Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Для чего требуется межевание и обязательно ли его делать

Многие вопросы, касающиеся земельных участков, вводят в заблуждение людей, не интересующихся юриспруденцией. Данная проблема достаточно актуальна, ведь участки земли в России есть у многих, но лишь единицы из них знают, для чего необходимо межевание и обязательно ли оно должно быть сделано.

Давайте подробнее рассмотрим этот вопрос, но сразу упомянем, что межевание требуется во многих спорных и тяжёлых ситуациях, касающихся земельного участка, причём избавиться от такой необходимости не получится даже при наличии кадастрового паспорта.

Процесс межевания

Что такое межевание?

Для начала разберем, что же кроется под термином «межевание». На самом деле, при упоминании данного слова подразумевается специальный комплекс, включающий в себя массу геодезических работ, которые необходимы как для документационного обеспечения, так и для получения некоторых картографических данных.

Специалисты проводят работы на самой местности, что необходимо для установления важнейших сведений о конкретном участке, также важно восстановить первоначальные и реальные границы (информацию о них можно найти в записях, имеющих отношение к кадастровому учету).

При завершении работ на местности геодезического характера компания, исполнявшая задачу, будет подготавливать специальный пакет документов под названием «межевое дело». В итоге данные документы будут оставлены владельцу, он сможет ими пользоваться для отстаивания своих прав, касающихся участка.

Когда оно необходимо?

Как вы могли понять из ранее приведенных сведений, межевание необходимо только для решения проблем, обязательно его необходимо делать в следующих ситуациях:

  • необходимость уточнения или полного восстановления границ рассматриваемого участка;
  • необходимость выделения вашего участка из коллективной собственности;
  • необходимость перераспределения данного участка посредством объединения или разделения;
  • необходимость проведения процесса оформления земельного участка в собственность.

Во всех этих ситуациях без межевания обойтись не получится, потому что только так можно добиться постановки земельного участка на специальный учет, да и без его технических характеристик в большинстве ситуаций обойтись не получится, межевое дело является единственным доступным и удобным вариантом.

После проведения межевания можно будет получить такой документ, как кадастровый паспорт, который сведет к минимуму вероятность необходимости проведения данных геодезических работ, но в некоторых ситуациях они всё же будут нужны (при некоторых разбирательствах кадастровый паспорт не будет достаточным аргументом для отставания право на собственность или чего-либо еще, потребуется межевое дело). Вот основные ситуации, при которых точно нельзя будет пренебречь проведением межевания даже при наличии кадастрового паспорта:

  • незаконное увеличение площади земельного участка посредством захвата бесхозной земли, прилежащей к его границе;
  • наличие конфликтных ситуаций, связанных с соседями (речь идёт про конфликты по поводу нарушения границ);
  • желание возведение капитального строения.

Обратите внимание! У многих возникают вопросы, касающиеся самовольного захвата заброшенной земли. На самом деле, её часть может быть узаконена, а потребуется для этого только межевание, причём речь в данном случае идёт про небольшую территорию, а именно — до 10% незаконно взятой земли.

Что же касается вопроса, связанного с соседями, то в этой ситуации восстановление границ возможно тоже только посредством проведения межевания, иным способом доказать данный факт будет нельзя.

Стоит упомянуть про то, что нередко исковые заявления подобного рода отклоняются из-за отсутствия надлежащего подтверждения факта нарушения правил. Как несложно догадаться, надлежащее подтверждение может быть составлено только работниками геодезической компании, именно она и должна будет провести у вас межевые работы.

Когда процесс восстановления границ, а также законной установки знаков межевого характера будет завершён, на вашу собственность уже точно никто не сможет посягнуть, а если это всё же случится, то нарушитель должен будет выплатить штраф в установленном размере.

Что же касается ситуации, связанной с возведением строения, то, сэкономив на межевании, вы можете в итоге потратить гораздо больше средств (дело в том, что по каким-то причинам, чаще всего — из-за неосведомленности, может быть нарушен регламент строительства, а это практически всегда карается серьёзнейшими штрафными санкциями).

Процесс проведения межевания

Давайте кратко рассмотрим и сам процесс межевания, его основные этапы:

  1. Сбор подробной информации, касающейся интересующей вас территории. Для этого необходимы первоначальные координаты, а также сведения о соседях и истории смены владельцев.
  2. Составление полного и подробного проекта, согласно которому будет проводиться исследование местности. Данный проект всегда делается в виде схемы, а уже на неё наносятся границы земельного участка.
  3. Составление акта. Данное мероприятие подразумевает участие всех лиц, интересы которых будут затрагиваются в процессе. В итоге при составлении акта должны быть обозначены границы, которые будут зафиксированы кадастровым инженером во всех документах.
  4. Проведение съёмки геодезического характера, что позволит точно определить координаты участка и произвести расчёт его площади.
  5. Составление схемы недвижимого имущества. В данном процессе нельзя забывать даже про те нюансы, которые вам кажутся незначительными.
  6. Оформление самого межевого дела. На данном этапе будут собраны абсолютно все бумаги, которые были составлены с самого начала исследований.

По завершении всех этих работ межевое дело будет отправлено в отдел Росреестра, там будут оформлены специальные кадастровые документы, после чего их выдадут владельцу земельного участка.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. ВАЛЕРИЯ

    ДЕНЬГИ ЗАПЛАТИЛИ МЕЖЕВИКАМ А РАЗМЕЖЕВАЛИ НЕ ПРАВИЛЬНО КАК БЫТЬ С ПУТАННИЦА ИДЁТ С 2009 Г.

  2. гость

    «пренебреЧЬ»

  3. Аноним

    СОДРАЛИ ДЕНЬГИ ЗА ЗЕЛЕНКИ ТЕПЕРЬ ПОТРЕБОВАЛОСЬ СОДРАТЬ ЗА МЕЖЕВАНИЕ. А НАРОД ВСЕ НИЩАЕТ И НИЩАЕТ И ОТ ЭТИХ ЗЕМЕЛЬ НИ КАКОЙ ПРИБЫЛИ, ОДИН РАСХОД.

  4. Когда собаке делать нечего то она зад лижет так и в россии , вся средняя полоса пахотных земель заросла если 10 % пашут то это хорошо , нужно не межевать ,а помогать поднимать колхозы которых не остаеца людей вовсе ,денег нет все программы закрыты, леч через 5 своего вобще С/Х не останеца, нефть,и газ продадим и поесть купим.

  5. Аноним

    У нас участки в свре время выделялись либо на заболченных местах,либо на камнях,т.е на горе.Люди своми руками возделали эти земли,участка более 20 лет,а сейчас надо выжать последние копейки на межевание.Ведь у всех,основном есть свидетельства права собственности,которые оформлялись в управлениях по землепользованию.Людям надо спасибо сказать, что на таких землях трудятся,хотя рядом были ровные участки,которые со временем были застроены коттеджами.Очередная акция по полнению бюджета.

  6. Вадим Ветер

    Все для Вашего блага …Господа… О Вас заботятся ,надо научиться быть благодарными…

  7. влад

    Еще интересней с участками под ЛЭП. Садоводам еще должны приплачивать за вредность, за расчистку и содержание, а с нас еще берут налоги , которые скорее всего и берутся с энергетиков

  8. славянин

    Не спешите делать то что возможно отменят. Дождитесь выборов слуги народа. В межевании есть проблема если нет соседа или он проигнорировал очередной бред ваше межевание зайдет в тупик а деньги они берут на стадии замера а не по факту выполненной работы. Задайте вопрос в организацию по межеванию. Только в официальную тоесть государственную. Частники вам лапши навещают лишь бы деньги получить.

  9. михалыч

    Нет будущего у тех кто грабит стариков!

  10. Аноним

    Бумажка на бумажку. Будет еще бумажка. Сколько можно. Все эти бумажки денег стоят. Может кто подскажет где взять пенсионерам? Надо еще спасибо народу сказать который землю возделывает и что то на ней выращивает.

  11. Аноним

    36 СОТОК В ДЕРЕВНЕ .90 ГОДАХ ТРЕБОВАЛИ СВИДЕТЕЛЬСТВО НА СОБСТВЕНОСТЬ ОФОРМИТЬ. ПОТОСМ ТЕХПОСПОРТ. ТЕПЕРЬ МЕЖЕВАНИЕ. И ВСЁ ДЕНЬГИ .ЭТО СКОЛЬКО ДЕНЕГ НАДО БЫЛО ЗАПЛОТИТЬ КРЕСТЬЯНИНУ.СТОЛЬКО ВЫРОЩЕНАЯ КОРТОШКА НЕ СТОИТ.СКОЛЬКО УЧАСТКОВ ПОТЕРЯЛО ХОЗЯЕВ,?.А ЧТО В СЕЛЬСОВЕТЕ НЕТ ДАННЫХ? И ЗА МЕЖЕВАНИЕ НАДО ВЫПЛОТИТЬ ПОЛ ПЕНСИИ КОЛХОЗНОЙ .НЕ ДОРОГО ЖЫТЬ НА ЗЕМЛЕ ПЕРЕШЕДШЕЙ ОТ РОДИТЕЛЕЙ? И КАК ЭТОТ КУСОЧЕК ОСТАВИТЬ ПО НАСЛЕДСТВУ ДЕТЯМ? ПРОВИТЕЛЬСТВО ХОЧЕТ КАК ЛУТШЕ .А ПОЛУЧАЕТСЯ КАК ВСЕГДА

  12. Елена

    В МФЦ за кадастровый план берут 1400 руь-это один лист!Не грабеж ли это ?

Добавить комментарий