Закон о реновации — поправки и принятие нового документа

Летом текущего года в Москве Госдумой в третьем чтении был принят закон о реновации устаревшего жилфонда. Лишь два парламентария высказались против, один депутат воздержался. Все остальные голосующие посчитали данный законопроект целесообразным и своевременным.

Некоторое время назад проект федерального закона был возвращен на доработку, поскольку текст документа не позволял обеспечить всем гражданам соблюдение их конституционных прав. В результате документ был пересмотрен, в него внесли коррективы, и он успешно прошел через процедуру голосования. Рассмотрим новый закон подробнее и постараемся выделить наиболее значимые или существенные моменты.

Какие поправки были внесены к основному чтению документа?

По имеющейся информации, к данному моменту в законопроект было внесено более 130 поправок от лица депутатов и представителей Правительства ПФ. Практически каждая из корректив была обсуждена и принята. Дополнительно были разработаны и приняты другие изменения, предложенные не первом слушании текста законопроекта.

По заявлению председателя Госдумы В.Володина, закон о реновации в сегодняшнем состоянии полностью удовлетворяет действующим законодательным положениями и позволяет соблюсти права жителей и владельцев недвижимости в «хрущевках». Как подчеркнул спикер, срок внесения постройки в перечень участников был соотнесен с его техсостоянием.

К примеру, если постройка очень старая, а степень износа значительная, то следует не откладывая включить его в программу расселения, поскольку жители особенно нуждаются в благоустроенных условиях проживания. Если дом еще находится в нормальном состоянии и подходит для жизни, то очередность на снос его стоит только спустя 10-15 лет.

В законе также появилась норма, исключающая включение в проект дома без проведения предварительных мероприятий, в том числе беседы с самими жильцами. Представитель Совфеда также одобрил данный закон, отметив, что это позволит сделать шаг вперед по благоустройству столичного региона.

Какие гарантии получают собственники квартир?

В рамках закона граждане, которые проживают в коммунальных квартирах, могут получить отдельное жилье после того, как их дом будет включен в проект и начнется расселение жильцов. Порядок включения старых построек в очередь напрямую зависит от уровня их изношенности, технического состояния и наличия деформации.

Владельцы нежилых помещений, которые будут изъяты при сносе, также смогут получить возмещение в виде разовой денежной выплаты или предоставления другой площади. По закону также предусмотрена норма, согласно которой включение построек в программу будет приостановлено до того момента, как законопроект подпишет Президент страны.

Основные моменты законодательного акта

Новый закон дает четкое и понятное всем определение слова «реновация». Под данным термином следует понимать ряд действий для улучшения условия жизни москвичей, для предупреждения аварийно опасной ситуации и для развития микрорайонов, предназначенных для проживания. Помимо указанных моментов, целью данного мероприятия является создания благоприятных условий для жизни и работы населения.

В законе были уточнены параметры строений, которые получат возможность попасть в программу. Речь идет большей частью о домах, имеющих не более 9 этажей и возведенных по стандартным проектам 1957-1968 годов. Собственники жилья смогут выбрать либо такое же по площади жилище либо денежную выплату.

Новая жилплощадь будет находиться там же, кроме нескольких АО. Здесь жилье будет предоставлять в пределах округа, а не микрорайона. За отдельную плату и по желанию владельцы смогут получить жилплощадь больше имеющейся. Для этой цели может использоваться МК.

Дополнительно следует сказать, что жильцы строения, включенного в перечень, не будут уплачивать взносы на проведение капитального ремонта после вынесения соответствующего решения. Пока гражданам не будет предоставлена новая жилплощадь или не выплачена положенная сумма, они могут оставаться в старом жилище.

Некоторые поправки коснулись и граждан, купивших квартиры в строениях, включенных в перечень для сноса, в ипотеку. Для таких людей сумма долга будет переведена на новое жилье в рамках программы реновации.

По закону, не позже 90 дней с момента внесения дома в список и до момента подписания соответствующих договоров собственники квартир могут на общем собрании путем голосования исключить дом из проекта. Для этого требуется собрать более трети от общего числа голосов всех собственников.

Не смогут принять участие в программе постройки, которые принадлежат к группе аварийного или ветхого жилья, поскольку расселение граждан из таких домов осуществляется в рамках другого госпроекта.

Заключение

Закон о реновации – это новый проект столичного региона, который предполагает осуществить снос старых домов и предоставить собственникам и жильцам новые квартиры. Текст документа был несколько раз пересмотрен, и на сегодняшний день действует тот вариант, в котором учтены все сделанные замечания и защищены права владельцев жилплощадей в таких постройках. Документ начнет действовать только после того, как его подпишет Президент государства.