Порядок получения земельного участка многодетными семьями

Земельный участок многодетным семьям положен на основании Федерального закона, который требует от региональных властей обязательного выделения земли для этой категории граждан.
Размер предоставленного участка устанавливается региональными органами власти, но он не может быть менее 6 соток.

Также регионы имеют право предоставить денежную компенсацию взамен участка, если в настоящее время нет возможности его выделить. С 2016 года федеральным законодательством также предусмотрен вариант замены выделение земельных участков на получение субсидии или социального жилья.

Земельный участок выделяется на следующие цели:

• для строительства дачи, коттеджа, загородного дома, жилого дома;
• для ведения дачного или фермерского хозяйства.

Максимально возможный размер предоставляемого участка не может быть более 15 соток независимо от того, что на нем будет построено.

Условия получения

Условия, при наличии которых многодетное семейство имеет право претендовать на предоставление участка ей в собственность, в 2017 году не изменились по сравнению с предыдущими годами:

• российское гражданство детей и родителей;
• обязательно официально зарегистрированный брак между родителями;
• наличие минимум 3 детей, не достигших совершеннолетнего возраста;
• если дети учатся на очной форме обучения, до достижения ими 23 лет семья может претендовать на участок;
• семейство не владеет земельным участком в России и за ее пределами;
• проживание в регионе, где претендует на участок, более пяти лет.

Важным моментом нужно отметить, что независимо от данных условий, если все три ребенка не достигли 18 лет, семья имеет право на получение земли в любом случае. А вот если подросток стал совершеннолетним и не обучается на очном отделении в учебном заведении, то семейная пара не может претендовать на получение земли.

Порядок получения

После того как семейная пара убедилась, что она соответствует всем требованиям и имеет право на получение участка, необходимо соблюдать следующий порядок действий:

1. Получить статус многодетного семейства.
2. Собрать всю необходимую документацию.
3. Подать заявление в местные органы муниципалитета.
4. Постановка в очередь на получение участка.
5. Получение земли и использование ее в течение года.
6. Через год семейная пара имеет возможность приватизировать участок.

Семейная пара имеет право отказаться от предлагаемого ей участка и подать повторно документы на постановку в очередь.

Сбор документов

Первоначально, если семья не имеет удостоверения многодетной семьи, необходимо получить этот статус. Для этого нужно подать заявление в местные социальные органы со следующим пакетом документов и их ксерокопиями:

• свидетельства и паспорта всех детей;
• паспорта родителей;
• свидетельство об официальной регистрации брака;
• справка о количественном составе семьи;
• фотографии всех членов семьи размером 4х3 см;
• документы с места учебы детей, подтверждающих их очное обучение, если они старше 18 лет.

После подачи заявления на признание семейства многодетным в течение двух недель будет выдано удостоверение многодетной семьи, позволяющее претендовать на землю.

Далее необходимо подготовить следующие оригиналы документов и их дубликаты:

1. Паспорта родителей или одного из них, если он родитель–одиночка.
2. Детские свидетельства о рождении.
3. При наличии — свидетельство о зарегистрированном браке.
4. Справку о составе семьи, все должны проживать и быть прописаны в одном месте.
5. Удостоверение многодетной семьи.
6. Справка, подтверждающая отсутствие лишения родительских прав.
7. Документы об усыновлении, если такие имеются.

Получив и подготовив весь пакет документов, необходимо отправиться в органы местного муниципалитета для написания заявления о желании встать в очередь на получение земельного участка.

Заявление

Данный документ можно подать несколькими способами:

• через органы муниципалитета;
• с помощью многофункционального центра;

Бланк заявления находится в вышеперечисленных органах и заполняется аналогично другим заявлениям. Порядок заполнения будет такой:

1. Указать государственный региональный орган, в который направляется документ.
2. Далее написать паспортные и контактные данные заявителя.
3. Наименование документа.
4. Основания для требования земельного участка. Здесь нужно написать все персональные данные членов семьи и указать, для каких целей необходим участок. А также желаемое его месторасположение.
5. Подпись и дата.

Заявление заполняется в двух экземплярах. На одном из них ставится отметка сотрудника муниципального органа о приеме документов и дата приема. С этого момента решение о постановке семьи в очередь должно быть принято в течение 30 дней.

Отказать могут в строго определенных законом случаях:

• при нахождении одного их детей на государственном иждивении;
• при лишении родителей прав на ребенка;
• при предоставлении ложных сведений;
• при смене гражданства или прописке в другом регионе.

При любом из вариантов решения приходит извещение о принятом решении. Если вынесено положительное решение, семью ставят в очередь, ей присваивается номер, который заносится в электронный список. В Москве и многих других регионах его можно отследить на сайте государственных услуг региона.

Получение участка

В течение года семья, которую поставили в электронную очередь, должна получить земельный участок. И спустя год после его передачи во владение многодетной семьи семейная пара может подать документы в администрацию города на его приватизацию.

Для получения участка необходимо выполнить следующие действия, которые оплачиваются семьей полностью за свой счет:

1. Топографическая съемка месторасположения земельного участка.
2. После этого создается схема земельного участка.
3. Архитектура района должна утвердить данную схему.
4. На основании нее будет произведено межевание земли.
5. Далее семья должна поставить на учет в Кадастровой палате произведенное межевание земли и получить кадастровый паспорт на землю.
6. Кадастровый паспорт регистрируется в Росреестре, на основании чего выдается справка о собственнике земли и порядке владения и использования ее.

Последний пункт зависит от регионального законодательства. Земля может быть оформлена в долгосрочную аренду или собственность. В городах федерального значения — Москве и Санкт-Петербурге — не допускается выделение земель в собственность.

К сожалению, многие регионы столкнулись с такой проблемой, что они не могут выделить качественные участки, обеспеченные коммуникациями вблизи города. Поэтому в течение последних лет половина семей не смогли реализовать свое право на получение земли.

Но в последние годы появилась практика предоставления семьям квартир вместо земли либо субсидий в размере рыночной стоимости земельных участков, а также возможность их льготного кредитования банками.