Может ли собственник выписать прописанных без их согласия
Проживание в квартире указывает лишь на один фактор – жилец имеет регистрацию в этом помещении. Регистрация может быть временной или постоянной, но не всегда соотносится с правом собственности. Простыми словами, жилец может быть прописан в квартире, но не будет ее собственником и наоборот. Обязанность каждого россиянина иметь регистрацию, но это не означает, что у всех есть личное жилье.
Сказанное часто вызывает у граждан многочисленные вопросы. Иногда люди идут знакомым и родственникам навстречу, прописывают их в квартире, а потом не могут выписать. Я столкнулась с проблемой, касающейся того, вправе ли я, как собственник, выписать из квартиры прописанных людей без их согласия. Поскольку у многих россиян тоже есть такие сложности, больше подробностей по данному вопросу можно будет узнать из представленной статьи.
Оглавление
Имеет ли собственник такое право?
По закону, собственник недвижимости наделен правом регистрировать и выписывать из жилища граждан. В случае снятия лица с регистрационного учета, требуется его согласие. Это упростит процедуру, и избавить владельца недвижимости от ряда сложностей. В отсутствие этого, владельцу квартиры придется подавать иск в суд и выписывать неугодных жильцов уже при помощи приставов.
Получается, что собственник может выписать другое лицо из жилища без его согласия, но при этом, потребуется много времени на реализацию всей процедуры. В результате, выселение будет происходить через суд и в принудительном порядке. Законодательно, все вопросы, связанные с выпиской жильцов, регулируются ПП РФ No713. Этот правовой документ дает максимально полное описание действий по данному вопросу.
Кого и как владелец жилища может выписать?
Есть несколько ситуаций, когда домовладелец пожелает выдворить конкретное лицо принудительно. Это возможно при таких обстоятельствах:
- прописанный гражданин изменил место проживания или его признали пропавшим без вести;
- человек умер, и дать официальное согласие на собственную выписку он не в состоянии;
- у зарегистрированного лица утратилось право на пользование жильем;
- лицо получило прописку с нарушением российского законодательства;
- появились факты, что прописка была изначально фиктивной.
При индивидуальных обстоятельствах все вопросы, касающиеся выселения жильцов и снятия их с регистрации будут рассматриваться судебным органом.
Как влияет на выписку категория квартиры?
Имеет значение и еще один важный фактор – из какой квартиры хотят выписать гражданина. Если речь идет о муниципальном жилище, то законодатели обращаются к ст.91 ЖК РФ.
Здесь указано, на каких основаниях это можно сделать:
- жилище используется не по назначению, к примеру, на территории квартиры была открыта торговая точка или офис по оказанию услуг;
- наниматель намеренно ухудшает состояние жилья и прочего имущества;
- права и интересы соседей, других жильцов, нарушаются преднамеренно;
- отсутствие платы за ЖКУ в течение последних шести месяцев.
При возникновении указанных обстоятельств жалоба направляется в муниципалитет и потом, каждая из сторон получает соответствующее уведомление о принятом решении. В приватизированном жилище все несколько проще. Кода один человек является владельце, жилище будет находиться в его полном распоряжении. Подобные правила действуют при любых обстоятельствах. Когда в жилье прописаны супруги, то после развода, второй теряет любые права на жилище.
Можно ли выписать неугодного гражданина без обращения в судебный орган?
К сожалению, при отсутствии согласия со стороны жильца, обращение в суд – это единственный действенный вариант для его выписки. Можно, конечно, попробовать направить гражданину предложение о выписке в письменном варианта и по договоренности, но такой вариант редко дает положительные результаты.
На следующем этапе жильцу отправляется претензия в том, что он не желает выписываться из чужой квартиры. В дальнейшем, документ поможет в суде доказать свою позицию и поспособствовать выписке проживающего гражданина.
Когда субъект ведет себя неподобающим образом и нарушает общественный порядок, заявление можно подавать в полицию. Это позволит не вступать в открытый конфликт и поможет быстрее справиться с проблемой. Самый простой способ выписки – это получение согласия жильца. В этом случае достаточно будет отправиться в УМВД и подать заявление.
Лица, которых запрещено снимать с учета
Есть несколько групп граждан, которые могут оставаться в квартире в любом случае. Простыми словами, без наличия согласия или с ним, выписать их не получится. Здесь стоит упомянуть:
- собственники имущества;
- несовершеннолетние дети, когда подходящего жилья для переселения нет;
- лица, прописанные в квартире до приватизации и не участвующие в процедуре;
- людей, не имеющих никакого жилья.
Произвести выписку людей из квартиры — это право любого собственника. Законодательно, данное право очень серьезно защищено, поэтому, скорей всего, суд примет сторону заявителя.
Заключение
Завершить представленный материал можно выводами:
- Каждый собственник недвижимого имущества наделен правом ставить или снимать с учета других граждан в своей квартире.
- Для обращения в судебную инстанцию о снятии человека с учета должны быть соответствующие основания. Подробнее они прописаны в соответствующем законодательном акте.
- Есть группы людей, которых «убрать» из жилища нельзя вовсе. К ним относятся дети и граждане, не имеющие жилого помещения.
у меня такая сложная история.Когда то жили всей семьёй в одной квартире.Приватизировали.Затем в 1996г продали с согласия всех и купили дом где прописались отец,мать и я.Брат прописан в Москве с 1995г.В 2012г умер отец.На семейном совете решили с братом отказаться от долей наследства в пользу матери для уменьшения затрат на вступление в наследство.В 2017г мать без моего согласия преоформляет дом на брата полностью.Теперь он полноправный владелец.Мать жива и прописана там же.Стал грозить мне тем,что выпишет меня.У меня есть в собственности однокомнатная квартира.Сможет ли он это сделать?
Вы будете удивлены! Всем россиянам 2О лет переводили деньги на соц выnлaты и компенсации, но никто об этом не знал! Наконец-то, появился официaльный портал,чтобы узнать о размере начислений — fondvyplat.info Это ваши деньги, их можно вывести прямо на карту! Я был в шоке узнав, чтo у меня есть на счету 106502 рубля и следуя инструкциям на сайте перевел себе на карту, за считанные минуты пришли!
дибильные у нас законы по хорошему собственник пришол и выписал не важно кого должно быть так
согласна,собственник не должен бегать по судам,пришел и снял с регистрации.
Правильно и вещи выставить. Почему должно быть его проблемой что человеку негде жить.
Собственник должен иметь полное право выписать граждан через МФЦ и без суда! Ранее в законодательстве такое право было!
Или право мой троюродный племянник выписать меня из квартиры другой квартиры умения нет и я инвалид первой группы и прописана в этой квартире с 1973 года
да,если это его квартира
Квартира собственника,а он ранее прописал сына жены и внука с рождения,все было хорошо, пока собственник из-за дурной своей головы кинулся в зелёного змея и угрожает выписать чл семьи,а им то деваться некуда нет жилья.Да мало убить такого собственника,все мучаются из за его бляТского поведения
А как же вы остались без приватизации,если прописка с 1973 года?Все прописанные,на момент приватизации имели право принять участие в приватизации и впоследствии стать собственником.