Последние новости о реновации в Москве: основные моменты программы

Реновация в Москве согласно последним новостям будет проходить на основании подписанной правительством программы, и уже опубликован список домов, подлежащих сносу.

Понятие реновации

Под реновацией понимается территориальное улучшение столицы, жилого фонда, коммуникаций и мест общественного пользования. Правительство города Москвы планирует создать современный город, в котором не будет старых разрушенных опасных домов в центре столицы и на его окраинах.

Программа рассчитана на строительство современных многоквартирных домов с качественными коммуникациями, удобными парковками для жителей этих домов. Но для ее выполнения в центре города нет свободных мест для застройки. Именно поэтому необходим снос старых домов, в первую очередь.

При этом многие считают, что будут сносить только пятиэтажные дома. Но в законе об этом не сказано. Начало было положено именно с пятиэтажных домов, так как они считаются наиболее аварийными и их жители нуждаются в более скором переселении.

Однако вслед за пятиэтажными домами будут снесены и другие старые аварийные многоэтажки.

В Москве первая программа реновации старых опасных для проживания домов началась еще в 1999 году. По словам мэра города Сергея Собянина, эта программа выполнена в настоящее время на 96%, осталось снести около 50 пятиэтажных домов. И она будет выполнена в ближайшие месяцы.

Поэтому весной 2017 года начал действовать закон о продолжении реновации. На основании его жителям сносимых домов правительство дает гарантии на предоставление им жилья, соответствующего по площади или рыночной стоимости их предыдущей квартире.

Основные моменты программы

Согласно новому закону реновации, действуют следующие обязательные требования для включения дома в программу:

1. Она распространяется только на многоквартирные дома, частные дома отношения к реновации не имеют. Они могут быть снесены по программе «Ветхое жилье».
2. Для участия дома необходимо положительное решение двух третьих собственников квартир.
3. Исключить дом из программы можно путем проведения общего собрания собственников в любое время. Но если заключен хотя бы один договор, то отменить действие программы уже невозможно.
4. Собственникам и жителям, проживающим по социальному найму, полагается бесплатная равнозначная компенсационная замена жилья в равной площади или соразмерной по рыночной стоимости.
5. По заявлению собственник жилья или социальный арендатор может попросить денежную компенсацию за сносимую площадь.

Многие люди не доверяют правительству, так как в свое время могли уже столкнуться с несправедливыми и незаконными обманными действиями правительства. Поэтому они сомневаются в равнозначной компенсации жилья. Из-за протестов таких людей некоторые дома не попадают под эту программу и исключаются из нее.

Равнозначная компенсация

В законе 2017 года о реновации четко прописано, что подразумевается под равнозначной заменой жилья. Требования к жилью выставлены следующие:

1. Жилье должно быть предоставлено в том же районе, где проживал собственник сносимого дома.
2. Численность комнатного пространства должна соответствовать или быть больше освобождаемого, а жилая площадь должна превышать освобожденную.
3. Дом и жилое помещение должно быть в рамках, установленных последними стандартами благоустройства.

Исключение сделано для жителей 3 районов:

• Троицкого;
• Новомосковского;
• Зеленоградского.

Для них жилье должно быть предоставлено в пределах всего округа Москвы.

Дополнительные меры поддержки

Помимо предоставления равнозначного жилья, закон 2017 года обязывает правительство города Москвы обеспечивать дополнительные меры поддержки. К ним относятся следующее:

1. Правительство Москвы обязано оказывать помощь при переселении пенсионеров, одиноких граждан, инвалидов, ветеранов, малоимущих семей и иных социально незащищенных категорий граждан.
2. Собственникам коммерческих помещений или иных в сносимом доме должны быть предложены равнозначные условия выбора новой нежилой площади либо денежной компенсации.
3. После вступления в программу реновации собственники, ожидающие расселение, освобождаются от уплаты капитального ремонта данного здания.

Таким образом, все категории граждан имеют гарантии того, что они с помощью данной программы смогут приобрести новое жилье без собственных затрат.

Требования к новому дому

Законодательством определены требования, которые предъявляются к новому дому, куда будут переселены освободившие жилье люди. При переселении правительство Москвы должно руководствоваться установленными требованиями:

1. Жильцы должны быть переселены в пределах квартала их проживания.
2. Новый дом должен иметь улично-дорожное оснащение, парковочные места, детские площадки, пешеходные зоны, газоны, деревья, кустарники, а также зону для кафе и технической зоны.
3. Наличие поблизости социальной инфраструктуры, доступность общественного транспорта.
4. Дома должны быть построены согласно последним установленным нормативам монолитных или панельных многоквартирных домов с установленными приспособлениями для маломобильных граждан.
5. Внутри квартиры ее новые владельцы должны иметь возможность сделать перепланировку по своему желанию.
6. Доступ в подъезд должен быть с улицы и двора.

Данными требованиями должны руководствоваться власти города Москвы при подборе нового жилья для переселенцев из старых ветхих домов.

Последние новости

Окончательный список территорий, готовых для застройки и заселения по программе реновации, власти обещали подготовить к 1 октября 2017 года. Выбраны уже первые 113 территорий, на которых будут построены дома.

В первую очередь, под заселение попадут уже почти достроенные площади:

• в Северном Измайлово;
• на 5 парковой улице;
• в Западном округе;
• в Бескудниковском районе.

В настоящее время на стадии обсуждения находятся следующие территории для застройки:

• территория улицы Вавилова и Нахимовского проспекта для жителей Юго-Западного округа;
• для жителей Фили планируется переселение в ТК «Горбушкин двор»;
• многоэтажный дом ул. Гжатская 16, для жителей Западного округа;
• для жителей Пресненского района планируется подготовить переселение в дом по Шмитовскому проезду 39.

Строительство новых домов должно укладываться в сроки до 1 года. А для желающих улучшить жилую площадь и доплатить собственные средства предоставляются льготные условия ипотечного кредитования в пределах 8-10% годовых.

В настоящее время под снос попадают следующие участки:

• в Кузьминках 86 домов;
• район Головинский 75 домов;
• район Царицыно 70 домов;
• проспект Вернадского 58 домов.

К ноябрю архитекторы обязаны предоставить проекты застройки новых жилых комплексов для переселения данных жителей.

Таким образом, ожидается снос в течение 20 лет всех ветхих домов и создание абсолютно новой современной Москвы с благоприятными условиями для проживания.