Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 775-86-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Может ли собственник выписать прописанных без их согласия

Проживание в квартире указывает лишь на один фактор – жилец имеет регистрацию в этом помещении. Регистрация может быть временной или постоянной, но не всегда соотносится с правом собственности. Простыми словами, жилец может быть прописан в квартире, но не будет ее собственником и наоборот. Обязанность каждого россиянина иметь регистрацию, но это не означает, что у всех есть личное жилье.

Сказанное часто вызывает у граждан многочисленные вопросы. Иногда люди идут знакомым и родственникам навстречу, прописывают их в квартире, а потом не могут выписать. Я столкнулась с проблемой, касающейся того, вправе ли я, как собственник, выписать из квартиры прописанных людей без их согласия. Поскольку у многих россиян тоже есть такие сложности, больше подробностей по данному вопросу можно будет узнать из представленной статьи.

Имеет ли собственник такое право?

По закону, собственник недвижимости наделен правом регистрировать и выписывать из жилища граждан. В случае снятия лица с регистрационного учета, требуется его согласие. Это упростит процедуру, и избавить владельца недвижимости от ряда сложностей. В отсутствие этого, владельцу квартиры придется подавать иск в суд и выписывать неугодных жильцов уже при помощи приставов.

Получается, что собственник может выписать другое лицо из жилища без его согласия, но при этом, потребуется много времени на реализацию всей процедуры. В результате, выселение будет происходить через суд и в принудительном порядке. Законодательно, все вопросы, связанные с выпиской жильцов, регулируются ПП РФ No713. Этот правовой документ дает максимально полное описание действий по данному вопросу.

Кого и как владелец жилища может выписать?

Есть несколько ситуаций, когда домовладелец пожелает выдворить конкретное лицо принудительно. Это возможно при таких обстоятельствах:

  • прописанный гражданин изменил место проживания или его признали пропавшим без вести;
  • человек умер, и дать официальное согласие на собственную выписку он не в состоянии;
  • у зарегистрированного лица утратилось право на пользование жильем;
  • лицо получило прописку с нарушением российского законодательства;
  • появились факты, что прописка была изначально фиктивной.

При индивидуальных обстоятельствах все вопросы, касающиеся выселения жильцов и снятия их с регистрации будут рассматриваться судебным органом.

Как влияет на выписку категория квартиры?

Имеет значение и еще один важный фактор – из какой квартиры хотят выписать гражданина. Если речь идет о муниципальном жилище, то законодатели обращаются к ст.91 ЖК РФ.

Здесь указано, на каких основаниях это можно сделать:

  • жилище используется не по назначению, к примеру, на территории квартиры была открыта торговая точка или офис по оказанию услуг;
  • наниматель намеренно ухудшает состояние жилья и прочего имущества;
  • права и интересы соседей, других жильцов, нарушаются преднамеренно;
  • отсутствие платы за ЖКУ в течение последних шести месяцев.

При возникновении указанных обстоятельств жалоба направляется в муниципалитет и потом, каждая из сторон получает соответствующее уведомление о принятом решении. В приватизированном жилище все несколько проще. Кода один человек является владельце, жилище будет находиться в его полном распоряжении. Подобные правила действуют при любых обстоятельствах. Когда в жилье прописаны супруги, то после развода, второй теряет любые права на жилище.

Можно ли выписать неугодного гражданина без обращения в судебный орган?

К сожалению, при отсутствии согласия со стороны жильца, обращение в суд – это единственный действенный вариант для его выписки. Можно, конечно, попробовать направить гражданину предложение о выписке в письменном варианта и по договоренности, но такой вариант редко дает положительные результаты.

На следующем этапе жильцу отправляется претензия в том, что он не желает выписываться из чужой квартиры. В дальнейшем, документ поможет в суде доказать свою позицию и поспособствовать выписке проживающего гражданина.

Когда субъект ведет себя неподобающим образом и нарушает общественный порядок, заявление можно подавать в полицию. Это позволит не вступать в открытый конфликт и поможет быстрее справиться с проблемой. Самый простой способ выписки – это получение согласия жильца. В этом случае достаточно будет отправиться в УМВД и подать заявление.

Лица, которых запрещено снимать с учета

Есть несколько групп граждан, которые могут оставаться в квартире в любом случае. Простыми словами, без наличия согласия или с ним, выписать их не получится. Здесь стоит упомянуть:

  • собственники имущества;
  • несовершеннолетние дети, когда подходящего жилья для переселения нет;
  • лица, прописанные в квартире до приватизации и не участвующие в процедуре;
  • людей, не имеющих никакого жилья.

Произвести выписку людей из квартиры — это право любого собственника. Законодательно, данное право очень серьезно защищено, поэтому, скорей всего, суд примет сторону заявителя.

Заключение

Завершить представленный материал можно выводами:

  1. Каждый собственник недвижимого имущества наделен правом ставить или снимать с учета других граждан в своей квартире.
  2. Для обращения в судебную инстанцию о снятии человека с учета должны быть соответствующие основания. Подробнее они прописаны в соответствующем законодательном акте.
  3. Есть группы людей, которых «убрать» из жилища нельзя вовсе. К ним относятся дети и граждане, не имеющие жилого помещения.
Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. Дмитрий

    у меня такая сложная история.Когда то жили всей семьёй в одной квартире.Приватизировали.Затем в 1996г продали с согласия всех и купили дом где прописались отец,мать и я.Брат прописан в Москве с 1995г.В 2012г умер отец.На семейном совете решили с братом отказаться от долей наследства в пользу матери для уменьшения затрат на вступление в наследство.В 2017г мать без моего согласия преоформляет дом на брата полностью.Теперь он полноправный владелец.Мать жива и прописана там же.Стал грозить мне тем,что выпишет меня.У меня есть в собственности однокомнатная квартира.Сможет ли он это сделать?

    • Вы будете удивлены! Всем россиянам 2О лет переводили деньги на соц выnлaты и компенсации, но никто об этом не знал! Наконец-то, появился официaльный портал,чтобы узнать о размере начислений — fondvyplat.info Это ваши деньги, их можно вывести прямо на карту! Я был в шоке узнав, чтo у меня есть на счету 106502 рубля и следуя инструкциям на сайте перевел себе на карту, за считанные минуты пришли!

  2. гость

    дибильные у нас законы по хорошему собственник пришол и выписал не важно кого должно быть так

    • Осень

      Почему дебильные?
      Вот у нас такая ситуация.
      Мой муж прописан вместе с новорождннной дочкой в квартире своего отца, который является собственником этой квартиры. Мой муж является сиротой ( мать умерла,а отец сам написал отказную, воспитывала бабушка) и на этом основании государство закрепило за ним жилплощадь, чтоб не выдовать ему гос.жильё.
      Но тут мой муж повздорил со своим отцом, и последний решил его выписать и выкинуть на улицу, в прямом смысле этого слова, т.к. другого жилья у мужа нет. Так вот я к чему и говорю, почему наши законы не дебильные. Отец не смог выписать не моего мужа ни нашу дочь, даже через суд.
      Так что радуцтесь люди нашим законам.
      Глядишь и бомжей станет меньше!!
      А если вы тоже такой же родитель как и отец моего мужа, который выкидывает на улицу единственного сына, то вам не место среди людей и дпже не среди зверей.

    • согласна,собственник не должен бегать по судам,пришел и снял с регистрации.

  3. Гость

    Собственник должен иметь полное право выписать граждан через МФЦ и без суда! Ранее в законодательстве такое право было!

  4. Ольга

    Или право мой троюродный племянник выписать меня из квартиры другой квартиры умения нет и я инвалид первой группы и прописана в этой квартире с 1973 года

Добавить комментарий