Образец акта о затоплении квартиры: нюансы составления документа

В случае аварии с водопроводом оформляется специальный документ – акт о затоплении квартиры, образец которого будет представлен ниже. Эта бумага требуется в качестве официального подтверждения факта причинения пострадавшему гражданину серьезного материального ущерба во время судебного разбирательства и помогает определить размер компенсации.

Данная статья посвящена посвящена тому, как составить акт о произошедшей аварии и какие правила необходимо соблюдать во время осмотра квартиры.

Зачем требуется составлять подобный акт?

К сожалению, многоквартирное жилье имеет ряд недостатков, которые рано или поздно приводят к аварийной ситуации, в частности к заливу водой нижних квартир.

Столкнувшись с такой проблемой, пострадавший испытывает вполне естественное желание возместить причиненный ущерб, однако очень часто получить достаточную сумму мирным путем не получается, и владелец жилья сталкивается с необходимостью обращения в судебную инстанцию для решения сразу нескольких проблем:

• установить, кто виноват в происшествии;
• оценить причиненный ущерб, который необходимо возместить.

Чтобы полностью компенсировать потери, необходимо составить специальный акт, который станет основным документом в судебной инстанции для исчисления общей суммы расходов. Именно по этой причине пострадавшему гражданину следует уделить внимание тому, насколько правильно и своевременно составляется данный документ.

Нюансы составления документа

Акт о затоплении должен составляться с учетом принятых правил. Только в этом случае документ будет действительным и имеющим юридическую значимость. Определенной формы для составления такого документа нет, однако судебная практика предлагает населению единый образец оформления акта. Использование такого заключения дает возможность добиться в суде желаемого решения и получить возмещение.

Кто входит в комиссию?

Существует несколько правил, которые обязательно следует учитывать при составлении документа. В первую очередь, документ составляет специально созданная комиссия. В состав комиссионного органа должны входить:

• сотрудники организации, которая выполняет обслуживание многоэтажки;
• председатель ЖЭКа;
• технический специалист.

Часто встречающейся и очень распространенной ошибкой считается включение в состав комиссионного органа собственника жилплощади и виновного лица.

Эти граждане должны присутствовать при осмотре и составлении акта, однако в качестве членов комиссии не должны указываться в акте. Существует вероятность того, что пострадавшее лицо или гражданин, который произвел затопление, откажутся подписывать акт, это решение необходимо зафиксировать в акте при помощи специальной пометки. Дополнительно следует привлечь свидетелей, которые также подтвердят факт аварии.

Как определить причины аварии?

В ходе осмотра комиссия обязана выяснить причины затопления и определить источник аварии. Для этого привлекается специалист, который имеет представление о том, как работают коммуникации и другие важные узлы.

Выявленные повреждения следует зафиксировать в составляемом акте, а также определить последствия, которые имели место в конкретном случае, при помощи различных технических средств, таких как фото- или видеосъемка. В дальнейшем полученные документы станут основанием доказательной базы в суде. Комиссионный орган также должен установить причинно-следственную связь между источником аварии и причиненным ущербом, тем самым удостоверив, что виновным лицом является именно сосед сверху.

Дополнительная информация, которая должна быть указана в акте

Свои подписи обязаны поставить все члены комиссии, а также лица, присутствовавшие при осмотре квартиры. Если у кого-либо из присутствующих имеется свое мнение и он не согласен с итогами проведенного осмотра, то рекомендуется отметить данный факт в акте и в дальнейшем обратиться к независимым экспертам.

Помимо перечисленных моментов, в акте могут содержаться различные советы и рекомендации, касающиеся того, как устранить причины затопления и какова будет общая стоимость требующегося ремонта. Важным моментом считаются сроки составления документа. Согласно положениям действующего законодательства, документ должен быть оформлен не позднее 12 часов с того момента, как поступило обращение в аварийную службу о случившемся потопе.

Акт составляется в любом случае, даже если повреждения не очень значительные. Это необходимо сделать, потому что в дальнейшем последствия могут быть гораздо серьезнее и проявиться только через некоторое время.

Заключение

Чтобы получить возмещение ущерба в связи с затоплением квартиры, необходимо правильно и своевременно составить специальный акт. Документ должен быть оформлен в соответствии с действующим регламентом, чтобы иметь юридическую значимость, в противном случае на компенсацию пострадавшему человеку вряд ли можно будет рассчитывать.

Акт не является расчетом, определяющим размер ущерба, однако считается оценочным документом, позволяющим установить итоговую сумму и виновное лицо. Правильно составленный акт является своего рода гарантией успешного исхода судебного разбирательства и получения денежных средств.