Как перестать платить за домофон в квартире

В нашем доме уже давно установлен домофон. Он был, когда я покупала здесь квартиру. Но я живу одна, гости ко мне приходят крайне редко, поэтому домофонная трубка в квартире мне не нужна, поскольку я ей не пользуюсь. Однако, в ежемесячных платежках присутствует графа по ее оплате. Я решила отказаться от данной услуги, хотя это оказалось непростой процедурой. Я расскажу, как перестать платить за домофон в квартире и что для этого нужно сделать.

Из чего складывается домофонная оплата

Многие абоненты не совсем понимают, за что они ежемесячно платят компании, которая устанавливала домофонное оборудование. Некоторые по незнанию считают, если не вносить платежи, то услугу попросту перестанут оказывать. Но ситуация обстоит в корне не так. Если вы с соседями однажды уже оплатили домофон, то он будет работать до тех пор, пока в нем не произойдет поломка. А плата за домофон по договору с компанией осуществляется непосредственно за техобслуживание, настройку и ремонт домофонных сетей.

Если сравнить домофон с другими ЖКУ, вырисовывается не очень понятная картина. В доме имеется водопровод, электросети, отопление и канализация, но ведь мы не оплачиваем ежемесячно сантехникам, электрикам или слесарям и газовикам. Мы рассчитываемся с этими людьми только в случае, когда они оказывают конкретную услугу по ремонту или замене оборудования. При этом мы самостоятельно выбираем того специалиста, которого будем нанимать.

Так же и с домофонными сетями. Чтобы понять, сколько составляет переплата компании установщику, достаточно посчитать, как часто ломается домофон. Получается, что жильцы просто так отдают установщикам до 40 тыс. рублей.

Как не платить за домофон законно

Обслуживание домофонных сетей ошибочно воспринимается за жилищно-коммунальную услугу, хотя это бытовое оборудование. Потому в отношении оплаты домофонной трубки нормы жилищного законодательства действовать не могут. Подобные услуги предоставляются и регулируются гражданским законодательством и договором, который жильцы заключают с компанией установщиком.

Согласно гражданскому законодательству, заказчики, коими выступают жильцы, вправе отказаться от домофонных услуг в любое время, причем в одностороннем порядке. Чтобы на законных основаниях не оплачивать домофон, нужно отправить на адрес фирмы, установившей оборудование, письмо с уведомлением о получении. В письме необходимо указать, что вы расторгаете договор, указав его номер. Причины разрыва сотрудничества указывать необязательно.

Остальные способы неуплаты

Расторжение заключенного договора – самый быстрый способ перестать оплачивать домофонные сети. Но иногда делать это необязательно:

1. Если изначально договор на оказание подобных услуг не заключался. Вероятно, такой договор фирма, устанавливающая и обслуживающая домофон, заключала с одним из жильцов вашего подъезда, который ежемесячно ходит и поквартирно собирает оплату. Эти действия незаконны и платить в подобной ситуации вы не обязаны.
2. Если договор заключен с фирмой, прекратившей свою деятельность, а теперь с вас требуют оплату на счет другой организации. Передача юридических прав другой компании требует надлежащего оформления, а абоненты должны официально согласиться на услуги от другого контрагента. Только тогда вы будете обязаны платить по договору.

Все начисления по оплате производятся исключительно в рамках существующего договора. Если документ предполагает ежемесячную абонентскую плату, то жильцам придется ее вносить. Но иногда возникают спорные ситуации, в которых сложно определить законность взимаемых платежей:

1. Трубка отсутствует. Перед установкой оборудования каждый жилец официально подписывает согласие на подобные услуги. Обязательно наличие протокола собрания жильцов, в котором подробно описывается согласие каждого на траты по покупке и установке домофонной сети, подтверждение полученного предупреждения о необходимости ежемесячных платежей за ремонт и обслуживание, прочие условия. Если согласие отсутствует, то взимать с жильца оплату незаконно.
2. Сломался аппарат. В договоре подробно указываются условия обслуживания. Если оборудование сломалось – требуется ремонт. Если фирма длительно его не производит, а плату взимает, жильцы вправе требовать перерасчет.
3. В квартире никто не живет. На сроки отсутствия жилец уведомляет УК об отъезде, чтобы остановить начисления, причем не только за домофон.
4. Когда договора нет вообще. Если жильцы никаких договоров с фирмой установщиком не подписывали, то любые начисления считаются незаконными. Управляющая организация неправомерна выставлять ежемесячные счета за обслуживание системы домофона. Что касается расходов на электричество, потребляемое оборудованием, то они включаются в содержание общедомового имущества.

Если жильцы решили отказаться от соглашения с установщиком, нужно собрать собрание собственников, на котором официально и под протокол проголосовать за расторжение договора. Один экземпляр протокола нужно прикрепить к заявлению и передать обслуживающей компании. При этом оборудование остается в распоряжении жильцов, поскольку оплата за его приобретение и установку изначально была внесена.

От уплаты каких ненужных ЖКУ тоже можно отказаться

Помимо домофона, в многоквартирных домах часто присутствуют коммуникации, которыми жильцы не пользуются, например, коллективная антенна, радиоточка, домашний телефон и пр. Если необходимости в подобных услугах вы не видите, то от них всегда можно отказаться, что существенно сэкономит траты на коммуналку. Что же это за услуги:

1. Во многих домах советских времен сохранились абонентские радиоточки. Даже если такая розетка давно замурована штукатуркой, и вы ей не пользуетесь, она требует внесения оплаты, поскольку жилец является абонентом. Для отключения достаточно обратиться в МФЦ с заявлением об отключении. Придется предоставить правоустанавливающие бумаги на квартиру и оплатить госпошлинный взнос.
2. Стационарный телефон. Сегодня почти у всех есть мобильные телефоны, которые сделали домашний аппарат практически бесполезным. Домашними трубками уже практически никто не пользуется. Потому бессмысленно и крайне затратно ежемесячно платить за бесполезный телефон. Достаточно обратиться в городскую телефонную сеть, погасить все задолженности и написать заявление на отключение телефона.
3. Антенна. Это уже пережиток прошлого, поскольку Россия перешла на цифровое ТВ, но в некоторых платежках до сих пор присутствует графа об оплате общей антенны. Для ее отключения надо погасить задолженности, написать заявление и предоставить в обслуживающую компанию.

Если вы проживаете на первом-втором этаже многоквартирного дома, то можете на законных основаниях отказаться от оплаты лифта и мусоропровода. Но вас должны поддержать остальные жильцы. Для этого проводится собрание, где минимум четверть собственников должна проголосовать за то, чтоб жильцы первых двух этажей не платили за лифт. Тогда расходы по содержанию лифта распределятся между остальными жильцами.

Видео по теме:

Заключение

Ненужных расходов по оплате домофонной сети и прочих ЖКУ можно избежать:

1. Необходимость ежемесячного внесения оплаты прописывается в договоре с компанией, установившей оборудование.
2. Если один из пунктов соглашения подтверждает обязательство по абонплате, то жильцы должны оплачивать автоматическую запорную систему ежемесячно.
3. Если в договоре указано, что оплата за обслуживание и возможный ремонт производится раз в год, то и платить нужно с такой периодичностью.

Если вы хотите прекратить сотрудничество с обслуживающей компанией, нужно написать заявление, указать номер договора и желание его разорвать в одностороннем отношении. Лучше направить бумаги заказным письмом с уведомлением, чтобы иметь на руках доказательство, что вы предупредили организацию о своих намерениях.