Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник

Российское законодательство к каждому гражданину предъявляет одно обязательное требование – наличие регистрации по адресу проживания или пребывания. Иными словами, если человек живет в квартире или в доме, он должен сообщить об этом в уполномоченное ведомство и получить соответствующую отметку в паспорте.

Документы

К сожалению, жилищный вопрос всегда был сложным для граждан, и отсюда возникает вполне закономерный вопрос – если человек прописан в квартире, но не является собственником, какие у него могут быть права на жилье? В своей статье мы постараемся дать ответ на этот вопрос и обосновать его при помощи действующих законодательных актов.

Зачем нужна регистрация?

Граждане, оформившие прописку, получают определенные права и свободы в отношении жилого помещения. Это выступает в качестве защиты при соблюдении законных интересов зарегистрированных лиц. Некоторые россияне считают, что прописка – это своеобразное ограничение для населения страны, чтобы они не могли свободно перемещаться по стране и выбирать удобное место для проживания.

На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.

Прописка

Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

Какие права есть прописанного?

В случае приватизации жилья и участия одного лица именно этот гражданин выступает собственником имущества, в том числе может прописывать в квартире любых граждан по своему усмотрению. Совсем иначе, ситуация обстоит с лицами, которые в квартире прописаны, но права собственности не имеют. Независимо от того, в каких родственных связях они состоят с другими лицами, организация процедуры получения прописки не находится в их компетенции.

Паспорт

Процедура оформления прописки возможна при обращении в жилищное управление со специальным заявлением. Это документ выражает желание собственника и прописываемого лица пройти через процесс регистрации. После того как действие выполнено, у нового жильца возникают следующие возможности и обязательства по отношению к жилому помещению:

  1. В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
  2. Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
  3. При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
  4. Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.

В итоге гражданин наделяется всеми правами, что и собственник, кроме возможности отчуждения имущества третьим лицам.

Нюансы оформления прописки

Если гражданин, являющийся собственником жилья, прописывает в своей квартире или доме других граждан, значит, он тем самым выражает согласие с фактическим проживанием этих людей на территории своей недвижимости. Если хозяин жилища поменяет свое мнение, то второй участник соглашения автоматически потеряет право на проживание. В этой связи лучше заранее ознакомиться с тем, какие права возникают у человека после получения прописки в квартире.

Одним из таких прав является получение уведомления о выселении. То есть если собственник принял решение о выселении прописанного лица, он обязан заранее уведомить его в этом. Поскольку единственное, что разрешено прописанному лицу в квартире, — это получение свободного доступа к имуществу и использование его по прямому назначению, то гражданин имеет полное право получить уведомление о выселении заранее и найти в установленные сроки новое жилье.

Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма. Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.

Место жительства

Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

Заключение

Граждане, получившие прописку в квартире, но не выступающие в роли ее собственника, могут распоряжаться жильем только по своему усмотрению, но без отчуждения имущества третьему лицу. Если собственник принял решение о выселении гражданина, то он обязан уведомить его заблаговременно и в письменном виде.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (5 оценок, среднее: 3,40 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. Аноним

    Меня интересует ,а как понимать такое 1)куплен дом и хозяин прописан более 20 лет,произошло несчастье и администрация подает иск в суд и лишает права собственника его собственности,но хозяин не давал согласия и не отказывался от своего имущества,но так как с судьи наплевательски относяятся к законам и конституции,то они лишили право на дом,а прописка осталась.Как в такой ситуации быть

    • Антон

      Я бы шел в инстанции выше. Судьи на местах могут тупо просиживать попу….

  2. Сергей Николаевич

    еще нужно в МФЦ зарегистрировать Заявление : прошу БЕЗ моего личного присутствия НЕ совершать НИКАКИХ операций — сделок с моей приватизированной квартирой ,

    • Кирилл

      Вот это 100% полезная фишка, СПАСИБО!!!

  3. Владимир

    Каждый суд такие дела рассматривает как ему выгодно . Такой случай .Встретились двое молодых людей . Создали семью родился ребёнок . У каждого по 1-ой комнатной квартире ( родители купили ) , они их продают свои однушки и покупают трёшку . По непонятным причинам квартиру записали на жену , а муж просто прописан . Дальше что-то не заладилось . Разводятся . Надо продавать квартиру .Как это сделать по закону ???

    • Аноним

      Это уже считается совместно нажитым имуществом, так как приобретено в браке, поэтому делится по долям

    • Таня

      Так как квартира куплена в браке то она делится поровну между обоими супругами. Совершенно не имеет значения на кого записано имущество. Если оно приобретено во время брака то оно общее и делится пополам. Никаких исключений нет.

  4. Валентина

    Спасибо за статью, но вот возник вопрос. Собственник квартиры — моя покойная бабушка. Оформить на себя не могу, т.к. не являюсь наследницей. Но проживаю в ней, соответственно приходится квартплату платить. За месяц набегает около 8ооо рублей. Проживаю в ней с малолетним ребенком. Зарплата официальная 10000 руб, есть справка от приставов, что муж алименты на ребенка уже полгода не платит.
    В соцслужбе в выдаче субсидии на квартплату отказывают, мотивируя тем, что на это имеют право только собственники.
    В вашей статье же написано, что у прописанного права ограничиваются лишь невозможностью совершения правовых сделок.
    Т.е. соцслужба нарушает мои права и закон?

    • Таня

      Насчёт вашего случая не подскажу, но точно нас что свекровь моя живет в нашей квартире, она не имеет в ней никакой доли, прописана одна. Она оформила субсидию на оплату ЖКХ, это я точно знаю, так что не только собственник имеет право на субсидию, раньше была такая норма, но ее отменили.

      • Валентина

        Спасибо, попробую тогда еще где-нибудь проконсультироваться, может получится.

  5. АЛЕНА

    ХОТЕЛОСЬ БЫ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ О ПРАВАХ ИНВАЛИДА ПО МЕСТУ ПРОПИСКИ

    • АЛЕНА

      Я ИНВАЛИД 3 ГРУППЫ БЕССРОЧНО ПРОПИСАНА В КВАРТИРЕ ГДЕ СОБСТВЕННИКОМ ЯВЛЯЕТСЯ МОЯ МАТЬ С ОТЦОМ ОЧЕНЬ ПЛОХИЕ ОТНОШЕНИЯ ПОСТОЯННО ТРЕБУЕТ ЧТОБЫ Я ВЫПИСАЛАСЬ ПРОЖИВАНИЕ С НИМ НЕ ВЫНОСИМО КАКИЕ У МЕНЯ ЕСТЬ ПРАВА И ЧТО Я МОГУ СДЕЛАТЬ

  6. ольга

    мама являлась собственницей квартиры ,завещала её мне ,но там проживает мой брат,алкоголик неработающий ..имею ли я право его выселить т.к. за квартиру он не платит ..

    • Ляля

      Да имеете право с органами исполнительно

  7. ольга

    соседи хотят забрать квартиру не преватизированную где я прописана

    • Ляля

      Обратитесь суд или в прокуратуру. Они не имеют право у вас забирать квартиру. Но основани чего они хотять забрать??

  8. ляля

    Здравствуйте, как лучше написать не явилась на перерегистрацию или не приходила на перерегистрацию??

  9. Ольга

    У меня совсем сложный случай уже ни один год бьюсь как муха об стекло но толку нет.

  10. Получила в наследство кв.от своей бабушки и сейчас проживаю тут.Свою бывшую кв.отдала дочке.Дочь продала ее чтобы купить большей площ..Мне пришлось выделить долю ее сынишке.
    Теперь все я и их 3е живем у меня в1к.кв.уже год.
    Не могу заставить их купить кв.или сьехать от меня(я пенсионерка)Что делать?

  11. Аноним

    У нас с женой 3х комнатная квартира

  12. Аноним

    Мы с женой купили 3х комнатную квартиру.взяли ипотечный кредит. Первый взнос выплатили мои родители,половину суммы.получилось так что мы разошлись в этом году.у нас дочь- она проживает то у меня то у мамы.ей шесть лет. Я являюсь заемщиком, а она созаемщик.квартира у нас по одной второй.Кредит выплачиваю я-,до развода и после развода. Я хочу оставить квартиру за собой и выплачивать кредит.жена требует компенсацию,она в квартире не проживает.я должен выплатить компенсацию?

    • лида рысь

      сын развёлся и платит один ипотеку пошла просрочка ей алименты платит она с другим живёт тоже требует компенсацию а где её взять

  13. Лаура

    Стоит ли приватизировать комнату в общежитии, если здание идёт под снос?

Добавить комментарий