Какое имущество зарегистрировано на человека

Муж решил взять партнера в свой бизнес. Человек проверенный, знают друг друга давно. Но при оформлении документов возник вопрос, как проверить, есть ли у нового сотрудника недвижимость и какая? С такой же проблемой столкнулась и моя знакомая, когда оформляла статус малообеспеченной семьи. В такой ситуации также необходимы документы, подтверждающие, что нет дорогой недвижимости или переданной по наследству, или в дар. С этими вопросами мы решили разобраться. И вот что выяснили.

Общие сведения

Что значит «недвижимость»

Вроде бы термин довольно простой, но знать, какое имущество конкретно подходит под это определение, знать необходимо. Вот полный список.

• Дом.
• Квартира.
• Комната.
• Гараж.
• Земельный участок.
• Место для парковки.
• Объект, где строительство еще не закончено.

Доля квартиры также подпадает под эту графу. Движимое имущество отследить намного трудней. Оно в меньшей степени интересует государство и частных лиц. Поэтому остановимся исключительно на недвижимости. Где же оно зарегистрировано?

В какой инстанции фиксируются права на имущество

Регистрировать права на недвижимость необходимо в обязательном порядке. Сразу после приобретения или после вступления в право наследования лучше быстрей сделать эту процедуру и показать государству эти данные.

Согласно законодательству все сведения хранятся в Госреестре. Там же осуществляется регистрация и корректировка по необходимости. Все основные сведения сохраняются в Государственном едином реестре. Если необходимы сведения, то запрос нужно делать именно туда. Есть несколько вариантов, как это сделать. Рассмотрим подробней.

Способы получения информации о недвижимости в Госреестре

Каждый гражданин РФ может осуществить процедуру такими методами:

• через сеть интернет;
• лично;
• воспользовавшись почтамтом.

Цена данной услуги может меняться в зависимости от того, в каком виде нужна справка — в электронном или бумажном.

Как обратиться и куда

Чтобы точно узнать, какое имущество зарегистрировано у гражданина, необходимо воспользоваться услугами специальных служб.

1. Посредством кадастровых палат.
2. Сделать запрос в Росреестр.
3. Узнать через МФЦ.
4. Можно зайти на официальный сайт Росреестра в интернете.
5. Также помогает портал под названием «Госуслуги».

Последний вариант используется крайне редко, так как достаточно хлопотный. Рассмотрим более доступные варианты.

Личный запрос

Ответить на вопрос и внести ясность может выписка из ЕГРН. Вполне приемлемый способ — заказать справку об имуществе. Переживать не стоит, так как такой документ выдается. Что же нужно сделать?

• Подготовить пакет бумаг: паспорт заявителя, запрос, чтобы дали нужные данные о недвижимости; квитанция об уплате государственной пошлины; бумаги на имущество правоустанавливающие; если это доверенное лицо, то доверенность.
• При встрече с консультантом будет выдана квитанция, по которой и нужно оплатить госпошлину.
• Далее документы, предоставленные заявителем, идут в обработку.
• В назначенный день прийти и забрать выписку.

В этой процедуре сложного ничего нет, особенно, когда справку нужно предъявить в государственные органы. Простая и быстрая выдача ожидает самих собственников недвижимости и их родных.

Если человек пропал без вести, умер, местонахождение его неизвестно, то, доказав с помощью соответствующих документов свое родство, семья также может получить данную справку.

Заказываем справку через сеть интернета

Поможет официальный сайт Росреестра. Там же можно и зарегистрировать имущество, только мало кто пользуется данной услугой. Что нужно сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН?

1. Зайти на данный сайт.
2. Найти на главной странице блок «Сервисы. Справочная информация по объектам недвижимости».
3. На экране появится форма, одинаковая для всех. Ее необходимо заполнить.
4. После оплаты услуги будет предоставлена выписка. Ее можно распечатать или скачать и иметь в электронном варианте.

Такой способ нередко помогает узнать, кто конкретно имеет право на определенное имущество. Услуги это платные, причем физические лица платят меньшую сумму, чем организации.

Конкретную стоимость можно узнать, только заказав определенный вид выписки из реестра. Если электронный файл, то 200 — 750 руб., если бумага — 350 — 1500 руб.

МФЦ (Многофункциональный Центр)

Они есть во многих населенных пунктах. Но есть один недостаток — данные там начали фиксироваться только после 5 августа 1998 года.

Процедура обращения (с паспортом и квитанцией об уплате госпошлины) и получения аналогична все остальным вариантам. В течение недели (максимум 10 дней) можно получить справку.

По почте

Обратится нужно в Госреестр. Послать запрос, но предварительно заверить обязательно подпись у нотариуса. Все копии документов также должны быть заверены, иначе документ считается недействительным.

Сроки ожидания

Совершенно неважно, что представляет интерес — гараж или комната, дом или участок. Ждать придется примерно одинаково.

• Если заказывать через МФЦ — до 10 дней.
• Через интернет или лично — 3 — 5 суток, но не более того.

Однако бывают ситуации, когда необходимо быстро получить данные. Как поступить в данном случае?

Если нужно срочно

Бывает, что требуется в срочном порядке проверить, кому принадлежит конкретное недвижимое имущество. Есть сервисы, которые могут дать такие сведения, но с ними надо проявлять осторожность.

1. Зайдите на сайт Росреестр.нет. На нем можно узнать данные, предоставляемые Госреестром. Через полчаса уже реально получить выписку в электронном виде. Если необходимо полностью проверить имущество, то нужно будет подождать несколько дней.
2. Следует на сайте открыть кадастровый номер, подойдет также адрес интересующего объекта.
3. Внимательно сделать выбор на определенный вид справки.
4. Заполнить данные о заказчике.
5. Произвести оплату.

Далее на указанную электронную почту придет нужный документ с печатью Госреестра.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

На самом деле этот документ в современном мире не такая уж диковина. Он может понадобиться в самых разных жизненных ситуациях.

• Когда приватизируется жилье.
• Если человек оформляет жилье по программе социальной ипотеки.
• Если государство помогает улучшить условия жилищные, то по закону другой недвижимости быть не должно. Предоставлять необходимо сведения достоверные, установленные законом. Общая площадь жилья не должна превышать установленные нормы.
• В случае, когда идет судебное разбирательство касаемо определенного объекта.
• Если необходимо одолжить крупную сумму денег, то залогом нередко становится именно недвижимость.
• При разводе часто супруги скрывают истинные доходы и количество объектов, являющихся собственностью.
• Данная выписка нужна при случае получения наследства, если наследующих несколько.
• Да и при обыкновенной сделке по купле — продажи жилого помещения или нежилого, такая выписка — необходимый документ.

Кто имеет право ее получить?

Согласно закону, запросить данные можно на конкретный объект, зарегистрированный по конкретному адресу. Каким лицам будет выдана выписка?

1. Самому владельцу имущества или его доверенным лицам, имеющим документы, подтверждающие их статус.
2. Заемщик получит выписку, если имущество находится в залоге.
3. Государственные органы имеют право получить такие сведения. Это прокуратура, суд, центр социальной помощи и некоторые другие. Но в данном случае может быть проверена причастность к коррупционным схемам.
4. Нотариальная контора, которая ведет дело о наследстве.
5. Суд арбитражный, если доказан факт банкротства.

Заключение

• Получить сведения, какое имущество принадлежит человеку — не такая трудная задача.
• Российским законодательством внесены изменения, позволяющие получить выписку не только лично, но и в электронном виде, что значительно упрощает получение необходимых данных.
• Такая справка нужна во многих государственных инстанциях и в различных жизненных ситуациях, в том числе при покупке жилья, получении наследства.