Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Перечень объектов недвижимого имущества по кадастровой стоимости в 2018 году

Кадастровый учет и кадастровая стоимость квартиры, земельного надела, иного недвижимого имущества – это характеристики, которые проверяются опытными юристами, прежде чем провести сделку купли-продажи. Все указанные данные зафиксированы в специальном перечне – ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Чтобы получить информацию о конкретном участке или квартире, достаточно сделать запрос в данный перечень и получить специальную выписку с указанием полных характеристик недвижимого имущества.

Документ

В статье будет рассказано, что такое кадастровая стоимость в перечне объектов недвижимого имущества 2018 года. Кроме того, мы расскажем о том, зачем необходима такая информация и как ее получить.

Что такое ЕГРН и по какому принципу он формируется?

Каждый объект недвижимости, прежде чем перейти в собственность к тому или иному лицу, должен обязательно пройти регистрацию в государственном органе – Росреестре. При подаче документации на объект составляется специальный паспорт и присваивается кадастровый номер, который в дальнейшем будет указываться во всех видах документации на участок или квартиру.

Поиск по документам

Реестр необходим сразу по нескольким причинам. С одной стороны, это возможность упорядочить все имеющиеся объекты недвижимости с учетом места их расположения, стоимости, иных параметров, а с другой, выполнить проверку чистоты сделки с собственностью.

Кадастровая стоимость любого объекта проверяется один раз в пятилетие. Перечень объектов, которые нуждаются в переоценке, составляется Росреестом, а затем производится переоценка. Каждый кадастровый номер уникален, и выглядит в России он следующим образом: АА:ВВ:ССDDGG:KK. Расшифровывается показатель следующим образом:

  • АА – округ;
  • ВВ – район;
  • ССDDGG – квартал;
  • КК – сам номер объекта.

Благодаря такой нумерации в реестре можно найти любой объект недвижимости и получить первичные сведения только из кадастрового реквизита.

Понятие кадастровой стоимости объекта

Данный параметр представляет собой стоимость объекта недвижимости, которая используется при оформлении купчей, при сдаче имущества в аренду или при налогообложении. Изначально стоимость определялась Росреестром, и в положенный срок производилась переоценка. В текущем году кадастровая стоимость стала определяться иначе.

Начиная с прошлого года, была выполнена «заморозка» кадастровой стоимости. С учетом этих моментов данный показатель будет определяться следующим образом:

  • в текущем году будет применяться кадастровая стоимость, принятая на 01.01.2014 года;
  • новая стоимость, если она была определена после 2014 года;
  • если объект новый и стоимость была определена до 01.01.2014 года, повторно она будет исчисляться на указанную дату.

С учетом этих правил теперь формируется ЕГРН, и любой желающий может воспользоваться онлайн-заявкой, чтобы получить сведения о том или ином объекте недвижимости, а также подать заявление лично и получить официальную выписку.

Для каких целей требуется выписка?

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости имущества – это документ, где указывается вся необходимая подробная информация об объекте. Выписка позволяет получить стоимостную характеристику, утвержденную ранее. В ней будут содержаться данные:

  • описание объекта с указанием вида собственности и номера в кадастре;
  • стоимость имущества и дата оценки;
  • день внесения данных в реестр;
  • дата поступления заявления о переоценке и начало ее использования.

Все сведения будут указаны на текущую дату или на любую другую. Данный документ может быть использован в следующих случаях:

  • при оплате налога на имущество;
  • в случае оформления банковского залога;
  • при реализации имущества;
  • по требованию госорганов;
  • чтобы получить льготы и субсидии.

Стоимость оформления выписки зависит от способа. Если оформление происходит в режиме онлайн, то стоимость составит 300 рублей, а если заявитель желает получить бумажный документ, то придется уплатить 500 рублей.

Какие объекты могут входить в Перечень, а какие нет

Реестр имеет определенные особенности формирования, с учетом которых и формируется их кадастровая стоимость. Прежде всего, стоит выделить собственность, которая включается в Перечень и для которых стоимостной показатель в кадастре является базой для налогообложения:

  • административные постройки и здания;
  • торговые точки;
  • помещения общественного питания;
  • объекты бытового обслуживания.

Перечень объектов

Кроме указанных объектов существуют такие, которые не включаются в реестр:

  • строения органов госвласти и администрация;
  • дома культуры;
  • библиотечные фонды;
  • дворцы спорта;
  • больницы и поликлиники.

С учетом сделанного дополнения можно получить представление о том, как формируется ЕГРН и каким образом используются полученные из него сведения.

Заключение

Каждый объект недвижимости имеет свои параметры и характеристики. Кадастровые реквизиты считаются очень важными для каждого здания, сооружения, участка, поскольку обозначаются принадлежность имущества и указывают стоимость объекта.

Получить необходимые данные можно очень просто. Достаточно оформить специальный запрос в ЕГРН и дождаться ответа. В результате гражданин получит бумажный документ или электронное письмо.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. Степан

    Радует, что сейчас все четко упорядочено и получить выписку по нужному объекту недвижимости не представляет никакой сложности, хотя еще лет 15-20 назад — это было проблемой…

Добавить комментарий