Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Признание договора дарения недействительным

Большинство людей уверены, что договор дарения невозможно оспорить. Это окончательное и бесповоротное решение дарителя. Со стороны законодательства так, но в жизни бывают разные ситуации. Было и в моей практике, когда происходило признание договора дарения недействительным. Поэтому, прежде, чем дарить или принимать в дар, изучите информацию, чтобы избежать ошибок.

На каком основании договор может быть признан недействительным

Бывают ситуации, когда сам даритель сожалеет о содеянном или своим решением он ущемил права других наследников. Поэтому подобное решение оспаривается в судебном подряде как самим дарителем, так и теми, чьи интересы ущемлены. Перед тем, как подавать иск, необходимо тщательно взвесить все аргументы, так как решение должно соответствовать характерным принципам:

  • аннулировать сделку можно только в судебном порядке;
  • существует исковой срок, по истечении которого оспорить сделку уже невозможно;
  • срок исковой давности может быть продлен судом только на основании веских аргументов;
  • основания должны предоставить все истцы, которые не согласны с решение дарителя.

Сложно встретить человека, который бы дарил свою недвижимость или транспортное средство без предварительных и долгих раздумий. Обычно человек, если он в здравом уме, долго думает, решает, с кем-то советуется и только потом приходит к окончательному решению. Каждый прекрасно понимает, что аннулировать «подарок» невозможно, если для этого нет оснований.

Если дарящий решил забрать подарок

Признание договора дарения недействительным

Для того, чтобы аннулировать договор дарения по решению дарящего, должны быть характерные основания:

  • у дарящего после сделки резко ухудшилось здоровье или же сделка негативно отобразилась на его материальном состоянии;
  • супруг/супруга не давали согласия на подобную сделку;
  • принявший дар плохо обошелся с дарящим, ведет себя оскорбительно по отношению к последнему;
  • со стороны принявшего дар были предприняты попытки физического насилия по отношению к дарящему (медицинское освидетельствование);
  • в договоре был предусмотрен пункт, согласно которому в случае смерти приемника дара, право собственности возвращается к дарящему;
  • недобросовестное отношение к принятому в дар имуществу.

Эти все пункты должны иметь официальное, документальное подтверждение.

Об особенностях признания договора дарения недействительным — смотрите в видео-ролике:

Задеты интересы других приемников

У дарящего могут быть наследники, интересы которых были ущемлены его сделкой дарения. Такие наследники имеют право оспорить сделку дарения в судебном порядке, если:

  • на момент совершения сделки факт наличия у дарящего подобных наследников был скрыт;
  • на сделку были предоставлены фальшивые, поддельные документы;
  • выявлен факт об отсутствии государственной регистрации;
  • имеется документально подтвержденный факт тому, что дарящий на момент сделки находился в неадекватном состоянии;
  • договор дарения составлен с нарушениями;
  • принимающий дар является лицом недееспособным и не мог нормально оценивать происходящее.

Ко мне обратилась женщина и попросила признать сделку недействительной. Между моей клиенткой и ее мамой произошла ссора. Немного позже женщина узнает, что мама подарила свою квартиру соседке. После примирения она призналась в содеянном и не знала, как теперь потупить, чтобы вернуть «подарок» обратно. После тяжелых разбирательств, доказательств, суд пошел навстречу и аннулировал сделку.

Еще один случай из практики. В поле зрения правоохранительных органов попал чиновник, который получил взятку. Но еще до того, как на него было открыто уголовное дело, он успел подарить свою квартиру жене, после че та передарила ее своей матери. Позже чиновник был осужден, суд обязал конфисковать у него имущество, которого на момент суда у чиновника уже не было.

В ходе разбирательств было выявлено, что сделка дарения была проведена уже после совершения преступления, когда чиновник уже находился под подозрением. Поэтому обе сделки дарения были признаны недействительными, и квартира была конфискована.

Еще один интересный пример, когда не произошло признание недействительным договора дарения, это личная судебная практика. Супруги не жили вместе, хотя брак не расторгали. Мужчина умирает и после его смерти становится ясно, что он подарил свою квартиру соседям, которые ухаживали за ним в последние годы жизни.

Когда об этом узнала супруга, она попыталась оспорить сделку, мотивируя это тем, что согласия на подобные действия своего супруга не давала. Но суд иск не удовлетворил. В разъяснении говорилось, что на момент смерти супруги жили раздельно и подаренная часть имущества считается раздельной частью собственности.

Что необходимо делать, чтобы аннулировать договор дарения

Признание договора дарения недействительным

Как уже понятно из всего вышесказанного, аннулировать такой договор можно только в судебном порядке. Для этого подается иск, к которому необходимо приложить определенный пакет документов. Он собирается в соответствии с каждым отдельным случаем. Может понадобится привлекать правоохранительные органы или же обращаться в медицинское учреждение.

В любом случае, в исковом заявлении необходимо подробно описать, чем вызвано подобное решение. Именно собранный пакет документов может выступать как неоспоримый факт для признания сделки недействительной. А именно:

  • справка из медицинского учреждения о том, что даритель на момент сделки не мог отдавать отчет своим действиям по состоянию здоровья;
  • последний был признан судом недееспособным;
  • справка из правоохранительных органов о том, что в отношении дарящего были совершены насильственные действия, после чего возбуждено уголовное дело.

Важно! Не запрещено приводить в суд свидетелей, показания которых иногда ценнее десяти всевозможных справок. Суд всегда берет во внимание показания таких людей.

Ко мне обратилась женщина, которая длительное время проживала за границей. На родине у нее осталась престарелая мама. Женщина помогала материально. Деньги высылала знакомой, и та должна была ухаживать за старушкой. После смерти стало ясно, что имеется договор дарения на ту самую женщину, которая якобы ухаживала.

Пообщавшись с соседями, женщина выясняет, что ее знакомая приходила редко. Общаясь с соседями, покойная нередко жаловалась, что допустила страшную ошибку. Ее вынудили подарить квартиру. Свидетели подтвердили, что часто слышали крики, а умершую часто видели со следами побоев. Трех таких свидетелей хватило для того, чтобы признать договор дарения недействительным.

Признание договора дарения недействительным

Из личного опыта скажу, что в большинстве случаев положительного решения не так много. Есть примеры противоположных решений. Истец подал иск по поводу того, что его решение было ошибочным. Ответчик обещал содержать истца до конца жизни, обеспечив ему нормальные условия жизни, за что получил в дар квартиру.

Но после сделки устных обещаний ответчик не выполнял. Скорее наоборот, он всячески издевался над мужчиной, даже выгонял его из дома. Как это ни печально, но суд иск не удовлетворил. Так, по своей наивной доверчивости пожилой мужчина остался в конце своей жизни без жилья.

Сделка дарения аннулирована: последствия

На законодательном уровне предусмотрен определенный перечень последствий, которые наступают после того, как договор дарения признан недействительным. А именно:

  • односторонняя реституция (восстановление в прежнее положение);
  • двухсторонняя реституция;
  • возмещение ущерба;
  • недопущение реституции.

Здесь стоит внимательно отнестись к последнему пункту, так как необдуманные действия с дарением могут привести к тому, что все подаренное ранее может отойти в пользу государства.

Работая юристом многие годы, всегда поражаюсь, насколько безответственно граждане подходят к вопросам дарения. Всего две ошибки, но они совершаются постоянно.

  1. Люди уверены, что достаточно осведомлены и юридически подкованы. Поэтому совершенно уверенно отправляются к нотариусам, о чем потом сильно жалеют. Лишний раз стоит подчеркнуть, что договор дарения практически не оспаривается.
  2. Некоторые наследники, мотивируя это тем, что они являются единственными наследниками и дарящий не имел права совершать дарение, пытаются оспорить ее. Поэтому хочу предупредить, что дарить можно кому угодно, независимо от того, имеет дарящий наследников или нет. Такие сделки суд не оспорит, если только на дарящего не было оказано давление. Но это необходимо еще доказать.

Заключение

Решение подарить свое имущество должно быть взвешенным и обдуманным. После сделки вернуть обратно подаренное имущество невозможно, аннулировать сделку невозможно. Для этого должны быть веские основания. Даже если суд признает, что сделка недействительна, наступают соответствующие последствия. А это иногда достаточно внушительные суммы или потеря объекта спора как такового.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий