Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 777-08-62 доб. 225

Налог на землю

Любое физическое лицо – владелец земельного надела – согласно Налоговому Кодексу РФ обязан уплачивать земельный налог. Данный платеж относят к имущественному налогообложению и перечисляют его в местный бюджет, а не в федеральный.

Формула расчета

Оплачивают земельное налогообложение лица, имеющие в собственности, в праве абсолютного пользования и постоянного владения зарегистрированный участок земли.

Если надел имеется у физического лица как безвозмездное срочное имущество или он владеет им по заключенному договору аренды, налог можно и не оплачивать. Налог на землю для физических лиц достаточно просто рассчитать.

Используется с этой целью следующая формула по расчетам:

  • Кст*Д*Ст*Кв = земельный налог.

Где:

  • Д является долей в праве на землю (к примеру, если собственник единственный, или 0.5 – если земля разделена).
  • Ст – налоговая ставка. В каждом регионе имеется свой расчет.
  • Кв — коэффициент владения земельным наделом. Этот необходимо указать, когда участком владеют неполных 12 месяцев.

Ставки по земельному налогу устанавливают местные органы власти, не могут превышать:

  1. 0,3% – с условием владения сельскохозяйственным участком, а также участком, который используют для подсобных хозяйств или садоводств, использование как огорода или дачи;
  2. 1,5% – относительно иных наделов земли.

Монеты

Есть еще один способ, как рассчитать налог на участок, для этого используется калькулятор, более точный на сайте гос структур. Для того, чтобы провести расчет следует указать кадастровый номер участка земли или воспользоваться онлайн сервисом. Он позволит подсчитать с уменьшением при помощи льгот.

Это зависит от особенности региона, где действуют к каждой категории лиц определенные льготы. Благодаря этому есть возможность не только понизить налоговую сумму, но и на 100% освободиться от нее. Узнать о полагаемых льготах можно при помощи информации на странице Федеральной налоговой службы, на иных сервисах сети, или обратившись лично к налоговой инспекции.

Налоговая база и правильность ее составления

Налоговой базой по налогообложению на землю – является кадастровая цена участка земли на начало января каждого года. Информацию о данной сумме налоговая служба получает от органов Федеральной службы по государственной регистрации, картографии и кадастра — Росреестра (НК РФ п. п. 1, 4 ст. 391 ).

Кадастровая сумма запрашивается запросу в письменном виде в территориальной службе Росреестра или при обращении в кадастровую палату по месту регистрации участка земли. В запросе указывается, какая дата запроса кадастровой стоимости надела, в ином случае в выписке самостоятельно укажут дату подачи заявления. Выписка о стоимости по кадастру выдается лицу бесплатно согласно Закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ ч. 4 ст. 63.

Изменения стоимости по кадастру в 2017 году не учитывают после определения налоговый базы за 2017 и ранние годы. Изменения в кадастровой цене из-за исправлений технических ошибок, допущенных органами, осуществляющими кадастровый учет, учитываются в процессе определения налоговый базы по началу того года, в когда ошибку допустили.

В случае, если кадастровая стоимость изменяется комиссионным решением по рассмотрению споров о результате определения стоимости по кадастру или судебному решению, нововведения учитывать будут с того года, когда было подано это заявление о переоценке кадастровой цены, но не раньше момента записи в Едином государственном реестре по недвижимости (ЕГРН, ЕГРП до 01.01.2017) суммы, ставшей объектом оспаривания согласно НК РФ п. 1 ст. 391 ; Письму ФНС России N БС-4-21/21044@ от 07.11.2016).

Кроме этого подобных исключений, как изменения стоимости по кадастру надела земли после исправления (кадастровой до 01.01.2017) оплошности за налоговый период, не предусматривается согласно Письму ФНС России N БС-4-21/21654 от 16.11.2016.

Когда земля зарегистрирована как долевая собственность более одного лица, то налоговую базу собственника должны рассчитать пропорционально долям. Когда земля находится во владении физических лиц как общая совместная не долевая собственность, тогда налоговую базу распределяют каждому собственнику в равных частях (НК РФ п. п. 1, 2 ст. 392 ).

Для некоторых физических лиц может быть уменьшена налоговая база (кадастровая стоимость) примерно 10 000 руб. по отношению к одному земельному участку в границах муниципального образования. Сюда относятся I и II группы инвалидности, инвалиды с детства, инвалиды и ветераны боевых действий и др. Чтобы получить подобные льготы налогоплательщику необходимо предоставить подтверждающую документацию (п. п. 5, 6 ст. 391 НК РФ).

Сроки уплаты земельного налогообложения

Налоговая служба обязана за месяц до платежных сроков послать уведомление владельцу участка, о том, что необходимо уплатить налог. Делают это письменно, причем, в уведомлении должна содержаться вся необходимая информация и реквизиты для налогоплательщиков.

Платежную дату должны назначить не раньше, чем в начале ноября предстоящего года. Пунктом 2 статьи 297 НК РФ обозначается, что налогоплательщиками обязаны вноситься авансовые платежи. В любом регионе России это производится раз за период. К примеру, каждые 9 месяцев, каждые полгода, или каждый квартал.

Льготы на плату земельного налога

На земельное налогообложение распространяются льготные положения для определенной категории граждан, указанных в 395 Налогового кодекса России.

Относятся сюда:

Чтобы выяснить, полагаются ли физическому лицу какие-либо льготные положения, обращаются органы местного самоуправления, где проводится консультация по сбору необходимых документов.

Смотрите также полное видео про земельный налог:

Все статьи рубрики

Часто задаваемый вопрос
Оплата земельного налога в Московской области: ставки
Ставка земельного налога в Московской области на 2018 год определяется при помощи кадастровой стоимости. Существуют нюансы, которые влияют на формирование её суммы.
Часто задаваемый вопрос
Получение кадастровой стоимости земельного участка по номеру
Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру: общие сведения о кадастровой стоимости, чем отличается от рыночной, способы определения стоимости по номеру.
Показать еще...