Как отменить договор дарения — сроки и условия

Из всех нотариально заверенных сделок, договор дарения считается самым сложным в вопросе расторжения. Обычно при ее заключении даритель уверен, что другая сторона выполнит все условия подписанного договора. Но так получается не всегда. Тогда возникают ситуации, которые предполагают расторжение договора дарения. Доказать это сложно, но вполне возможно. Особенно, если заручиться поддержкой профессионального юриста.

Расторжение: принципы и основания

Расторжение сделки возможно по желанию дарителя, если возникают следующие ситуации:

• вторая сторона совершила покушение на жизнь человека, выступающего в роли дарителя или его близких людей, что причинило вред здоровью различной степени;
• если принявший дар человек, ведет себя таким образом, что это грозит полной потерей объекта дарения;
• в случае смерти дарителя, что является поводом для расторжения сделки, если это предусмотрено договором;
• подписание договора привело к тому, что даритель получил вследствие этого значительный ущерб (ухудшение состояния здоровья, банкротство);
• если договором предусмотрено, что принимающий дар обязан сделать подарок дарителю к определенной дате, но не выполнил его.

Если объяснить проще, то основанием для расторжения могут быть невыполнение определенных пунктов, указанных в договоре дарения. Я говорю часто своим клиентам, решившим дарить близким людям имущество, чтобы указывали все условия, на основании которых договор может быть признан недействительным или его можно было расторгнуть. Это намного проще сделать, чем тогда, когда в договоре нет никаких условий.

В случае смерти человека, который еще не принял дар на основании договора дарения, его наследники не могу принимать права одаряемого. Объект возвращается дарителю.

Такое часто случается, если даритель указывает в договоре о том, чтобы признать его действительным после его смерти. Также сделка может быть признана недействительное, если нарушена форма составления договора или даритель был признан недееспособным на момент подписания договора.

Нюансы заключения и расторжения договора дарения смотрите в ролике ниже:

Моментов может быть много, но процесс расторжения сложный и индивидуальный по каждому отдельному случаю. Это важно для дарителей, не понимающих как отменить договор дарения и возможно ли это. Предложенную информацию желательно изучить еще до того, как принято решение сделать внушительный подарок. И не стоит считать, что подписание такого договора рискованно только для дарителя. Пострадать могут обе стороны.

Расторжение договоров дарения: установленный порядок

На основании действующего законодательства, расторжение договора дарение возможно несколькими способами:

• по согласию сторон;
• по решению (инициативе) одной из сторон.

В зависимости от того, на основании чего возникает необходимость расторжения, начинает действовать определенный порядок.

Если это происходит по согласию обеих сторон, то понадобится:

• собрать полных пакет документов всех участников сделки;
• обратиться к нотариусу на предмет составления соглашения;
• подписанное соглашение необходимо зарегистрировать, обратившись в регистрационную палату.

В том случае, когда расторжение происходит по инициативе одной из сторон, решение принимается в судебном порядке. Для этого понадобится:

• инициатору написать и подать предложение другой стороне о необходимости расторжения договора дарения;
• дождаться пока вторая сторона откажет или просто не предоставит официально ответа в указанные в предложении сроки;
• подготовить необходимый пакет документов;
• составить и подать иск;
• участвовать в судебном заседании.

Важно! Сделку дарения можно оспорить на протяжении трех лет после ее подписания.

Если расторжение происходит по инициативе сторон, то сложного в этом ничего нет. Все происходит у нотариуса. Но должны быть предоставлены весомые предпосылки того, почему это происходит. В судебном порядке все осуществляется намного сложнее. Перед принятием решения о расторжении сделки, необходимо учесть все основания, предшествовавшие этому.

Расторжение дарения в судебном порядке

Если судом будет принято положительное решение, то сделку можно считать недействительной. Но должны быть предпосылки для подачи иска, которые я уже озвучивал. Все или один из пунктов указывают в исковом заявлении с копиями документов и исчерпывающими доказательствами фактов, которые предшествовали подаче иска.

Внимание! Факты, которые могут стать поводом для расторжения договора дарения изложены в ст. 158 ГК.

Пример из личной практики. Мой клиент – мужчина преклонного возраста. Близких родственников не имел, кроме племянника. Он решает подарить ему свой дом. Договор подписали, но в договоре дядя решает сделать важный пункт. Он указывает, что его племянник получит подарок в том случае, если окончит институт. До окончания ВУЗа на то момент оставался год.

Но однажды произошел инцидент. Племянник поспорил со своим дядей и сильно избил его, о чем впоследствии было сделано медицинское освидетельствование. Позже дядя решает, что племянник не достоин подобных подарков, договор должен быть расторгнут. Молодого человека осудили, а даритель обратился в суд с доказательствами совершении преступления в отношении его, предоставив решение суда, с просьбой признать договор дарения недействительным. Суд иск удовлетворил.

Теперь мой подопечный решает, кому оставить большой дом в пригороде. Ведь в случае его смерти единственным наследником остается племянник. Другие претенденты имеются. В частности, это соседка, которая ухаживает за дедушкой уже несколько лет и очевидно, что именно она получит такой дар.

Оспорить сделку дарения можно в том случае, если даритель видит, как его подаренное имущество целенаправленно уничтожается. Оспорить можно только в суде, если доказать такое поучится. Здесь принявший дар имеет право подавать встречный иск о том, что с принятым в дар имуществом он не совершает противоправных действий. Кроме этого, в договоре обязательно должен присутствовать пункт о то, что принявший дар обязуется бережно относиться к подарку.

Сроки и условия, предусмотренные для расторжения дарения

Это предусмотрено в ст. 196, которая гласит о том, что договор дарения может быть оспорен на протяжении трех лет после его подписания. Важно учитывать, на подобные иски распространяется такое понятие, как срок исковой давности. И если заявление в суд подано после трех лет, придется доказывать, по какой причине это произошло.

В ходе судебного слушания на заседании обязаны присутствовать все стороны, которые участвовали в подписании договора. В случае неявки одного, заседание будет перенесено. Исключением может быть смерть одного из участников процесса или его нахождение в местах лишения свободы. Также, суд принимает положительное решение, если одаренное лицо становится недееспособным.

Принятие положительного решения возможно только в том случае, если будут преданы веские доказательства. Если расторжение происходит по поводу убийства, нанесения тяжких телесных повреждений дарителю человеком, принявшим дар, в процессе расторжения должно присутствовать решение о суда о вынесении наказания виновному.

Важно! Если принимающий дар является лицом несовершеннолетним, то принимать участие в процессе расторжения договора он не имеет право. Это возлагается на представителей органов опеки или лицом, которым получено разрешение в попечительском совете.

Сколько стоит оспаривание

Процесс расторжения сделки предусматривает уплату государственной пошлины, которая исчисляется в процентном соотношении от стоимости объекта оспаривания. Представленные суммы приблизительные, так как процент может быть изменен на основании постановлений, поправок в законодательстве.

1. Стоимость объекта дарения до 20 тыс. руб.- 4% (не менее 400 руб.).
2. До 100 тыс. руб. – 3200 руб. + 2%, если стоимость объекта выше 100 тыс. руб.
3. До 1 млн. руб. – 5200 руб. + 2% для объектов стоимостью выше 200 тыс. руб.
4. После 1 млн. руб. – 13200 руб. + 0,5% для объектов стоимостью больше 1 млн. (не более 60 тыс. руб.).

При подаче иска, необходимо соблюдать деловой, строгий стиль написания, особенно если указываются жизненные ситуации, предшествующие этому. Иначе в принятии иска может быть отказано.

Заключение

Перед тем, как составлять договор дарения, внимательно анализируйте все факты, все важные моменты, а также лицо, принимающее дар. Если имеется хоть малейшее сомнение, старайтесь указывать в договоре условия, на основании которых дар может быть принят. Если не хватает знаний в этом вопросе, обращайтесь перед подписанием договора дарения к профессиональным юристам.