Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 775-86-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Зависимость квартплаты от количества прописанных человек

Моя подруга недавно обратилась ко мне с просьбой, чтобы я прописала ее с ребенком временно у себя в квартире. Это необходимо ей было, для того чтобы ее дочь пошла в хорошую школу по прописке. И когда мы с мужем обсуждали, согласиться нам на эту авантюру или нет, одним из оснований для сомнений была стоимость коммунальных услуг и квартплаты при увеличении числа прописанных.

Мы тщательно изучили данное законодательство и поняли, что в нашем случае численность зарегистрированных особо сильно не повлияет на эту статью расходов, поэтому дали согласие моей подруге на временную регистрацию. Но так может быть не во всех случаях, давайте подробно разберем все ситуации.

Обязательные платежи

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого собственника оплачивать коммунальные платежи. Также данный нормативно-правовой документ формирует и порядок ценообразования на коммунальные услуги и правила расчета на каждого проживающего жителя.

Коммунальные платежи

В первую очередь, в перечень коммунальных платежей входят такие статьи расходов, которые непосредственно расходуются жильцами. И на них не распространяется численность человек, прописанных на данной жилплощади. Тем более не зависит временная или постоянная регистрация оформлена у проживающих в квартире лиц.

К таким статьям расходов относятся:

  • электричество;
  • газ;
  • вода;
  • канализационные стоки.

Ранее все расчеты по данным коммунальным услугам производились с учетом нормы на одного человека и количества проживающих людей на одной площади. Но так как эти нормы часто завышены, а многие жители расходуют меньшее количество коммунальных услуг, выгоднее устанавливать счетчики. Теперь всех жителей многоквартирных домов обязали иметь в квартире счетчики. Помимо этого и каждый дом устанавливает общедомовые счетчики, чтобы контролировать полученные и затраченные услуги.

При наличии счетчиков оплата осуществляется строго по ним, если вовремя поданы с них показания. В этом случае расход и оплата по коммунальным платежам может увеличиться только в том случае, если к вам в квартиру действительно переедет новый жилец и будет пользоваться данными услугами.

Но есть и ряд услуг, на которые не влияет наличие счетчиков:

  • содержание дома;
  • отопление.

Сразу оговоримся, что в качестве отопления понимается централизованное, которое подается на весь дом за счет горячей воды, а не то, которое подается с помощью газовых котлов индивидуально на квартиру или дом в целом.

В этом случае расчет осуществляется от площади жилья. То есть на данные услуги не влияет количество зарегистрированных жильцов. А соответственно, увеличения численности проживающих в квартире людей не приведет к увеличению стоимости этих услуг.

На что влияет численность жильцов

Если вы позаботились о своевременной установке всех счетчиков, не стоит думать, что регистрация новых жителей не повлияет на стоимость коммунальных платежей. Помимо всего вышеперечисленного в текущем году жильцы платят за:

  • вывоз мусора;
  • содержание дома;
  • освещение придомовой территории (индивидуально в зависимости от договора муниципалитета и управляющих компаний или ЖЭК).

Вывоз мусора – новая статья расходов, которая вызвала много споров и возмущений жильцов, так как по факту это получилась дополнительная нагрузка на каждого гражданина. И теперь каждый человек ежемесячно должен платить 80-150 рублей в зависимости от установленного тарифа в его регионе.

И именно эта статья расходов напрямую зависит от количества прописанных человек. Если в квартире никто не прописан, за вывоз мусора платит только собственник.

Также управляющие компании вправе установить дополнительные платежи, зависящие от количества проживающих людей, если новая введенная услуга одобрена собранием жильцов. Например, сюда может входить оплата услуг охраны и прочие дополнительные сервисы.

Более подробно вы можете узнать об этом из представленного видео.

Если количество жителей уменьшилось

Не всегда информация об изменении численности жильцов своевременно доходит до управляющей компании или ЖЭКа. Поэтому они могут продолжать начислять платежи за большее количество жителей, чем фактически проживает на данный момент. Чтобы прекратить начисление излишних платежей, необходимо написать заявление в компанию, начисляющую коммуналку.

Такой документ оформляется на имя руководителя ответственной организации. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • справку, подтверждающую выписку человека из квартиры;
  • информацию о начисленных платежах за предыдущий месяц;
  • правоустанавливающий документ на квартиру.

При себе также необходимо иметь личный паспорт. Если вам незаконно будет отказано в перерасчете, вы имеете право подать заявление в суд с требованием перерасчета.

Кто платит?

Нередко в квартире могут проживать родственники, имеющие различный бюджет. Например, это могут быть брат и сестра, родители и взрослые дети и так далее. Каждый из совершеннолетних дееспособных людей должен оплачивать свои расходы самостоятельно, в том числе и коммунальные услуги. Однако в первую очередь, ответственность за своевременную оплату лежит на собственнике помещения.

Проще всего договориться о том, что каждый жилец в нужное время будет переводить деньги за коммунальные платежи на счет собственнику квартиры. А тот, в свою очередь, будет своевременно их оплачивать.

Но это бывает удобно не всем. Поэтому все зарегистрированные жители имеют право попросить о разделении коммунальных платежей на каждого человека. В этом случае деление будет происходить пропорционально общему количеству человек.

Если в квартире никто не зарегистрирован, оплачивать коммунальные платежи все равно придется владельцу недвижимости. Правда, если в квартире установлены счетчики, расход по коммунальным услугам будет отсутствовать. Но отопление, капремонт и вывоз мусора оплачивать в любом случае придется.

Если жильцы не платят?

Между зарегистрированными жильцами нередко возникают споры финансово-бытового характера. И связано это с тем, что кто-то просто не хочет или не может оплачивать коммунальные счета. В итоге все бремя ответственности приходится тянуть собственнику квартиру или другим зарегистрированным жителям, чтобы у них не отключили коммунальные услуги и не забрали квартиру за долги.

В этом случае возникает правомерный вопрос, какими способами можно заставить платить нерадивых жильцов. Существует несколько законных вариантов:

  • написать заявление об официальном разделении счетов между всеми зарегистрированными жителями;
  • пригрозить тем, что вы, как владелец жилья, прекратите регистрацию человека в своей квартире;
  • подать в суд, с целью обязать выплачивать определенную долю коммунальных услуг, а также компенсировать ранее неоплаченные счета.

Если вы не можете законно прекратить регистрацию человека, проживающего вместе с вами в квартире, легче всего разделить счета. Выселить можно только посторонних людей, которые не имеют прав собственности на данное жилье и не являются иждивенцами и близкими родственниками. Однако выписать можно таким образом можно только приватизированной квартиры. Если у вас жилье муниципальное, такой вариант не подойдет и необходимо использовать первый или третий вариант.

Заключение

Таким образом, каждый владелец квартиры должен знать, что численность жильцов все-таки влияет на сумму, приходящую в коммунальных платежках. Поэтому помните:

  • плата за вывоз мусора и содержание дома рассчитывается на каждого проживающего человека;
  • расходуемые коммунальные услуги при отсутствии счетчиков рассчитываются, исходя из количества зарегистрированных жителей и нормы расхода на каждого человека.

Поэтому чем меньше человек у вас прописано, тем меньше вы будете платить, но это не означает, что при отсутствии зарегистрированных жителей, вам не придется платить за квартиру. Установка счетчиков, экономная трата всех коммунальных услуг, а также отсутствие регистрации лиц, фактически не проживающих в вашей квартире, поможет сэкономить вам существенную сумму денежных средств на данной статье расходов.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 4,33 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. Аноним

    если никто не живет в квартире и нет мусора зачем платить

    • Аноним

      Я по прописке не проживаю а живу в другой квартире за мусор с меня высчитывают по прописке и где проживаю ,куда мне обратится чтобы оплачивать по месту проживания.спасибо.

    • У нас с площади тариф, а не с количество прописаных

      • и в Краснодаре с квадратуры платят

  2. Почему-то вывоз мусора у нас рассчитывается от площади квартиры.

    А на газ как раз по количеству жильцов (счётчики устанавливают только в новых домах)

    • Наталья

      Счетчики на газ жильцы устанавливают сами в старых или не очень домах

  3. Аноним

    А подруга возьмет и продаст квартиру и как потом ребеночка выписывать? Как метод, чтобы продать квартиру с зарегистрированным в ней несовершенно летним — нормально.

  4. Людмила

    сын проживает в квартире, которая у меня в собственности, где никто не прописан.Прописан он в нашей другой квартире. Получается я буду за мусор за него платить дважды,т.к. он не живет по прописке. Думаю таких случаев много. И что делать? Бегать за справками.

  5. Аноним

    «плата с Человека» только в России такое придумали… комментировать абсурд желания нет…

    • читатель

      А с кв.м не абсурд?

      • Аноним

        особенно плата за лифт по метражу

    • Сергей

      Абсурд когда за мусор и лифт платим с кв м.
      У нас 4 комнатная и живём втроём, а у соседей 2 шка и их четверо

  6. Наталья

    У нас (хрущевка) вывоз мусора от площади квартиры, что меня сильно возмущает.

  7. рафина

    Обслуживание дома у нас не зависит от количества прописанных. У нас это зависит от площади квартиры. В каждом регионе свои правила и свои цены. Читаю, что кто-то за мусор платят от размера квартиры. А у нас от прописанного количества людей. Если никто не прописан, все равно нужно платить как за одного человека. И еще… Если нет счетчика на воду, то на каждого человека начисляют по 11 кубов. Если считать, что вода идет вместе с отводом, то на одного человека 112 рублей умножаем на 11, =1232. А если три человека прописаны, то сильно кусается оплата. =3700 примерно.

    • У вас еше по божески, а у нас если нет счетчика на воду, тона каждого человека начисляется по 560 рублей.

  8. Сергей

    А со ст. 322.2. УК РФ автор статьи ознакомился?

    • аноним

      а сам то знакомился,или внимательно вник о чём речь?

  9. Галина

    За мусор платим за квадратные метры- это 64 кв. И платим за двоих проживающих 400 руб.

  10. Марина

    У нас в Московской области за вывоз мусора идет по квадратуре, от количества жильцов зависит только газ, так как не ставили счетчики.

  11. Татьяна

    Прописывайте, да. А потом попробуйте выписать ребенка, если окажется, что некуда. Это помимо того, что незаконно фиктивно кого-то куда-то прописывать.

    • Ребенка до 18 лет не выпишут, а мамашку как опекуна тоже не смогут выписать, а там ребенок сможет долю оттяпать, долго проживал

  12. А у нас мусор от квадратных метров считают!!!

  13. Витаэль

    ДЕБИЛЫ!!!
    Сколько можно повторять, что все коммунальные услуги оплачены из бюджета.

    • andromeda2054

      Из какого бюджета. Размечтался. Сейчас вон и за освещение придомовой территории люди сами оплачивают, если у них территория приватизирована. Бюджет давно уже чиновники между собой делят. А кв.плату мы уже давно оплачиваем в двойном размере.

  14. Людмила

    Зачем платить за мусор, если никто не проживает в квартире?
    Оплачивают только за услуги, которыми пользуешься.
    Обязательными являются только:
    — отопление
    — обслуживание дома
    — кап.ремонт

  15. Я живу одна, а за мусор плачу по квадратам.

  16. Аноним

    Я считаю для большенства людей выгодней платить за мусор с квадратов квартиры

  17. Как было хорошо когда били. ЖЭКи. А сейчас воровское. ЖКХ А по поводу капремонта если у тебя квартира в новом доме почему я долже платить за капремонт которого не существует и неизвестно когда будет ремонт. Вот плачу а когда я продам свою квартиру ЖКХ обязанная вернуть мне мои деньги а капремонт. Вот это будет правильно ведь они суки ещё раньше поделять с теми которые их контролируют

  18. Татьяна

    Мусор не самое главное. Главное, что ребенок- это обременение. Прописать просто, а с выпиской могут начаться сложности. Если будет прописан ребенок, то мамочка может прописаться без проблем. И если потом окажется, что выписываться некуда или неоохота, то квартира окажется под угрозой.
    Главное, что регистрация при устройстве ребенка не поможет, только прописка. Сама столкнулась с подобной просьбой и после изучения этого вопроса аргументированно отказала.

  19. Прописана одна 2км кв хрущевка

  20. Сколько стоит выписать прописанного человека? В квартире не проживает, место нахождение, скорей всего за границей.Не собственник,не иждивенец не родственник ,Банк при покупке жилья,оставил его под залог некой суммы денег.В итоге ему удалось ввести нас в заблуждение, забрать деньги и фактически остаться прописанным на нашей жилплощаде.

  21. милана

    Граждане,что за ерунду вы пишите на счет регистрации?Меня с ребенком регистрировала подруга,в документе так и было указано : временная регистрация сроком на три года .И все.И никакой ребенок не сможет у вас оттяпать ваши метры.

  22. Nina chumak

    А почему я должна платить за лифт, если живу на первом этаже?

    • Аноним

      Потому,что лифт это хозяйство собственников жилья.

  23. Гость

    Никто не зарегистрирован, но платить за вывоз мусора всё равно должен собственник! Получается, что поборы — это характерно для государства!

  24. andromeda2054

    Квартплата зависит еще от кол-ва прописанных человек, если есть льготники. Льгота уменьшается в разы. Если 1 чел прописан он оплачивает 1/2 всех коммунальных платежей ХВС, ГВС, газ, электричество и кап.ремонт, если 2 чела 1/4, если 3 то уже 1/6 и т.д.

  25. Галка

    За мусор насчитали тариф за общую площадь. Как будто мусор создаёт квартира, а не человек. Одинокий человек за мусор заплатит столько же, сколько и 20 гастарбайтеров в квартире такой же по площади. А реально не трудно догадаться, кто больше мусора произведёт. Какой депутатский дебил решил начислять тариф не с человека, а с площади, да ещё не сжилой, а с общей?!

  26. Марина

    А кто обязал счетчики ставить? Мы до сих пор не поставили — и ничего, живем, если честно, замечательно! Никаких поверок, никто не влазит в квартиру… Ну рублей на 300 дороже — так оно того стоит! ЗАто стирка в машинке раз в два-три дня, ванна каждый день.. ну вообще не думаем! Да я лучше еще больше платить буду, хоть на 3-4 тыс. больше, только чтобы ко мне не лезли! Если что — живем в центре Москвы

  27. У нас с сыном по 1/8 доли в трёхкомнатной квартире. Сын женат. Жили в комнате 9(!!!) квадратных метров, я и сын с женой. Соседи по квартире нам не родственники. Счета разделены. В марте 2019 года сын взял ипотеку. Теперь у нас двушка. Смежные комнаты. И мы счастливы. НО!!! У нас на шее та самая комната в 9 квадратов. Вместе с отоплением, содержанием жилья, текущим и капитальным ремонтом, газом и мусором. Мы все прописаны и живем в двушке (естественно). Я ещё понимаю содержание, отопление, текущий ремонт. Но какой, блин, газ и мусор? Кто придумал эти бредовые законы? Мы выписаны, как иы можем

    • Владимир.

      Назвать вас нехорошим словом не поднимается рука. Но то, что вы сами способствуете тому, чтобы вас «надували» — я скажу. В соответствующим действующим законодательством взимание платы за мусор производится с учетом «регистрации» — прописки. Вам просто следует с паспортами обратит с региональную компанию о переработки ТБО и там внесут коррективы.. Вы мало написали про судьбу 9 метровки и не понятно — муниципалка или собственная, в силу чего сложно дать совет. Но во всяком случае — обратитесь в УК и докажите, что вы там не проживаете и потребуйте перерасчет.

  28. Как мы можем мусорить там, где нас нет? Продать свою долю я не могу.

    • Игорь

      Сдавайте комнату квартирантам, будут они коммуналку платить и вам доход.

    • Владимир.

      А вы пытались доказать то, что вы там не проживаете?

  29. Аноним

    Частный дом на двух хозяев.Во второй половине не проживаю уже 20 лет,эта часть дома практически пришла в негодность-нет отопления,отключен газ,вода. Соседка не против чтобы снести эту часть дома,но мне в юридической консультации сказали,что я не имею права и обязана платить за строение. Куда надо обратиться по поводу сноса этой половины дома?

  30. Прописывать чужого человека с ребенком это утопие. Вы можете поссориться или вообще мало ли что, в жизни бывает и тогда фиг их выпишите. Сейчас такие дела делать просто нельзя! Тем более с нашими законами. У каждого своя судьба, если суждено девочка будет учится ну не в этой, то в другой хорошей школе, а так брать чужой хомут и рисковать,а потом кусать в случае чего логти просто глупо.

  31. людоед

    Какая дурь понописана

  32. Елена

    Если временная регистрация на 6мес,1г,3г итд не вижу причины -не помочь. Постоянная регистрация у нее и ребенка в другом месте.Вот с постоянки,чтобы выписать нужно в опеку обращаться итд

  33. Звезда

    Оплата мусора при отсутствии проживающих -произвол, это непостпвленная услуга и никто не имеет право взимать подобные платежи и пусть власти не думают, что люди будут выполнять этот бред

  34. Евгений

    Квартира стоит пустая,никто не зарегистрирован и не проживает .Электроэнергия -0,вода-0,газ -0,а мусор пишут проживает-1, и хотят содрать за вывоз.

  35. Давно пора разобраться законодательно с коммуналкой. За лифт платим с кв. метров, за уборку подъезда — то же самое и т. д., и вывоз мусора во многих регионах с метров. Видимо, так проще, люди прописываются в квартирах, потом выписываются, чтобы не пересчитывать, площадь — величина постоянная

  36. Жкха ха ха

    Надо платить за кг мусора, а чины придумывают как накосить бабосов. Ты купил товар, маркет обязан упаковку забрать себе, а то что осталось сдавать на пункт приема в кг. тогда и мусор разберут и отходы только пищевые будут

  37. Мелкая

    Моё общее представление об оплате. счётчики на воду, газ, свет 2-х режимный счётчик и на отопление в том числе, думаю ближе к реальности в расчёте. Меньше обмана для населения и ЖКХ. По поводу нововведения по отходам пока трудно узаконить потребность индивидуальную . Иногда мусор выносят не адресно на помойку. В существующих ещё коммуналках внутри квартир делить по согласию всех жильцов как раньше не имея отдельных квартир.

  38. Елена

    Если никто не прописан платит собственник за комун услуги ст. 56(2) постан.правит 354

  39. Наталья

    У нас за консьержей платим с квартира, т.е поровну. вот это меня поражает 1600 с 45 кв.м и со 100. Или 1 чел живет или 3 человека. Вот так решило собрание собственников….

    • Ольга

      Думаю, что собрание решило правильно. Конс’ерж охраняет вашу собственность-квартиру. А она и у вас и у соседа одна, хотя площади разные.

  40. В нашем городе Н-ке, для того чтобы ребёнка приняли в продвинутую школу или лицей, нужно обязательно иметь постоянную регистрацию на участке, относящемуся к данному ОУ. Да еще проверить могут сотрудники ОУ фактическое проживание ребенка по месту постоянной регистрации. Временная регистрация не прокатит. Это если вообще успел предварительно записаться в очередь на зачисление. Для особо желающих учится в престижном ОУ есть платные классы, туда принимают даже с иногородней регистрацией и при этом не имеет значения как родители оплачивают ЖКУ- с квадратуры, с души или по счётчику…

  41. Читатель

    Кто сочиняет такие статьи? Оплата коммуналки не проблема, проблема будет с выпиской ребенка!

Добавить комментарий