Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке

Я купила квартиру. Дело это достаточно хлопотное и затратное. Особого внимания заслуживают траты на ремонтные работы, которые нужно делать в любом помещении, вне зависимости от того, первичное это жилье или вторичка. Предварительная стоимость моего ремонта практически равняется цене квартиры. Именно по этой причине я решила оформить налоговый вычет на ремонт квартиры. В статье я подробно опишу порядок его получения, отвечу на такие вопросы:

  • Условия получения вычета;
  • Нормативная база;
  • Зависимость от категории помещения;
  • Что подлежит компенсации?
  • Процедура получения.

Налоговый вычет на ремонт жилья

Условия получения вычета

Вычет на проведение ремонта в квартире представляет собой финансовую компенсацию. Она дается государством после проведения расчетов суммы доходов, выплаченных налогов и понесенных при ремонте расходов.

Чтобы существенно облегчить общий уровень налоговой нагрузки и получить положенный вычет важно соответствовать таким условиям:

  1. Российское гражданство.
  2. Наличие собственного жилья или доли в квартире.
  3. В договоре должно быть прописано, что жилье приобретено без ремонта и без отделки.
  4. Необходимо приложить перечень запланированных или проведенных работ.
  5. Официальное трудоустройство и получение з/п, облагаемой стандартным 13%-ым налогом.

Если жилье было приобретено за материнский капитал или по определенной государственной программе, вычет не будет предоставлен.

Условия получения вычета

Основные законные положения

Порядок и особенности выплаты положенного вычета регулируются Налоговым Кодексом РФ, ст. 220. В качестве дополнения используются официальные распоряжения и разъяснения Минфина. Именно здесь описаны главные условия предоставления и перечисления вычета. Прописана связь между суммой компенсации и особенностями помещения.

Вычет и категория жилья

Собственность может быть разных категорий:

  • Приобретенная в новом доме;
  • Купленная на вторичном рынке;
  • Имеющая отделку;
  • Без ремонта и без отделки.

Для каждой категории жилья предусмотрены свои индивидуальные особенности получения вычета. Каждый вариант стоит рассмотреть более подробно.

Квартира в новом доме без ремонта

Это самый распространенный вариант приобретения жилья. Чтобы получить вычет на ремонт, проведенный в новостройке, стоит обратить внимание на такие факторы:

  1. В договоре присутствует пункт о том, что в квартире нет отделки.
  2. Операция по передаче помещения должна происходить с обязательным оформлением акта приема недвижимости.
  3. В налоговую по месту прописки нужно предоставить полный перечень необходимых отделочных материалов.
  4. В процессе покупки жилья, разделенного на доли, дольщик может облегчить свое налоговое бремя в строгом соответствии с размером приобретенной собственности.

Налоговая примет перечень документов на рассмотрение только при необходимости провести именно ремонтные и отделочные работы. Траты, направленные на покупку сантехнического оборудования и мебель, не будут учтены при начислении вычета.

Квартира в новом доме без ремонта

Квартира с частичным ремонтом

Данный случай считается одним из самых сложных в плане предоставления вычета. Здесь требуется максимально точно и конкретно прописать в акте весь список ранее проведенных работ. Они указываются в процентах. Одновременно с этим пишется конкретный объем запланированных рабочих процессов, за счет которых можно сделать жилье пригодным для комфортного проживания.

Вторичное жилье

Особенности приобретения жилья данной категории заключаются в том, что на продажу оно выставляется уже с ремонтом. Просто качество его может быть разным и часто не самым лучшим. В данной ситуации не стоит рассчитывать на вычет даже при проведении капитальных ремонтных работ. Единственной возможностью получить здесь компенсацию является приобретение жилья с изначально незаконченным ремонтом.

Главное условие в данном случае – предоставление документов, подтверждающих факт незавершенности ремонтных работ.

Траты подлежащие компенсации

Согласно установленным требованиям налогового кодекса РФ, гражданин имеет право внести в заявление на получение вычета такие траты:

  • Закупка строительных и отделочных материалов;
  • Проведение строительных работ.

Траты подлежащие компенсации

В первом случае в список трат входят такие материалы, как:

  1. Грунтовочные смеси и краска.
  2. Двери и окна.
  3. Обои.
  4. Плитка.
  5. Покрытия для пола.
  6. Смеси штукатурные и гипсовые.

Что касается строительных работ, то здесь речь идет о таких процессах, как:

  1. Выравнивание и оштукатуривание стен.
  2. Установка окон и дверей.
  3. Отделка стен – наклейка обоев и покраска.
  4. Монтаж напольных покрытий.
  5. Плиточные отделочные работы.

Пример расчета  суммы компенсации

При соответствии перечисленным условиям налогоплательщик может рассчитывать на получение положенного вычета. Чтобы понять, какая сумма будет выплачена, стоит рассмотреть пример:

  1. Сидоренко А.П приобрел квартиру в новом доме за 2 300 000 руб.
  2. Ремонт полностью отсутствует.
  3. В договоре купли-продажи отмечено общее состояние жилья и перечень необходимых минимальных работ.
  4. Был оформлен официальный акт приема передачи квартиры.
  5. За год собственник потратил на ремонт около 400 тысяч.
  6. В рабочие процессы входила установка дверей, выравнивание стен, нанесение штукатурки, укладка линолеума и поклейка обоев.

В общей сложности было потрачено 2 700 000 рублей. 13% от этой суммы — 351 000 руб. Именно столько получит собственник в виде положенной по закону компенсации.

Порядок получения вычета

Порядок получения вычета

Чтобы получить необходимую сумму, собственник должен обратиться в налоговую. Сотрудникам инспекции следует предоставить такие документы:

  • Справка по форме 3-НДФЛ;
  • Документ, который подтверждает доход (2-НДФЛ);
  • Составленное по форме заявление, где прописаны реквизиты для перечисления средств;
  • Копия паспорта гражданина РФ;
  • Копия договора на приобретение жилья;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Акт приема квартиры;
  • Документы, отражающие сумму понесенных расходов на работы и материалы.

Заявление рассматривается в течение 30 дней. По истечении данного времени сотрудники налоговой принимают решение – выделить средства или отказать.

При положительном решении вычет можно получить одним из следующих способов:

  • Перевод на р/с банка;
  • Оформление запроса по месту трудоустройства.

Подводя итоги

  1. Для получения вычета за ремонт необходимо соответствовать определенным условиям.
  2. Особенности и правила вычета зависят от категории жилья.
  3. Компенсации подлежат траты на ремонтные работы и на приобретенные материалы.
Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 2,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий