Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Военная ипотека: нормативно-правовые основы и особенности оформления

Военная ипотека действует в нашей стране уже более 10 лет, за это время большое количество военнослужащих успели улучшить свои жилищные условия. Но в последнее время ходит множество противоречивых слухов. Вот и интересуются военные и те, кто только желает связать свою судьбу с армией, будет ли выдаваться в 2018 году военная ипотека и каковы будут условия.

Военная ипотека

Основные положения нормативных актов

Военнослужащим российской армии и других структур, приравненных к ней, субсидия на жилье дается только после трех лет службы. Тем, кто желает участвовать в монетарной схеме получения жилья, формируют накопительную и кредитную часть жилья. На военнослужащего Минобороны открывает специальный накопительный счет, куда переводится накопительная субсидия. Вторая – кредитная часть – является ипотечной и предоставляется банками-партнерами.

Кто может получить?

Военнослужащие, служащие по контракту (начиная со второго), выпускники военных училищ, академий и т.д. (если они решат продолжить военную службу далее) и кадровые офицеры.

Кроме этого:

  • Гарантировано участие в программе тем служащим, которые служат с 2005 года.
  • Те военнослужащие, которые заключили контракт еще до 2005 года, имеют выбор – воспользоваться ипотекой или же дождаться ведомственного жилья.
  • Офицеры сразу же после заключения первого контракта автоматом вносятся в реестровый список. Прапорщики (мичманы), после первого контракта и заключив второй, должны написать рапорт своему непосредственному руководству.

Как работает ипотечная система для военных

На специальном сайте или же написав соответствующий рапорт своему непосредственному начальству, военнослужащий должен заявить о том, что он желает вступить в сберегательно-ипотечную программу. Таким образом, государство будет уведомлено: этот защитник родины нуждается в улучшении своих жилищных условий.

Все данные по нему должны занестись в список и пройти проверку. Кроме указанных данных, у заявителя могут быть запрошены и дополнительные документы.

После положительного ответа на имя заявителя открывается специальный накопительный счет. На него будут ежегодно отправляться выплаты из бюджета. Воспользоваться этими средствами он сможет по истечении трех лет (накопившейся за это время суммы как раз должно хватить на первый взнос по жилью). Можно искать банк для получения займа и приобретать жилье.

Квартира для военных

Особенности военной ипотеки

  • Неважно, наличествует ли штамп о браке в паспорте заявителя, имеются ли у него дети – на получение займа это не влияет.
  • Также не играет роли и прописка.
  • Максимальная сумма будет зависеть от возраста заявителя.
  • Если военнослужащий погиб или пропал без вести во время службы, перечисление денежных не прекращается. В этом случае роль бенефициариев переходит к ближайшим родственникам – супруга, дети, родители.
  • Если в семье оба супруга служат в рядах вооруженных сил, то они оба имеют на получение означенной субсидии. Согласно законодательству, они имеют полное право на объединение своих кредитов в один для получения лучшего жилья. Ранее это было запрещено.
  • Обязательным условием военный ипотеки является то, что взятую ссуду служащий должен погасить до достижения им 45 лет (это момент выхода на пенсию). Так что чем старше он будет по возрасту, тем меньше будет заем.

Также правила использования военной ипотеки гласят, что с момента подачи рапорта на использование накопительной части и до приобретения жилья по ипотеке должно пройти не более 6 месяцев. Ели же за этот срок военнослужащий не успел воспользоваться ссудой, то он может воспользоваться ею потом. Но цикл придется повторить сначала – рапорт и т.д.

Отдельно стоит поговорить и об увольнениях:

  • Если военнослужащий прослужил не менее 10 лет и вышел на пенсию по не зависящим от него причинам (ранение, травма и т.д.), то ссуду он может не выплачивать.
  • Аналогично и для тех, кто отдал вооруженным силам 20 и более лет ,– они также не возвращают заем. Кроме этого, вышеозначенные лица могут использовать средства по своему усмотрению – не обязательно для приобретения жилплощади.
  • Если участник программы прослужил более 10 лет, но причина увольнения иная (по статье), то он обязан вернуть государству взятый кредит.

Максимальная сумма

На величину кредита влияет немало факторов:

  • Размер первого взноса.
  • Срок, на который будет взять кредит.
  • Будут ли созаемщики и поручители у соискателя.
  • Другие факторы. Это зависит от требований конкретного банка.

Как показывает статистика, практически все банки максимальную границу займа установили на сумме в 2 млн. рублей. Можно конечно добиться и максимально указанной суммы в 3 млн. Но в этом случае банки требуют соблюдения определенных правил. К примеру, приобрести жилье у определенного застройщика, как правило, партнера означенного банка.

А что по индексации военной ипотеки в 2018 году?

По имеющейся информации, уровень выплат по займу будет оставлен на нынешнем уровне – это примерно 260 тысяч рублей. Это связано с тем, что вместе с бюджетом на 2017 год был принят и ФЗ, который продлевает заморозку индексации выплат военнослужащим. В том числе и по ипотеке.

Кроме этого, с первого января 2018 года Министерство обороны будет выплачивать фиксированную плату вместо ежегодного накопительного взноса. Мотивируют это тем, что цены на недвижимость стабилизировались на одном уровне, а ставки по кредиту снизились. Так ли это, покажет время.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий