Образец бланка договора дарения квартиры

Дарение квартиры или другого недвижимого имущества встречается не так часто, но знать основные правила того, как всё это происходит, достаточно важно. Что такое дарение квартиры? Под данным термином подразумевается безвозмездная передача квартиры в пользу другого собственника, чаще всего речь идет про дарение квартиры кому-либо из близких родственников, но встречаются и другие ситуации.

[sc:docObr id=»https://grazhdaninu.com/wp-content/uploads/2017/11/dogovor-dareniya-na-kvartiru-.docx» mytext=»Скачать образец бланка договора дарения квартиры»]

Для начала всегда следует внимательно ознакомиться с правилами оформления договора, после чего заполнить его и обратиться в Росреестр, МФЦ или же в Госуслуги. Вот образец бланка договора:

Правила оформления

Сразу стоит упомянуть про то, что дарение квартиры может осуществляться посредством двух форм:

• Простой. Данный вариант используется в превосходящем большинстве ситуаций, ведь вам требуется просто заполнить договор дарения и обратиться в необходимую организацию. Таким образом, вам удастся избежать больших затрат, трудностей и потерей времени, но сделка будет почти не защищена. Всё равно мы рекомендуем вам прибегнуть к этому варианту, если дарение происходит среди членов одной семьи, то есть без участия посторонних людей.
• Нотариальный. Такой способ, как уже было сказано ранее, рассматривается значительно реже. У нотариуса оформлять дарственную стоит только в том случае, если вы не до конца доверяете человеку, который участвует в этом, то есть таким образом можно застраховать подаренное имущество (его будет практически невозможно вернуть, если этого пожелает только даритель), ведь на стороне одаряемого в суде выступит нотариус, что поможет подтвердить полную законность сделки.

Обратите внимание! Вне зависимости от выбранного способа и прочих моментов важно соблюдать большое количество правил, связанных с самим содержанием документа, ведь если вы пренебрегаете этим, то велик риск того, что дарственная не будет иметь юридической силы. А что же касается сделки, то она просто не пройдет регистрацию.

Одним из главных условий является то, что в договоре должны быть указаны не только общие моменты (например, предмет соглашения). Дело в том, что важно дать полное и подробное описание всех существующих характеристик, относящихся к недвижимому имуществу, которое в итоге будет подарено. Адрес, этаж, где находится квартира, количество комнат, площадь, кадастровый номер и многое другое — всё это в обязательном порядке должно заноситься в договор. Вот ещё некоторые важные данные, про которые нельзя забывать:

• информация о заключении договора, а именно — дата и место;
• информация об одаряемом и о дарителе (важнее всего указать их ФИО, а также адрес, где они зарегистрированы, и полные паспортные данные);
• реквизит того документа, который служит основанием приобретения квартиры дарителем (обратите внимание на то, что она необязательно должна быть куплена, ведь её могли, например, получить в наследство или посредством дарения);
• подтверждение того, что даритель обладает правом собственности, что может осуществляться при помощи специального свидетельства или выписки из ЕГРП.

Важно! Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, даритель не может предъявлять никакие встречные требования к одаряемому человеку, ведь данная сделка является добровольной и безвозмездной. В ситуациях, когда даритель желает потребовать взамен что-либо, например, пожизненное содержание, важно оформить другой договор, а именно — мены.

Стоит понимать также и то, что к лицам, желающим оформить договор дарения, тоже есть некоторые требования, например, недееспособное или несовершеннолетнее лицо не может участвовать в этом. Что же касается подробностей оформления данного договора в кругу одной семьи, то отличий подобная сделка иметь не будет. Обратите внимание только на то, что лучше всего не забывать про указание степени родства одаряемого и дарителя, ведь в таком случае проблем возникнуть точно не должно.

Что делать после заполнения бланка?

По каким-то причинам у многих людей часто возникают проблемы в дальнейшем, когда бланк уже заполнен и остаётся совсем немного до завершения сделки. На самом деле, на данном этапе ничего сложного нет, но всё же давайте рассмотрим, куда стоит обращаться и что необходимо иметь при себе.

Куда и как обращаться?

Переоформление посредством дарения обязательно должно быть зарегистрировано в специальной федеральной службе, отвечающей за государственную регистрацию. По этой причине обратиться следует именно в Росреестр либо в его филиал или в Многофункциональный центр. Стоит помнить, что обращение должно осуществляться строго по месту, где зарегистрировано имущество.

Обратите внимание! В последнее время популярность стал набирать и другой способ, а именно — использование портала Госуслуг, который позволяет подавать многие заявки онлайн, то есть не отходя от своего компьютера. Да, обратиться с подобным заявлением можно и при наличии желания осуществить дарение, тем более что вам придётся заплатить госпошлину в меньшем размере, чем при обращении очно. Подробности такой сделки вы можете узнать на портале Госуслуг, где приведена понятная инструкция.

Для того чтобы ваша сделка была официально зарегистрирована, важно не только подать ранее упомянутый договор, также необходимо заполнить личные заявления и предоставить основные договоры, подтверждающие личность дарителя и одаряемого. Конечно, речь идёт про их паспорта. Понадобится иметь при себе и документы, способные подтвердить то, что даритель имеет право на недвижимое имущество, то есть он предоставит договор о передаче имущества в наследство посредством дарения или при помощи купли-продажи. Подтверждение Госпошлины в большинстве ситуаций не требуется, так как эта информация сама приходит в соответствующие организации.

Не стоит забывать и про то, что в редких ситуациях могут потребоваться и дополнительные документы, например, в тех ситуациях, когда вы желаете подарить недвижимое имущество, являющееся «совместно нажитым», то есть приобретённым в браке. Что же касается самого процесса перерегистрации, то он в большинстве ситуаций занимает не более 10 рабочих суток, по окончании этого срока одаряемый получит выписку, сделанную из ЕГРП.

Обратите внимание! Несмотря на то, что всё это можно сделать без участия юриста, мы всё же рекомендуем обратиться к опытному человеку, который поможет вам избежать глупых ошибок в процессе. Вы сможете обезопасить сделку за совершенно небольшую цену, не стоит этим пренебрегать!