За сколько лет можно получить налоговый вычет за квартиру

Три месяца назад мы купили квартиру. Теперь озадачены вопросом имущественного вычета. Понятно, что придется собирать много документов, посещать определенные инстанции, тратить время и нервы. На основании этого возник вопрос, стоит ли торопиться?

В течении какого времени можно вернуть налог? Можно ли подождать или необходимо действовать сразу после приобретения недвижимости. Ответы на эти вопросы можно получить в статье. Одновременно с этим вы узнаете:

• что говорит законодательства по поводу вычета;
• какие установлены сроки для получения вычета;
• варианты возврата денежных средств;
• как ускорить процесс возвратом.

 Основные положения закона

Согласно установленным правилам, касающимся получения имущественного вычета, у гражданина России есть возможность получить налоговое отчисление за:

• покупку квартиры;
• проведенные ремонтные работы;
• погашение процентов по ипотеке.

Сам факт возврата ранее уплаченного подоходного налога прописан в статье 220 НК РФ. Возможность вернуть подоходный налог в виде НДФЛ прописана в пункте 8 данной статьи. Здесь обозначено, что предварительно должно быть написано официальное заявление.

В пункте 7-ом этой же статьи прописаны сроки проверки сотрудниками налоговой инспекции документов,  подданных для получения вычета. На это уходит три месяца. Также некоторое внимание уделено периоду перечисления денег.  Он равен одному месяцу. При этом не имеет значения, как была подана заявка — лично или через интернет.

В пункте 10 статьи 78 Налогового кодекса прописано, что, если оплата вычета задерживается, человек имеет право подать заявление в суд на получение компенсации. Если его просьба будет удовлетворена, на счет перечисляется сумма, равная размеру ставки рефинансирования за каждый просроченный день.

При этом есть несколько причин, на основании которых в выплате подобной компенсации могут отказать:

• жилплощадь была приобретена у близких родственников;
• средства перечисляются в счет оплаты иным лицом, но не покупателям.

Существует достаточно много дополнительных положений и нюансов,  которые возникают при решении вопроса, связанного с налоговым вычетом. Стоит остановить на них более пристальное внимание.

Период возврата НДФЛ

Как только гражданин принимает решение оформить вычет ранее уплаченных налогов, ему нужно определиться со сроками, в которые выплаченные деньги есть возможность вернуть. Наблюдаются одно правило — начать оформление вычета за приобретенную недвижимость можно в любое время. Главное чтобы в сумме период выплаты налогов на работе был больше 3 лет.

Например, человек подал документы на возврат уплаченного налога в 2019 году, при этом квартира была куплена в 2010. Вернуть выплаченные денежные средства можно с 2015 года, то есть за три полных года до того, как документы на возврат были поданы. Такж нет необходимости обращаться в 2019 году за получением вычета, если квартиру приобрели в 2017 году. Сделать это можно и позднее.

В течение какого времени разрешается вернуть налог?

Согласно установленным требованиям российского законодательства, точно установленного срока, на протяжении которого возвращают выплаты, не существует. Произвести эту операцию разрешается через три, через пять и даже через десять лет после того, как было приобретено жилье.

Главное условие для получения подобной компенсации заключается в том, чтобы перечисление сумм подоходного налога с зарплаты было осуществлено минимум за 3 прошедших года.

Если планируется получить вычет за тело кредита, что характерно при оформлении ипотеки, его назначают до полного погашения. Если квартира была приобретена в новом доме, необходимые бумаги и справки можно подать не раньше, чем собственник получит на руки официальный акт приема-передачи недвижимости.

 Срок перечисления вычета

Современный Налоговый кодекс позволяет возвращать ранее уплаченный подоходный налог двумя способами:

1. Через ФНС.
2. Через работодателя.

От выбранного варианта напрямую зависит срок выплат. Если возврат осуществляется через работодателя, время рассмотрения заявления в налоговой организации составляет 30 дней. Как только бухгалтер или руководитель рассмотрят документы и примут решение начать выплату подоходного налога, работающий на предприятии человек начнет каждый месяц получать необходимые отчисления.

Это будет определенное дополнение к начисляемой ежемесячной заработной плате. Подобная выплата будет осуществляться до тех пор, пока положенная сумма, равная 260 000 руб не будет полностью погашена.

Что касается оформления вычета по налогам через ФНС, то здесь срок перечисления положенных выплат ограничен. Он равен 120 дням. При этом три месяца из данного срока уходит на рассмотрение поданного заявления и на обработку приложенных к нему документов. После этого еще один месяц уходит на перечисление денег на банковскую карту или на расчетный счет, указанные в заявлении.

Стоит знать, что в налоговую инспекцию документы можно подать разными способами. Но на период рассмотрения бумаг и справок, на срок перечисления необходимой суммы это никак не влияет. В любом случае ждать придется не менее 4 месяцев.

Нередко заявители, желающие получить вычет, обнаруживают необходимую сумму на счету раньше положенного срока. Но не менее часто встречаются ситуации, когда положенные 4 месяца прошли, а сумма вычета на счет перечислена не была. Также не пришло никакого уведомления об отказе.

В подобной ситуации можно судить об обычной задержке, об ошибках сотрудников налоговой инспекции. Придется действовать соответствующим образом. Обращаться в вышестоящие инстанции для решения вопроса.

Если же деньги не пришли и одновременно с этим был прислан отказ, можно судить о том, что в поданном заявлении или в представленных документах была допущена ошибка или обнаружен какой-то недочет. В подобном случае придется исправлять недочеты и подавать заявление заново.

Как ускорить получение вычета?

Ситуации, связанные с допущением разных ошибок и недочетов, с автоматическим отсутствием вычета, встречаются довольно часто. Приходится исправлять их, подавать документы заново, снова ожидать положенное время, то есть процесс перечисления средств значительно увеличивается.

Чтобы не ждать перечисления необходимых денежных средств по уплаченному налогу очень долго, стоит  максимально ответственно подойти к оформлению необходимых документов.  Здесь можно выделить несколько рекомендаций:

1. Перед подачей все документы нужно проверить на правильность прописанной информации.
2. Документы стоит подавать в январе или в последующих месяцах. Не нужно ждать официальных   уведомлений от налоговой инспекции, но самостоятельно направлять заявление с написанным в нем расчетным счетом.
3. Отправить заявление и необходимые документы через Госуслуги. Также это можно сделать на официальном сайте налоговой в личном кабинете налогоплательщика.

Подача необходимых документов и заявления через интернет является достаточно преимущественной. Это прямой путь к ускорению процесса получения вычета.

Во-первых, в электронной форме довольно сложно ошибиться. При заполнении заявок постоянно выходят специальные подсказки, ошибки подчеркиваются. Во-вторых, электронная документация в условиях современных технологий обрабатывается значительно быстрее, чем бумажная. Еще одним преимуществом является то, что в личном кабинете Госуслуг или налоговой пользователь всегда может отследить, на какой стадии находятся его документы после подачи.

Сотрудники территориальной налоговой организации, получив документы в электронном или бумажном виде, проведут тщательную камеральную проверку. После этого автоматически запускается процесс выплат. В среднем это происходит примерно через месяц.

Сроки давности подоходного налога

Как такового срока давности для получения необходимого после покупки жилья имущественного вычета не существует. Но есть определенные ограничения, которые распространяются на разные периоды налоговой отчетности:

• до полного погашения при оформленном ипотечном займе;
• до прекращения официальной  трудовой деятельности по причине выхода в декрет или на пенсию.

На основании данных правил и обстоятельств собственник, которому не исполнилось 18 лет, который является несовершеннолетним, имеет право оформить положенный ему вычет спустя несколько лет, то есть после того как ему исполнится 18 или после официального трудоустройств.

Нарушены  сроки выплаты —  что делать?

Если все минимальные и максимальные сроки начисления вычета прошли, но налоговая не перечислила положенную сумму, если не пришло отказа, стоит предпринять определенные меры. Чтобы повлиять на процесс перечисления вычета, можно действовать одним из следующих путей.

Позвонить на налоговую или посетить ее лично, чтобы узнать причину задержки.  Здесь требуется официальный подход. То есть потребуется написать заявление на имя начальника. В нем нужно прописать:

• причину обращения;
• дату отправки документов;
• период камеральной проверки;
• требование уплатить не только сам вычет, но и пени за задержку.

Если данный подход не принес никакого результата, если деньги на счет так и не были перечислены, придется обращаться в более серьезные инстанции. В частности, в надзорную инспекцию. Гражданин, не получивший положенный вычет, составляет специальную жалобу и отправляет ее в данную организацию.

Обычно уже на одной из этих двух перечисленных стадий вопрос с вычетом решается. Редко, но все же встречаются такие случаи, когда ни первый, ни второй шаг не дает положительного результата. Если организация не перечисляет деньги, если не дает никаких объяснений по поводу задержки, придется обращаться в суд.

В данном случае желательно обратиться к профессиональным юристам. Вместе с ними составить иск и ждать разбирательства, в котором, скорее всего будет принято решение в пользу получателя вычета. При этом налоговая обязана будет выплатить не только сумму вычета, но компенсацию за задержку в виде пени.

Коротко о важном

1. Каждый гражданин оплачиваемый положенные налоги после приобретения недвижимости имеет право получить налоговый вычет.
2. Оформить начисление денежной суммы можно двумя способами — через ФНС и работодателя.
3. В любом случае к написанию заявления и сбору требуемых документов необходимо подходить максимально ответственно, чтобы не допустить никаких ошибок. В противном случае можно получить отказ.
4. Если недочетов и ошибок нет, если не был получен отказ, но средства все равно не пришли, гражданин имеет право обратиться в вышестоящие инстанции, вплоть до суда.