Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Председатель СНТ — обязанности, права и полномочия и их обеспечение

Рядовые граждане, ставшие участниками СНТ — садоводческих объединений, зачастую не осведомлены о том, какие обязанности председателя СНТ необходимо требовать от него, каков круг его законных действий и как с ним взаимодействовать для защиты своих интересов. Подробнее об этом — в нашей статье.

Оглавление

Коротко об СНТ

Чтобы понять, какие функции выполняет председатель СНТ, нужно усвоить правовой и фактический статус садоводческого некоммерческого товарищества — для чего он создается, какими законами регулируется и как соотносится с правами и интересами членов.

Земельный участок

Главная цель и причина образования СНТ — объединение лиц для совместного решения вопросов и задач хозяйственной деятельности, социального, технического и материального обеспечения.

Созданное товарищество садоводов обязательно регистрируется в инспекции ФНС по юридическому адресу — подаются решение и протокол собрания всех участников, устав товарищества, решение о выборе управляющего органа и главы.

СНТ — это общество собственников садоводческих участков, которые делают регулярные вклады для совместного удовлетворения потребностей на территории, выплаты заработных плат нанятым и выбранным сотрудникам товарищества, приобретения требуемого инвентаря, оборудования и т. п.

Среди основных совместных потребностей, которые выполняются через СНТ, это благоустройство, развитие необходимой инфраструктуры, проведение инженерных сетей, коммуникаций, защита прав собственников единым лицом.

Председатель СНТ

На общем собрании членов товарищества избирается исполнительный орган власти общества — правление и председатель, он же глава СНТ, он же управляющий.

Иерархия власти:

  • общее собрание всех участников-садоводов;
  • собрание уполномоченных;
  • правление — исполнительная власть, подотчетно собранию СНТ;
  • председатель — глава правления.

Председатель обязан действовать в интересах участников организации и соблюдать вмененную ему должностную инструкцию.

Служебная инструкция формируется на общем собрании и соотносится с положениями 66 Федерального закона, принятого в 1998 году 15 апреля. Закон касается СНТ, а также дачных и огороднических НКО.

Участки

Действующий закон необходимо изучить каждому садоводу — чтобы получить четкое представление о своих правах и обязанностях, о статусе своего СНТ и правах и обязанностях председателя товарищества.

Правление, соответственно, и председатель, избирается согласно нормам устава товарищества на 2 года. Избрание членов органа осуществляется тайным вотированием. Количество членов правления не регламентируется законом и определяется собранием по своему усмотрению и согласно уставу.

Вместе с председателем избираются его заместитель и секретарь правления.

Обязанности

Глава правления СНТ должен соответствовать своей компетенции — быть осведомленным об особенностях управления садовым товариществом и иметь административные навыки.

Он обязан:

  • оперировать законодательными актами в сфере СНТ;
  • знать принятый внутренний распорядок правления и товарищества;
  • разбираться в вопросах охраны труда, технической и санитарной безопасности, противопожарных мер защиты, гражданской обороны;
  • знать сметную документацию, законодательство о налогах, статистике, внебюджетном страховании, базовые положения бухгалтерского учета и т.п.

Глава правления не просто должен соответствовать указанным пунктам, но и контролировать их соблюдение другими сотрудниками правления.

СНТ

Важная функция председателя — обеспечивать исполнение принятых решений. Ведь правление — исполнительный орган власти, значит, обязано заботиться о фактической реализации воли членов СНТ или уполномоченных.

Должностная инструкция

Документ составляется на общем собрании членов СНТ и прикладывается к протоколу. Председатель знакомится со своей инструкцией, о чем делает подпись в расписке или соглашении.

Если в инструкцию необходимо внести изменения, то корректировки также обсуждаются на общем собрании коллектива и принимаются при согласии участников.

Как правило, при нескольких изменениях к инструкции прикладывается лист дополнительного соглашения. Если корректировок произведено много, то составляется и принимается новая инструкция.

Содержание

Пункты инструкции:

  • участвовать в заседаниях правления в качестве председателя;
  • визировать документы;
  • выдавать доверенности по своему заверению;
  • открывать расчетные и иные счета в кредитных организациях;
  • заключать сделки;
  • производить мониторинг и контроль исполнения решений высшего органа СНТ — собрания всех членов;
  • обеспечивать регулярный осмотр систем инженерии, коммуникаций, оборудования и техники;
  • обеспечивать периодическую инвентаризацию и оценку имущества на балансе товарищества;
  • взаимодействовать со службами ЖКУ и поставщиками услуг и товаров для СНТ;
  • осуществлять контроль соблюдения обязательств товарищества перед контрагентами и контрагентов — перед товариществом;
  • выявлять факты нарушения распорядка, распоряжений и производить действия по их устранению и предупреждению;
  • выступать представителем СНТ в различных государственных и частных организациях;
  • обеспечивать техническую, противопожарную, санитарно-гигиеническую и иные виды безопасности на территории СНТ, администрировать устранение аварий и их последствий, действия во время аварий;
  • контролировать правомерное снятие показаний измерительных приборов по ЖКУ общего пользования и своевременное их отправление в коммунальные службы для избежания просрочек и пеней;
  • администрировать систему информационного сообщения садоводов о предстоящих событиях — отключении систем ЖКУ, изменениях в законодательстве, созыве общего собрания и т. д.;
  • принимать заявления от членов СНТ и давать на них ответы;
  • готовить квартальные и годовые отчеты о деятельности и планы дальнейших целей и задач;
  • обеспечивать выполнение законодательных норм — по делопроизводству и документоведению НКО;
  • проверять данные бухгалтерского учета и работы бухгалтерии СНТ;
  • организовать периодические приемы участников-садоводов;
  • соблюдать конфиденциальность данных согласно уставу общества;
  • контролировать своевременную транзакцию всех необходимых платежей — заработных плат, фискальных отчислений, долгов перед поставщиками и подрядчиками;
  • выполнять иные обязанности.

Как сместить?

Причины:

  • собственное желание председателя;
  • отказ от проведения заседаний и собраний;
  • неявка на работу более 10 дней без уважительных обстоятельств;
  • умышленный ущерб СНТ;
  • неисполнение правомерных решений собрания СНТ;
  • отказ от предоставления отчетных документов.

Досрочное переизбрание правления возможно, если этого требуют не менее 1/3 участников общего собрания.

Вместе с председателем при этом распускается и правление для избрания нового состава исполнительного органа, его главы, заместителя и секретаря.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. Максим

    Был у меня опыт работы председателем такого товарищества. Мой совет — не связывайтесь. Ответственности море, обязанностей море, к тому же вечно чем-то недовольные члены товарищества, а что в ответ — ничего, просто минимальный почет и уважение…

    1
    1
    • Аноним

      Не согласна, просто делайте честно и ответственно свое дело и не заморачивайтесь! А не довольные есть всегда , всем и везде и это их проблема! Главное, чтоб Ваша совесть была чиста!,

      • Даже если вы свои личные деньги будете вкладывать в садоводства, все равно скажут, что вы воруете. Я сама 10 лет председателем, из такой ямы вытащила садоводства, столько было работы, а в результате все равно ворую, а председателем работать никто не хочет

        • Полина

          Согласна с Вами целиком и полностью. Я тоже председатель.
          Людям не нужен результат работы, людям нужна новая свежая кровь.
          Пососали и другого нашли. Люди конечно не все.
          Одним нужно поскандалить, вторым ничего не нужно.

          3
          1
        • Добрый вечер. У меня к Вам вопрос если Вы работали 10 лет. Почему Вы только сейчас зашли на этот сайт. И второе Вы говорите что Вы что-то делали точнее все дела которые Вы сделали.

        • Татьяна

          Подскажите, имеет ли право председатель снт отказать в предоставлении требуемого протокола собрания при наличии задолженности у собственника участка? и если имеет, то на каком основании? Спасибо

    • Татьяна

      Вы же не бесплатно там работали. Садоводы из своего бюджета вам и бухгалтеру платят. И охраннику платят и за их машину и …за всё.

      Организатором любого дела быть, всегда кажется неблагодарной работой. Потому что это работа с людьми. Но за то и платят.

  2. Просто не надо воровать общие деньги и качать права…И тогда Вас зауважают..Председатель СНТ это тихая должность..

    • Полина

      Знаете, я всегда слышу:

      Просто
      Ты обязана
      А пусть

      Нет ответа: а давайте я за бесплатно выполню задачу, НЕТ!!!
      А вот председатель должен и обязан для своих работать за бесплатно, а когда он сдохнет, мы другого найдем.

      • А вот наш председатель действительно ничего не делает. Неет, делает. Приходит раз в 2 недели за членскими взносами. 50% от собранных денег -его з/п (он же и бухгалтер), 50% — остаток (неизрасходованные), ни одного договора, ни каких телодвижений более. Мусор, вода, энергия — это все отдельно оплачивает каждый по своему договору

    • Татьяна

      Не тихая. Наоборот. Нужно больше и чаще общаться с «двоешниками». Должниками. При правильно постановке вопроса и условий , претензии сводятся к минимуму.

  3. Председатель

    Дал согласие стать председателем. Старый ничего не делал. Проблем много.решаем их. Все упирается в деньги. Основная масса хочет халяву. Так что я не согласен что это спокойная должность. Если балду пинать то согласен. Сибирь.

  4. Аноним

    Уполномоченных нет с 01 января

  5. Ох, а я только начинаю… в этом году.

    • Полина

      у вас команда есть? Десять раз ответь на этот вопрос, один раз усомнитесь — бегите.

    • Есть маленький нюанс — заставляйте работать членов правления. С них и спрашивайте. Должность председателя громкая — только если нет ума. Устав и закон в помощь. Я не рвусь в председатели, но устал от тупых садоводов. На собрании готовы все похоронить. с 2014 года никто не платит. Теперь как не смешно звучит — на правление уголовное дело возбуждать надо. И ведь возбудят.

      • Татьяна

        Если никто не платит, значит правление не умеет вести переговоры. Люди всегда платят в большинстве, если их заранее предупреждать, обзванивать, и строго указывать дату крайнего платежа. Напомнить перед отключением. Это и есть «организовать». Общаться нужно с людьми.

        • Садовод

          Когда начинаешь испрашивать задолженность, то часто слышишь в ответ: «А за что?». Далее начинаются споры и словесная перепалка. На этом, как правило, всё заканчивается.

  6. Аноним

    а вообще председатель обязан быть в правление субботу с 9—13 и воскресенья 9—13 чтобы все могли попасть а не так как коммунальнике одна суббота

    1
    1
  7. Председателем быть можно. И нужно. Главное понимать Устав. Штатное расписание и т.д. В СНТ «Надежда» бывший председатель умер, но успел зарегистрировать — Устав в 2014 году. Этот устав ушел вперед на 6 лет !!!! и был благополучно спрятан новым председателем. Сейчас куда будет бежать не известно. Но статья похоже светит. И ведь не передав новому правлению дела — не может уйти))

  8. Тверь

    Полтора-два человека на сотню — активные, неравнодушные, энтузиасты, готовые поработать для себя и других бесплатно, а так всяких спецов хватает по всем отраслям, ток-ма они приезжают водки попить и в грядках посидеть. Закон и устав в помощь хороши когда есть энтузиасты — юристы или хорошая дисциплина платежей в СНТ, по другому просто выживаем за счёт добросовестных «налогоплательщиков». Причину вижу одну — законодатели из ЗАО ГД Росии. Много ли рычагов у председателя, нет конечно только ЯЗЫК, который ещё надо найти с теми у кого есть ПРАВА, ну и СУД, а судиться можно как минимум с Третью и кем должен быть председатель? Где найти такого энтузиаста, если только случай, тоже с правлением…. Так что только понятные и живые законы, которые нет необходимости комментировать и написанные для садоводов, а не в «целях»…..

    • Татьяна

      Если люди видят, что председатель Работает. И переживает за сады как за свой. То большинство асегда скинется. А остальные — это те, с кого нужно начинать общение и обзвон. Это административная работа. С людьми по людски и общением нужно. В большинстве случаев причиной разлада является неосведомленность садоводов, забывчивость . Они же туда отдыхать, а не работать едут.

      Нужно напоминать.звонить, писать. А не только раз в три месяца на собрании выступать с претензиями на деньги. Слушать нужно еще людей.

  9. лотос

    Председатель это хорошо,еще бы уважение иметь к к членам товарищества, как в председатели сели разговаривать не умеем мания величия,это вы работаете на снт а не мы на вас , ведь на другой работе себе не позволите грубости ,там начальство которое тебя проконтролирует и если надо накажет и со своими подчинеными уважительно разговаривать научат

  10. Уважаемый коллеги. Мы новый кооператив. И у нас возникла проблема. Мы оформляем документы на кооператив и наш председатель по неосторожности подписал не очень хорошую расписку кадастровым инженерам. Можем ли мы на правлении признать ээту расписку юридически недействительной, т.к. председатель подптсал ее без ведома правления и общего собрания членов кооператива?

  11. Андрей

    собираюсь выдвинуть свою кандидатуру на председателя. Старый уходит по собственному желанию. Общество не большое по моему 1000- 1200 участков. В бухгалтерии вроде порядок не плательщики тоже есть и другие проблемы как у всех. Что -нибудь посоветуйте?

    • Татьяна

      Общайтесь, предупреждайте и требуйте. Должна быть осведомленность. У еас ссоры из-за того что председатель вечно обижен на должников. А должникам никто и не звонит и не оговаривает конечную дату долга. Не предупреждают перед тем как отключить электричество. На телефон трубу не берет. Все бегают. И беременные по всему саду за электриками. И он считает, что ему все должны.

      Это беда. Уже мордобой был.

      С людьми нужно устанавливать контакт. Если людей ненавидешь, лучше не берись)) должников всегда хватает.

      Но если председатель Работает ради общего блага, его всегда благодарят.

  12. Избрали ИО председателем, с чего начать?

  13. Садовод

    Я живу в снт подключили свет в другом снт. А теперь пришол другой председатель . Всех выгнал козначея и зделал матриорхат что хочу то варочу и плату в любое время суток. Что делать?

  14. Радуга

    тоже выбрали председателем,потому что никто не хочет,100 участков,говорят есть не плательщики,но чем там можно поживиться,когда на счету копейки.

Добавить комментарий