Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Особенности выписки ЕГРН: право на собственность

На данный момент для обеспечения правовой базы, касающейся владения какой-либо недвижимостью, используется документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Он обеспечивает выполнение законодательных норм, регулирующих важные вопросы, которые нередко становятся предметом судебных споров и иных выяснений. Имея на руках подобный документ, собственник обеспечивает себе правовую безопасность.

Основные положения

Поскольку законодательством установлено, как должен выглядеть подобный документ, Единый госреестр недвижимости принимает на учет только те бумаги, которые соответствуют предписаниям. Они касаются таких моментов:

  • внешнего вида документа;
  • информации, указанной в нем;
  • наличия подтверждающих печатей и подписей уполномоченных лиц.
Свидетельства установленной формы выдаются с 1998 года. До 2015 года изготовление свидетельства производилось на ценном бланке, чему предшествовало внесение необходимой информации. После этого свидетельство приняло вид обычного листа А4.

Отличия старого документа

Образец документа можно найти в интернете или же на официальных сайтах государственных структур, отвечающих за выдачу соответствующего свидетельства. Он должен был включать в себя информацию, касающуюся не только собственника, но и данных о дате регистрации и получения соответствующего номера ЕГРП. Это позволяло государственным инстанциям исключать попытки мошенничества, предпринимаемые теми, кто хотел незаконно присвоить себе имущество.

Следует отметить, что с 2015 года в роли заверения выступает подпись регистратора и печать госрегистрации. С 2018 года вместо свидетельства стали использоваться выписки из ЕГРП, а предыдущий документ упразднили.

Отличия документа

Подобная выписка является подтверждением произведенной регистрации недвижимости, о праве собственности на которую идет речь. Она может иметь как электронную, так и бумажную форму. В выписке указываются все виды прав на недвижимость – квартиру, земельный участок, частный дом и т.д.

О регистрации

Чтобы выписка была действительной, на ней в обязательном порядке проставляется мокрая печать и подпись регистратора. Только в таком случае документ будет иметь юридическую силу. В случае электронного формата речь идет о .html. Такая выписка может быть доступна для просмотра на компьютере, планшете или смартфоне. Её можно сохранить на любой информационный носитель для дальнейшей распечатки при необходимости.

Электронный вариант выписки предполагает наличие такой же подписи регистратора. Документ предполагает наличие таких сведений:

  • паспортные данные собственника;
  • информации о возможных арестах и обременении;
  • сведения о госрегистрации права собственности на определенную недвижимость.
Подобная выписка в обязательном порядке уведомляет, существуют ли какие-либо судебные разбирательства, связанные с недвижимостью.

Представленные данные

Выписка, как и свидетельство, которое задействовалось ранее, включает в себя обязательные пункты, определяющие наличие конкретных сведений. Среди них можно отметить:

  • кадастровый код объекта, под которым он числится в государственном реестре;
  • полное наименование недвижимости;
  • назначение строения (жилое или нежилое);
  • общая площадь квартиры;
  • этажность дома, в котором она находится, и номер;
  • точный адрес недвижимости;
  • паспортные данные собственника;
  • вид права собственности;
  • дата регистрации в государственном реестре;
  • наличие обременения, арестов, судебных решений;
  • паспортные данные физического лица, заказавшего выписку из реестра.

Подобная информация не является конфиденциальной, поэтому справка может оформляться по просьбе любого человека, заинтересованного в покупке или получении сведений о недвижимости.

С настоящего года выписка ЕГРН является единственным документом, который подтверждает права собственника. Она представлена в форме таблицы, включающей в себя важную информацию о недвижимости, являющуюся достаточной для установления прав собственника в отдельных случаях.

Выписка типа ЕГРН включает в себя три страницы. Предоставляемая информация состоит не только из общих сведений, но и из кадастрового паспорта.

Процедура получения

Процесс оформления прав собственности не изменился с принятием новой формы выписки. Для этого все еще потребуется:

  • собрать пакет необходимых документов;
  • оплатить государственную пошлину в установленном размере;
  • подать собранные документы в соответствующую государственную структуру;
  • предоставить дополнительные документы при возникновении необходимости;
  • получить выписку в установленный срок.

Заключение

Выписка ЕГРН является на данный момент единственным документом, который способен подтвердить право собственности на недвижимость. Получая его, физическое лицо обеспечивает себя документальной базой, защищающей его права согласно действующему законодательству.

С 2018 года у собственников есть возможность одновременно зарегистрировать недвижимость, поставить её на кадастровый учет и получить соответствующую справку. Этот документ может затребовать лицо, заинтересованное в покупке квартиры, поскольку информация, из которой он состоит, не является секретной и находится в свободном доступе.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. Максим

    К сожалению или к счастью, свидетельства о собственности ушли в прошлое, и теперь лишь та самая выписка из ЕГРН является основным доказательством вашего права собственности на объект недвижимости. Как следствие, процесс оформления значительно ускорился, что не может не радовать… А как выглядит документ, подтверждающий право собственности, совершенно не важно, лишь бы он имел юридическую силу…

Добавить комментарий