Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Какие права на жилье получает зарегистрированный гражданин, но не собственник

Оформление регистрации в жилище малознакомому человеку может привести к серьезным проблемам, если не знать общих правил и требований российского законодательства. Собственников квартир и домов заботит вопрос, сможет ли зарегистрированный человек претендовать на имущество в дальнейшем, но не это главная проблема. Опасность состоит в том, что в дальнейшем, могут возникнуть неприятности с выселением такого гражданина или с оплатой коммунальных услуг.

Когда-то давно, мы сдавали квартиру в аренду и прописали там семью с ребенком, якобы для школы. В итоге, смогли выписать жильцов только через суд. Чтобы избежать возникновения подобных проблем стоит либо отказаться от регистрации человека, либо внимательно изучить действующее законодательство. Подробности о том, на что имеет право зарегистрированный в жилище человек, но не собственник, можно будет узнать из статьи.

Может ли прописанное лицо претендовать на квартиру?

По закону, регистрация гражданина по определенному адресу не является подтверждением его права на распоряжение жильем. Да, человек может эксплуатировать квартиру или дом, проживать в нем, но осуществлять с имуществом юридически значимые сделки, ему запрещено. К примеру, при разводе, один супруг не собственник, но прописанный в квартире, утрачивает свое право пользоваться имуществом и не может претендовать на жилище, как собственник.

Отдельное внимание уделяется оформлению прописки несовершеннолетних граждан. Такая регистрация может привести к возникновению сложностей при продаже жилья. Безусловно, дети не могут выступать претендентами на владение имуществом, но выселить их можно только при наличии другого жилья. Обычно, судьи при рассмотрении подобных дел, предоставляют жильцам время на поиски другой жилплощади, что не позволяет владельцу квартиры оформить продажу имущества.

Кто принимает решение о регистрации жилья?

Отказать или разрешить произвести регистрацию человека по конкретному адресу может только собственник жилого помещения. Если дом или квартира находится в распоряжении гражданина, то он вправе самостоятельно принять решение на этот счет. Когда жилье зарегистрировано сразу на нескольких человек, потребуется согласие каждого владельца.

Есть еще один нюанс. Именно владелец недвижимости определяет, какую именно прописку он будет оформлять жильцу – временную или постоянную. Исключение составляют ситуации, связанные с регистрацией детей, тех людей, которые уже зарегистрированы в квартире или в доме. Эти жильцы могут прописывать несовершеннолетних без получения официального разрешения от владельца. Регистрация граждан в муниципальной квартире происходит только на основании разрешения муниципалитета, поскольку именно это ведомство выступает в роли собственника квартиры. Заявление на получение согласия подает ответственный квартиросъемщик, но здесь должны соблюдаться нормы площади на одного человека.

Какие права дает регистрация в жилом помещении?

Регистрация граждан – это обязательное требование, прописанное в российском законодательстве. Отсутствие прописки приводит к назначению штрафа.

Простыми словами, каждый человек должен иметь регистрацию по месту проживания или пребывания в РФ, независимо от возраста и гражданского статуса:

  1. Временная прописка оформляется по месту пребывания, когда срок превышает 90 дней, но не больше 3 лет. Человек получает свидетельство.
  2. Постоянная прописка подтверждается штампом в паспорте и оформляется по месту постоянного проживания гражданина.

За отсутствие регистрации гражданина могут привлечь к ответственности и наказать штрафом в 2-3 тыс. рублей. Для собственников, которые допустили такое проживание, штраф тоже предусмотрен и составляет он 3-5 тыс. рублей. Люди с пропиской могут оформить паспорт и получить свидетельство ИП, обратиться за льготами, субсидиями и медицинской помощью. Существенным моментом является возможность устройства ребенка в образовательное учреждение. Люди с пропиской вполне могут брать кредиты, но самое главное, располагают полным правом пользоваться жилым помещением.

Права и обязанности прописанного лица

Регистрация человека в квартире указывает на то, что этот гражданин принимает на себя ряд обязательств по содержанию помещения и получает некоторые права по эксплуатации жилплощади. К примеру, человек должен оплачивать коммунальные платежи и содержать помещение в чистоте, но не обязан его ремонтировать.

Фактически, прописанный жилец может без ограничений пользоваться жилым помещением, но не совершать с ними никаких значимых сделок – продавать, менять, дарить квартиры или сдавать ее в аренду. Также, жилище не может быть использовано квартирантом в качестве залога в банке или в другом месте.

Заключение

Завершить представленный материал можно выводами:

  1. Человек, получивший регистрацию в жилом помещении, не является собственником имущества, и распоряжаться квартирой или домом не вправе. Право прописанного лица – проживание в помещении.
  2. Решение о предоставлении прописки в квартире принимает только собственник. Если владельцев у жилища несколько, то согласие должны дать все собственники.
  3. Прописка дает право пользоваться жильем и оформлять все социальные гарантии. Вместе с тем, сдавать жилье в аренду, продавать, дарить или менять, жилец, но не собственник, не имеет никакого законного права.
Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (5 оценок, среднее: 2,60 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. глючка

    беслатный сыр только в мышеловке

  2. «За отсутствие регистрации гражданина могут привлечь к ответственности и наказать штрафом в 2-3 тыс. рублей» — а я-то гадаю, — для чего бомжи пивные банки собирают? на штраф не хватает, оказывается

  3. Аноним

    «Это возмутительная информация! Где власть? Почему свобода хамам? Почему нет наказания таким? У нас власти нет или она слепа и глуха. Обидно. Так у нас порядка никогда не будет. Одна анархия и только!

  4. Аноним

    существует временная регистрация,интернет —-это круто для лохов.

  5. Андрей

    Вот опять, вроде маленько что то правильно, но основное упущено… А все лишь нет разъяснения, что это за регистрация в жилом помещении? Аренда, найм (пусть социальный) или прописка для проживания совместно с собственником? А ведь от этого зависит статус зарегистрированных. , а уже этот статус дает права и обязанности проживающих.

Добавить комментарий