Реновация жилья

Реновация домов в России началась еще в 1999 году. В Москве был организован список жилья, попадающего под снос еще при мэре города Лужкове. Тогда программа была рассчитана на 18 лет. И в текущем году она должна быть полностью завершена.

Согласно отчетам нынешнего мэра столицы Сергея Собянина, данная программе завершена на 98 процентов. И фактически осталось снести менее 30 штук запланированных домов. По последним новостям правительство Москвы обещает снести оставшиеся пятиэтажки к концу этого календарного года.

Первая волна

С учетом того, что первая программа реновации Москвы прошла успешно и дала хорошие результаты, было принято решение о запуске второй волны и сносе других ветхих домов, которые не вошли в первую волну.

Сама суть программы первой волны была направлена на улучшение внешнего облика центральной части столицы. Это достигалось за счет сноса аварийных и ветхих домов и расселения людей в новые просторные квартиры, большей площадью, чем они располагали на тот момент.

Однако переселение происходило не в центральную часть города Москвы, откуда выселялись жители, а практически за ее пределы. Именно поэтому многие граждане были против выселения. Но мэр Лужков добивался от граждан своих целей, даже не всегда честными и законными способами. При разработке второй волны реновации, правительством были учтены все эти негативные моменты и регламентированы законодательством требования к жилью, в которое происходит переселение граждан.

На месте снесенных домов за этот период были построены новые многоэтажные жилые комплексы, соответствующие новым стандартам градостроения. Теперь в них планируется расселять ближайшие дома, попадающие под разрушение.

Вторая волна

Сейчас жителей столицы волнует перечень адресов, которые включены во вторую волну. Согласно последним новостям программа вступит в действие с 2018 года. Список включенных домов уже опубликован правительством. Желающие исключить свой дом из участия в программе должны принять такое решение двумя третьими собственников на общем собрании. И направить подписанное решение в правительство Москвы.

В список домов теперь включены:

• не только центральные районы столицы, но и все округа Москвы в пределах кольцевой столицы;
• дома несносимых серий, которые не были включены в первую волну;
• девятиэтажки, тех же лет, что и сносимые пятиэтажки.

На основании этого многие жители старых домов смогут воспользоваться данной программой.

Требования

И для того чтобы провести реновацию повсеместно правительством Москвы были установлены следующие требования к новому жилью и к условиям расселения граждан:

1. Основное и главное требование к жилью, это его равнозначность. При переселении жильцов они должны получить равноценное жилое помещение тому, в котором они проживали ранее.
2. Переселение жильцов должно проводиться в периметре одного квартала, а при невозможности этого расселения в пределах одного районного центра.
3. Количество комнат и жилой площади в квартире должно соответствовать тем, что были ранее в собственности жильцов.
4. Общая площадь квартиры может быть больше площади бывшего жилья. Это достигается за счет того, что по настоящим нормативам не предусмотрено строительство маленьких кухонь и узких коридоров, которые строили в послевоенное время.
5. Дом должен быть построен там, где есть вся необходимая инфраструктура. Если ее нет, она должна быть возведена в ближайшее время.
6. Вокруг дома должна быть обустроена вся территория, согласно новым стандартам. Обязательно наличие детской площадки, парковки, пешеходной зоны.
7. Территория подъезда должна быть оборудована пандусами, ровный пол без высоких порогов.
8. Сам дом должен быть соответствовать последним нормативам домостроения и выполнен из кирпича или бетона. Шумоизоляция и теплоизоляция должны быть созданы и проверены на соответствие установленным стандартам.

Кроме основных установленных требований к новому жилью правительство Москвы прописало в законодательстве ряд дополнительных мер поддержки жильцов, чтобы они соглашались на участие в программе. К таким мерам поддержки относятся:

• физическая и материальная помощь при переселении категориям граждан, которые нуждаются в ней по причине своей социальной незащищенности (пенсионеры, ветераны, многодетные и малоимущие семьи);
• согласившимся на участие в реновации отменяется плата за капитальный ремонт до момента их переселения в новый дом;
• собственникам коммерческой площади в сносимых домах выделяется аналогичная коммерческая площадь в новых домах, либо предлагается возможность денежной компенсации по рыночной стоимости этой недвижимости.

С помощью этих мер правительство стимулирует не опасаться в излишних затратах при переезде социально незащищенных граждан.

Последние новости

Полный перечень домов, попавших в программу реновации на будущие 15 лет, все жители столицы могут увидеть на сайте Мос ру. Это официальный портал государственных услуг, предоставляемых жителям города Москвы.

В настоящий список включено 5144 дома. Основными критериями при включении дома были следующие факты:

• состояние построенного дома должно быть неудовлетворительным;
• за участие в реновации должны были проголосовать более двух третьих собственников дома.

По первым подсчетам в новой программе согласились участвовать около 10 процентов жителей столицы.

Также обозначены и стартовые площадки для начала строительства новых жилых комплексов, куда планируется первое переселение жильцов. Планируется начать со следующих районов:

• Бескудниковский;
• Пресненский;
• Тимирязевский;
• Дмитровский;
• Бабушкинский;
• Коптево;
• Северный;
• Северное и Южное Медведково;
• Коньково;
• Южное Бутово;
• проспект Вернадского и некоторые другие районы.

Полный перечень и все изменения, а также сроки всегда можно найти на данном сайте.
Действие программы реновации распространяется только на следующие виды домов:

1. Они должны быть многоэтажными. Частные здания могут быть снесены по программе «Ветхое жилье».
2. Если собственники подписали договор об участии в реновации, исключить дом из программы уже невозможно.
3. Собственникам и жителям, проживающим по социальному найму должны быть предоставлены равноценные квартиры аналогично с другими собственниками на условиях того же социального найма.
4. По заявлению собственник или социальный арендатор имеет право попросить денежную компенсацию вместо предоставляемого жилья. Компенсация рассчитывается в размере рыночной стоимости снесенного жилья.

https://youtu.be/vqiJvVfVamo

Благодаря данной программе в столице было снесено множество ветхого жилья и построено в несколько раз больше новых жилых квадратных метров на той же площади. С помощью второй волны планируется организовать дополнительные жилые квадраты для москвичей в пределах МКАД, а также заселение района «Новая Москва» для тех, кто согласится туда на переезд.

Все статьи рубрики

• Последние новости о реновации в Москве
• Планировка квартир по программе реновации
• Выставка новых планировок квартир в шоу-руме на ВДНХ в Москве
• Последние новости о сносе пятиэтажек несносимых серий
• План сноса пятиэтажек в Москве в 2018-2020 годах
• Программа реновации — все о планировке квартир
• Утвержденные адреса домов по программе реновации
• Сроки переселения людей по программе реновации
• Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году: программа реновации
• Стартовые площадки по реновации пятиэтажек в Москве
• Закон о реновации — поправки и принятие нового документа
• Список адресов, попавших под 5 волну сноса самостроя в Москве в 2018 году
• Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2018 году
• Последние новости о реновации в Москве: основные моменты программы
• Варианты, как узнать, когда снесут мой дом и по какой государственной программе
• Условия и порядок выделения площадок для строительства новых домов по программе реновации
• Реновация пятиэтажек в Москве — последние новости
• Новости о реновации на ближайшее время: условия получения квартир
• Как определяется список домов на снос по программе реновации
• Действие московской программы реновации кварталов с домами несносимых серий