Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Подавляющее большинство россиян пользуется гаражной постройкой без оформления на нее права собственности. Это не ограничивает эксплуатацию гаража, поскольку он передан в арендное пользование на длительное время. Вместе с тем, рекомендуется пройти процедуру приватизирования, чтобы в дальнейшем оперировать гаражом, как собственным недвижимым имуществом.

У нас был гараж, доставшийся по наследству от дедушки. После вступления в право наследования, я решила приватизировать постройку, но нужных документов не оказалось. Пришлось потратить немало времени, прежде чем мне удалось восстановить бумаги, где кооператив передавал моему дедушке имущество в пользование, а потом уже обращаться за приватизацией. Поскольку я занималась решением данного вопроса в 2020 году, то успела попасть под действие нового закона, определяющего упрощенный порядок перевода гаражного объекта в собственность. А вот о том, как добиться желаемого результата, я расскажу в очередной статье.

Плюсы и минусы процедуры приватизирования

Несмотря на то, что приватизация считается выгодной процедурой, есть у нее как минусы, так и плюсы. Можно составить небольшую таблицу с указанием преимуществ и недостатков обращения к процедуре.

Прежде чем обращать свое внимание на такую процедуру, как приватизация гаражной постройки, стоит взвесить все «за» и «против», а потом уже обращаться за инициацией процесса.

Общий порядок проведения процедуры приватизирования

В правовом поле, гараж является отдельно стоящим строением, имеющим собственный въезд. Если гаражный объект входит в состав кооператива, то по факту, владельцем имущества признается человек, внесший пай за это строение в полном объеме. При таких обстоятельствах приватизацию необходимо начинать с обращения к руководству кооперации.

Именно это лицо должно представить документы, подтверждающие, что владелец состоит в кооперации, и уплатил все необходимые взносы. Когда эта выписка будет получена, от гражданина потребуется действовать следующим образом:

1. Забрать бумагу, на основе которой был занят надел под гаражной постройкой. Скорей всего это будет договор аренды на длительный срок.
2. Обратиться в БТИ и получить там всю тех. документацию на гараж.
3. Подать заявление на приватизацию и получить официальное решение.
4. Когда бумаги будут на руках, то уже можно будет обращаться в Росреестр за получением кадастрового паспорта на объект недвижимости. Здесь же стоит оформить и документы на владение объектом.

В выписке будет указана стоимость объекта, которая и используется для расчета налоговой суммы. Если гараж входит в кооперацию, то нужно приложить к общему пакету документации, протокол общего собрания кооперации, а также, разрешительная документация на застройку земельного надела. Когда кооператив образован юр. лицом, то нужны будут и документы на учреждение этой фирмы.

Стоимость и сроки проведения мероприятия

Процесс переоформления гаража в частную собственность контролируется разными ведомствами. В первую очередь речь идет о работе Росреестра. Обращаться за проведением процедуры следует именно туда, но есть и альтернативная возможность – подать заявление на приватизацию объекта в МФЦ.

Стоимость услуги составляет 2000 рублей, которые оплачиваются в виде пошлины. Квитанция передается совместно с пакетом документов. На проведение процедуры отводится не больше 5-7 суток. В дальнейшем, гражданин получает на руки выписку с подтверждением права собственности на землю.

Заключение

Завершить представленный материал можно несколькими выводами:

1. Приватизировать гаражный объект можно в рамках действия «Дачной амнистии», но при этом стоит учитывать все плюсы и минусы такой процедуры.
2. В кооперативе необходимо взять документ, подтверждающий передачу гаража пайщику и уплату им необходимых взносов.
3. Заявление на регистрацию прав собственности подается в Росреест, а процедура приватизирования займет всего 5-7 дней.