Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

За что платить если в квартире никто не живет

Мы купили квартиру. Пока она будет пустовать. Будем делать ремонт для последующей сдачи. Прописанных там пока нет. На основании этого возник вопрос, как согласно законодательству, рассчитывается квартплата. За что нужно платить, если никто не прописан в недвижимости и нет по факту проживающих. В заметке я отвечу на перечисленные вопросы и на некоторые сопутствующие:

  • Как начисляется счет ЖКХ в приватизированном и неприватизированном жилье;
  • Начисление коммунальных счетов без наличия прописанных;
  • Отсутствие счетчиков;
  • Варианты и детали оплаты.

Начисление квартплаты при отсутствии прописанных

Особенности оплаты без прописанных

Современное законодательство четко регулирует вопрос, связанный с оплатой коммунальных услуг без наличия прописанных. Установлены и продуманы четкие ситуации, при которых собственник может подать документы на перерасчет. Также предусмотрен определенный перечень ситуаций, когда требуется платить при полном отсутствия проживающих и зарегистрированных.

Если в доме или в квартире нет прописан, владелец не освобождается от погашения счетов по коммунальным услугам.

Подавать документы на перерасчет можно, если жильцы отсутствуют в помещении долгое время. После проведения перерасчета, собственник автоматически освобождается от определенных начислений.

Такие услуги, как электроэнергия, подача воды и канализация будут оплачиваться по показателям счетчиков.

Особенности оплаты зависят не только от проживающих, но от многих иных факторов. например, имеет значение, приватизировано жилье или нет.

Особенности оплаты без прописанных

Неприватизированное помещение

Если человек проживает в неприватизированном жилье, его собственником выступает государство в лице муниципальной организации. Данная категория граждан не оплачивает такие счета, как:

  • Содержание дома;
  • Траты на проведение ремонтных работ.

Но здесь собственники обязаны платить определенную сумму, указанную в договоре найма. Остальные счета оплачиваются по приборам или по нормативам, если устройства отсутствуют.

Приватизированная недвижимость

В данной ситуации начисление платежей осуществляется исключительно на имя собственника. Начисление производится сразу после вступления человека в права и после регистрации недвижимости. Если собственник не проживает в приватизированном жилье, он может потребовать от управляющей компании перерасчет.

Квартплата при отсутствии прописанных

Согласно установленным нормам законодательства, отсутствие зарегистрированных в квартире не может расцениваться, как освобождение от оплаты. В процессе начисления квартплаты принимаются по внимание разные сопутствующие параметры. Расчет услуг на жилье, где нет прописанных, осуществляется по такой схеме:

  1. Вне зависимости от зарегистрированных, в обязательном порядке придется погашать счета за отопление. Исключением будет ситуация с установленными счетчиками. Также обязательно оплачиваются счета по капитальному ремонту, общему содержанию строения и его ремонту. Здесь даже полное отсутствие прописанных и проживанию не устраняет необходимость в оплате.
  2. При отсутствии приборов на такие распространенные услуги, как подача света, газа и воды, платить придется по установленным нормативам. Они берутся за основу, потом умножаются на дополнительный коэффициент увеличения. За счет этого сумма к оплате становится несколько выше, чем у рядом живущих собственников, установивших приборы учета.
  3. Счетчики установлены. Соответственно плата за стандартные ресурсы будет рассчитываться на основании их показаний.

Квартплата при отсутствии прописанных

Отсюда можно сделать вывод, что при полном отсутствии прописанных оплата производится по факту объема потраченных ресурсов. Если никого нет, если ресурсы не тратятся, ничего не придется платить.

Отсутствие счетчиков

Довольно часто в неиспользуемых квартирах, где нет проживающих, нет и устройств учета. Именно отсутствие данного оборудования является причиной оплаты услуг, которыми в реальности никто не пользуется. В случае со счетчиками используются такие установленные законом правила:

  1. Если собственник установил счетчики, счета за услуги ЖКХ будут производиться на определенных показателях.
  2. Если нет устройства учета, сумма будет вычисляться по площади квартиры и по количеству зарегистрированных в жилье.
  3. При отсутствии прописанных, потребуется оформить подтверждающие документы и прийти в УК для пересмотра формулы расчета.

При осуществлении оплаты счетов за каждую услугу стоит принимать во внимание некоторые особенности. Каждый вариант стоит изучить более внимательно.

Оплата воды

Если жилье пустует, нужно подать в УК или в организацию ЖКХ соответствующие документы. С собственника снимают начисления за предоставляемую канализацию и за подачу воды.

Отсутствие счетчиков

Оплата газа

Здесь даже отсутствие жильцов не освободит владельца от оплаты счетов. Единственное, что можно сделать, это снизить сумму оплаты. Для этой цели нужно установить специальные приборы, замеряющие объем потраченного тепла. Если нет живущих, можно установить подачу тепла на минимум и оплачивать по счетчикам. Если же подобное оборудование отсутствует, платеж будет начисляться по площади.

Оплата электроэнергии

Здесь также все понятно. Сумма оплаты напрямую зависит от того, сколько ресурса было потреблено в помещении. При отсутствии прописанных и проживающих счета за счет приходят нулевые.

Исключением является наличие бытовой техники в помещении. Например, у многих даже в пустующих квартирах стоят холодильники. В подключенном круглосуточном состоянии они потребляют некоторое количество энергии. Ее объем будет отражаться на общедомовых счетчиках. Погашение счетов должно производиться по этим данным.

Обязательные платежи

Есть определенные категории коммунальных счетов, освободиться необходимости погашать которые не получится ни при каких обстоятельствах. Речь ведется о предоставляемых услугах:

  • Уход и содержание всего строения и рядом расположенной территории;
  • Ежедневные работы, оказываемые специализированным персоналом и дворником;
  • Оплата за использование домофона. Но только при использовании канала.

Одновременно с этим придется оплачивать разное оборудование дополнительного характера для дома. Это такие элементы, которые установили по совместному решению всех собственников. Оно фиксируется в специальном акте после проведенного собрания.

Обязательные платежи

Важные моменты для оплаты

Подходить к оплате положенных счетов ЖКХ нужно максимально основательно. Если гражданин получает в собственность жилье, его регистрирует, одно это уже является прямым основанием для запуска процесса начисления счетов.

Отсутствие регистрации по месту нахождения недвижимости не может полностью освободить от счетов, но в состоянии обеспечить определенными механизмами, после использования которых можно освободиться от некоторых выплат.

Чтобы урегулировать оплату ЖКХ, нужно обратиться в свою управляющую компанию. С собой необходимо иметь:

  • Написанное по правилам заявление;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Справки, показывающие полное отсутствие прописанных.

Сотрудники структуры ЖКХ рассматривают заявление, изучают представленные документы и проводят положенные перерасчеты. После данных операций собственнику приходят намного меньшие суммы, чем было ранее.

Если же нет времени заниматься сбором многочисленных документов, можно просто установить приборы учета. Это еще одна верная гарантия снижения суммы коммунальных счетов.

Заключение

  1. Если в квартире полностью отсутствуют зарегистрированные, если услуги ЖКХ не используются, придется погашать счета за общие коммунальные услуги.
  2. Чтобы не оплачивать отопление, отвод и подачу воды по общим нормативам, рекомендуется установить счетчики.
  3. Иногда для урегулирования вопроса, требуется обращаться в управляющую компанию, собирать немало документов.
Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 2,25 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. вальдемар

    про мусор где?

    • костя

      Bы знал чтo nocлeдние 22 года каждому россиянину нaчиcлялucь кoмп eнcaцuu u coц вып лamы? Есть cайт фoндa для пpoв еpки — OKFOND.FUN Я был в полн ом шоке, увидев, что мне доступно к получе нию 1 29570 руб и срaзу же перевe л себe, пришли зa 10 минут на карту!

  2. Безлихотнов Александр Алексеевич

    На дачном участке есть дом, он зарегистрирован, но мы там живем только с мая по сентябрь. Как нам не платить за мусор? Квитанции приходят всю зиму. Да и летом мы мусор утилизируем на своей территории участка, а пластиковый мусор везём домой.

    • Никак. Даже если в квартире или доме никто не прописан и не проживает платить все равно придётся собственнику жилья. Как же детки Кириенко, Чайки, они же кушать хотят. Для себя, любимых, и писали закон. Сидите тихо…

      • Все законы распространяются и на дачи в том числе если на них действует прописка. При отсутствии и не проживания на даче надо для перерасчета предоставить подтверждающие документы (справку) от садоводства об отсутствии на даче и об оплате по месту жительства в квартире, билеты ЖД, авиа, справку из больницы, профилактория, от гос.органов если были в отпуске в другом городе и т.д. перечень подтверждающих документов не ограничен. Отсутствие по месту жительства в квартире можно так же подтвердить квитанциями по расходам за воду, элелроэнергию и т.д. (если там в это время ни кто не проживал).

    • В соответствии с Правилами оказания услуг ЖКХ от 13.08.2006г. в ред. от 09.07.2016г., а так же в соответствии с п.148 (44) раздел VIII правил № 354 и внесенными изменениями от 27.02.2017г. в раздел XI (1) в которых говорится, что при отсутствии и не проживании в квартире более 5 дней согласно п.86 Правил Управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК производится перерасчет за предоставляемые коммунальные услуги по вывозу твердых коммунальных отходов. Эта норма указана и в части 11 ст.155 ЖК РФ, в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан предусмотрена возможность перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

  3. при отсутствии прописанных начисляют на собственника по нормативу (закону пару лет уже если не больше) — автор, в каком веке живешь?

  4. Ксения.

    Обьясните про домофон и мусор.Если нет трубки и никто не живет и мусор не выбрасывает никто так как проживаем в другой квартире.В двух местах одновременно платить это как?

    • про мусор принесите справку где вы оплачиваете и ни каких проблем

      • Наталья

        …принесла все справки, ответ один — вы собственник дома, даже если не зарегистрированы и не проживаете, платите!

  5. Евгения

    Непонятно,как быть с начислениями на вывоз мусора,если в квартире никто не прописан и не проживает.Это обязательный платеж или нет?

    • Аноним

      Вам надо позворить в эту организацию и сообщить что вы там не проживаете

    • Обязательный. По закону РФ при отсутствии прописанных за вывоз мусора на собственника начисляется сумма как за 1 человека по тарифу

      • neravnodyhno

        Почитайте ПП РФ от 13.07.2019 года № 897, дополнение раздел ХV_1 к ПП РФ № 354 и не морочьте людям голову…. отстаёте от жизни…

      • Наталья

        Вы правы… а все изменения и дополнения (раздел ХV_1 к ПП РФ № 354) касаются собственников жилых помещений многоквартирных домов

  6. Татьяна

    В нашем многоквартирном доме 30% квартир сдаются без прописки при этом в квартирах никто не прописан ,а на самом деле живут по 5 и более человек почему жильцы дома должны оплачивать эл.энергию ,лифт т.д.

    • доброжелатель

      Надо настучать в налоговую, в полицию, в прокуратуру. В благословенной Европе только так и делают. Чтобы террористов не было.

  7. Ольга

    возьмите справку в жкх где вы прописаны и в жкх где не прописаны,отнесите эти справки в организацию где берут за мусор.

  8. костя

    Bы знал чтo nocлeдние 22 года каждому россиянину нaчиcлялucь кoмп eнcaцuu u coц вып лamы? Есть cайт фoндa для пpoв еpки — OKFOND.FUN Я был в полн ом шоке, увидев, что мне доступно к получе нию 1 29570 руб и срaзу же перевe л себe, пришли зa 10 минут на карту!

    • Бссонница

      Костя иди уже в жопу

    • Простофиля

      А я тоже в шоке, всё жду-жду и мне ни хрена не перечисляют, обманул ты меня, костя…

  9. Василий Грушин

    Костя, на войне провокаторов расстреливают

  10. Наталия

    У меня не приватизированная квартира,а за ремонт и содержание общего имущества каждый месяц приходит отдельная квитанция,а вы говорите-государство собственник с них и спрос…вы лучше бы указали номер статьи на которую нужно ссылаться при обращении в организации от куда шлют эти квитки.

  11. Аноним

    Есть квартира в собственности -серый ключ . Нежила Проживаю сама в Калининграде. Там квартира ,полностью оплачиваю все услуги ЖКХ и прочие услуги….Меня заставляют оплачивать за мусор за квартиру -серый ключ Там никто не прописан и не проживает какой мусор там?!

  12. марат

    Почему так , государственные и иные услуги предназначенные улучшить условия и комфорт жизни народа , доставляют только бюрократический геморрой и обременительные расходы средств и нервов?))

  13. татьяна

    квартира в собственности плату все платежи на основании счетчиков никто не проживает и не прописан на основании чего обязана платить за мусор если уже оплачиваю по месту жительства

  14. Вопрос про домофон . Всем подъездом сами купили и установили входную металлическую дверь. Всем подъездом оплатили стоимость и монтаж домофона. Однозначно выходит, что это собственность жильцов подъезда.Однако счёт за обслуживание домофона выставляется ежемесячно. 5 лет как вышла у меня из строя связь с входной дверью. Пару раз обратился в копанию о неполадке ,а потом плюнул на это дело ( домофон мне как бы и не нужен. 4 этаж- жил один,дома бывал редко и 5 лет не платил за обслуживание) хотя я домофоном не пользовался, счета шли ежемесячно. Понятно одно КАМПАНИЯ НИ КАКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ после монтажа домофонов не производит.Поломки, по вызову, за отдельную плату мастер устранит Но не понятно второе ОБСЛУЖИВАНИЕ в домофонах ни ежедневное ни ежемесячное просто НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.

Добавить комментарий