Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

Моя старшая сестра развелась около трех месяцев назад. При этом бывший муж не собирается уходить из квартиры, обосновывая это разными причинами. Чтобы решить проблему и выписать этого человека без его согласия, мы решили обратиться в суд. Дело пока рассматривается, но нас уверили, что решение гарантированно будет положительным. Если для вас актуальна подобная проблема, изучите информацию в данной статье. Здесь вы получите ответы на такие вопросы:

  • Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры;
  • Выписка супруга из муниципального жилья;
  • Как выписать мужчину, если собственница жена?
  • Что делать, если мужчина имеет долю в недвижимости?
  • Как поступить, если в жилом помещении прописаны дети мужа?

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

Основания и главные причины для выписки

Самым простым способом выписки мужчины из квартиры является обычное устное соглашение и договоренность между супругами. В большинстве случаев связанная с выпиской проблема решается именно так. Если же решить вопрос мирно не получается, придется использовать более жесткие меры, то есть действовать через суд.

Основанием для выписки и для последующего выселения является не только факт расторжения брака, но другие, не менее важные факторы:

  • Супруг не платит счета по коммунальным услугам;
  • Мужчина достаточно долгое время проживает в ином месте;
  • Бывшая жена является официальным собственником дома или квартиры;
  • Присутствует желание зарегистрировать право собственности, но уже без участия гражданина;
  • Муж находится в тюрьме;
  • Супруг дает плохой пример для несовершеннолетних и угрожает жизни и здоровью проживающих рядом;
  • Мужчина злоупотребляет алкоголем или принимает наркотики.

Бывшего супруга разрешается выписать исключительно после подачи иска в суд. Судья должен посчитать это желание обоснованным и после этого удовлетворяет иск жены.

Как выписать бывшего мужа?

Если женщина является прямой собственницей приватизированной квартиры, выселить мужа после развода, не являющегося собственником, можно в суде – ст. 31 ЖК РФ.

Чтобы добиться выписки без получения согласия от супруга, потребуется действовать по следующей схеме:

  1. Подготавливаются требуемые документы.
  2. Оплачивается налог.
  3. Пишется исковое заявление с просьбой выписать мужчину.
  4. Принимается участие в запланированных слушаниях.
  5. Получается официальное постановление судьи.

Как выписать бывшего мужа?

Далее останется только подождать постановления судьи и проследить за тем, чтобы оно было исполнено. Если иск не был удовлетворен, необходимо подать на апелляцию. Чтобы заявление суд удовлетворил, к иску потребуется приложить следующие документы, квитанции и справки:

  • Гражданский паспорт заявителя;
  • Свидетельство об аннулировании брака;
  • Официальные документы на жилье, откуда требуется выписать мужа;
  • Выписка из домовой книги;
  • Квитанция по оплате госпошлины – 300 руб;
  • Копия ФЛС;
  • Справка из ЕИРЦ.

Чтобы ускорить процесс выписки и последующего выселения, желательно приложить к иску доказательства непристойного поведения мужчины. Это могут быть показания свидетелей, копии жалоб в разные учреждения.

Обычно дело рассматривается на протяжении месяца. Вынесенное судьей решение должно реализуется в течение 10 дней.

Исковое заявление

Для получения в результате разбирательства быстрого положительного решения, следует правильно составлять иск в суд. В документе должна присутствовать следующая информация:

  • Наименования судебной инстанции;
  • ФИО ответчика, которого требуется выселить из дома или квартиры;
  • Причины снятия с регистрации;
  • Ссылка на законодательные акты;
  • Перечисление ранее предпринятых мер для выселения;
  • Список приложенных документов;
  • Дата и подпись заявителя.

Документы и иск должны быть предоставлены в трех комплектах. Пакет с бумагами должна получить каждая сторона судебного разбирательства.

Исковое заявление

Операция по выписке через суд будет осуществляться по особой схеме. Особенности процесса будут напрямую зависеть от статуса недвижимости и от того, кто выступает собственником.

Бывший муж владелец жилья

Если право собственности оформлено на мужчину, выписать невозможно за исключением пары случаев. Здесь есть два варианта действия – через суд и минуя его. Без судебного разбирательства процесс можно осуществить при наличии таких факторов, как:

  1. Ошибки при приватизации жилья.
  2. Кончина собственника или признание его таким из-за длительного отсутствия.
  3. Собственник осужден и находится в тюрьме.

Не обойтись без суда в следующих ситуациях:

  • Использование жилья в качестве служебного или коммерческого помещения;
  • Перепланировка без получения соответствующего разрешения;
  • Задолженность по платежам;
  • Муж, являющийся собственником, представляет серьезную угрозу для жены, детей и родственников.

Бывший муж владелец жилья

Во всех перечисленных выше случаях мужчину можно выписать после развода без его согласия. Но обязательным условием является предоставление доказательств. Повлиять на принятие решения позволят квитанции, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам, чеки и протоколы из полицейского участка.

Собственником является жена

Если объект жилой недвижимости был приобретен женщиной до вступления в официальные отношения, она автоматически является ее официальной собственностью. Супруг в подобном случае не может претендовать на недвижимость. Соответственно выписать его будет несложно, но все равно через суд.

Если собственником объекта является жена, прямым основанием для аннулирования регистрации и выселения мужчины будет являться официальный развод.

Если человек не имеет дополнительной жилплощади, если съехать после выписки ему некуда, суд позволит проживать в прежней квартире до нахождения подходящего варианта.

Обычно мужчине дается полгода, но этот срок может быть, как больше, так и меньше. Если установленное время полностью закончилось, но супруг не выехал, придется привлекать полицию.

Полиция может выселить на основании официального постановления суда, предназначенного для УФМС.

Супруг, официально снимающийся с учета, обязан оформить постоянную или временную прописку. Необходимо помнить, что проживание без установленного места жительства наказывается штрафными санкциями.

Выселение из государственного муниципального жилья

Современные муниципальные квартиры находятся в государственной собственности. Соответственно, без согласия мужчины выписать его будет разрешено только через судебные разбирательства. Манипуляция по выписке супруга осуществляется по определенному порядку действий:

  1. После развода женщина подает письменную претензию в организацию муниципалитета.
  2. Сотрудник организации посетит указанную в запросе квартиру и проведет опрос соседей, чтобы обосновать выселение.
  3. Изначально мужчине дается устное предупреждение.
  4. Если результата не наблюдается, можно смело обращаться в суд и выписывать супруга.

Если мужа нужно выписать из муниципального жилья, можно использовать один из двух дополнительных способов для разрешения ситуации. Рекомендуется обратиться в муниципальный центр, обозначив просьбу обменять помещение на две квартиры, но меньшие по площади. Одновременно с этим всегда можно разделить лицевые счета.

Выселение из государственного муниципального жилья

Из муниципальной квартиры разрешается выписать без получения предварительного согласия в следующих случаях:

  • Отсутствие помощи в оплате услуг на протяжении 6 полных месяцев;
  • Мужчина не проживает по прописке более года;
  • Факт порчи муниципального имущества;
  • Ненадлежащее поведение – дебош, шум по ночам и по вечерам, предоставление угрозы для соседей;
  • Использование жилья в ненадлежащих целях.

В особо сложных случаях за наличие данных факторов могут выселить не одного мужа, но всю семью.

Выселение супруга из приватизированной квартиры

Значительно проще выписать нежелательного мужчину без его одобрения, если жилье в свое время было приватизировано. Важным правилом является то, чтобы приватизация была осуществлена до брака. В данной ситуации мужчина не имеет на жилье права.

Для решения проблемы нужно составить иск, приложить к нему копию официальной бумаги, подтверждающей право собственности на жилье и отправить в суд.

Если недвижимость приобретена или приватизирована после свадьбы, мужа выписать и тем более выселить не получится.

Выселение супруга из приватизированной квартиры

Здесь оба супруга наделены равными правами. Соответственно никого не оставят без крыши над головой. Проблему такого плана можно решить разными способами:

  • Выкуп доли мужа;
  • Выявление серьезных нарушений — долги по платежам, опасность для живущих;
  • Оформление договора дарения на третье лицо. Этот человек позже через суд выселит кого нужно.

Иных возможностей не предусмотрено. Если муж является собственником, без согласия аннулировать его регистрацию не получится.

Муж имеет собственную долю

Если человек является владельцем небольшой доли недвижимости, по закону он также является полноправным ее владельцем. Даже если за выписку будут выступать все проживающие рядом люди, пока мужчина не даст согласия, выписать его представится возможным.

Достигнуть подобной цели можно после судебного разбирательства. Для обращения в суд должны присутствовать веские обстоятельства. Среди них можно отметить:

  • Злоупотребление правом владения жилым помещением;
  • Создание угрозы физическому существованию квартиры.

Несмотря на подобные достаточно серьезные факторы, суд не всегда обязывает УФМС выписать ответчика. Если ситуация требует срочного решения, действовать придется следующим образом:

  1. Продажа квартиры и разделение полученных средств в соответствии с долями.
  2. Выкуп доли.

Разведенные довольно часто прибегают к первому варианту действий. Продают, делят деньги и потом разъезжаются. Этот вариант позволяет сэкономить нервы и деньги.

Если квартира расположена в плохом районе, если она сама по себе относится к категории неликвидных, стоит пойти путем выкупа доли. Иного варианта здесь не предусмотрено, так как если продать такое жилье, вырученных денег не хватит для покупки двух квартир или комнат.

В квартире прописаны дети мужа

Довольно часто встречаются случаи, когда муж в период брака, прописал в квартире жены своих детей. Для осуществления данного процесса согласия собственницы не требуется. Несовершеннолетние дети автоматически прописываются там, где регистрируется их родитель.

Это правило прописано в современном ЖК. Его главным назначением является защита прав несовершеннолетних.

Детей никто не может выставить на улицу и оставить без жилья, вне зависимости от того, что произошло с родителями.

Если собственник взрослый человек или достигший совершеннолетия ребенок, проблем с выпиской не возникнет. С несовершеннолетними детьми будет все сложнее. Выписать их в принудительном порядке нельзя. За таких детей тут же вступится комиссия по защите прав несовершеннолетних. Сотрудники данной организации просто пропишут детей обратно.

В квартире прописаны дети мужа

На основании этого можно сделать вывод, что прописанные в квартире дети бывшего мужа сохраняют свою регистрацию. Они могут пользоваться квартирой по полному праву. Выписать детей сможет только отец и строго при условии, что они тут же будут прописаны по иному адресу.

Несмотря на подобные достаточно строгие правила, есть редкие исключения, когда суд дает распоряжение выписать детей в принудительном порядке. Это случай, когда дети довольно длительное время не проживают по прописке. То есть по факту они не пользовались положенным им правом.

Точных сроков отсутствия в квартире не установлено. Каждый случай суд рассматривает в индивидуальном порядке. Здесь имеет значение множество разных дополнительных факторов.
Еще одним исключением является переезд мужа вместе с детьми в отдельное жилье.

Если они выехал и устроился, но не спешит выписываться, данный процесс можно будет осуществить через суд. Главное доказать, что бывший муж вместе с детьми проживает в условиях, не уступающих тем, в которых они были ранее прописаны.

Коротко о главном

  1. Бывшего мужа из квартиры можно выписать в судебном порядке. Если мужчина является собственником или имеет долю, выписать получится только при достаточно серьезных основаниях.
  2. Чтобы суд пошел навстречу, женщина должна предоставить в суд достоверные факторы.
  3. Если вместе с мужем прописаны дети, провести аннулирование прописки практически невозможно.
  4. При наличии у мужа доли в помещении, придется выкупать ее, или продавать жилье и делить деньги.
  5. Во всех спорных и сложных ситуациях женщина должна обращаться в суд. В большинстве случаев судьи идут навстречу.
Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. попер

    А если с точностью до наоборот, суд идет на встречу мужчине?

  2. прписал в своей квартире жену, ее сына и тещу. в результате чуть не выкинули на улицу. вобщем вместо трешки сейчас живу в однушке.

    • Хозяин земли Русской

      плохой к тебя адвокат был… Чья собственность то была ?! Почему ты их сам не вышвырнул по суду ??!!

  3. Фунт стерлингов

    Видимо высшие силы уберегли нас, когда отказывал женщинам и родственникам в прописке.

  4. Аркадий

    Согласен.С чем женщина в брак пришла, с тем и должна оставаться после развода. Проститутское мышление у многих женщин, ничего не вкладывая обогатиться за чужой счет, ребенка забрать,алименты и квартиру хапнуть.

    1
    1
  5. Наташа

    Согласна. Если мужчина пришел в брак ни с чем. то так и должен уйти, а не разевать рот на квартиру бывшей жены.

  6. Муниципальное жилье.Я заработал 35 летним стажем. С женой развелись. У нее есть отдельная квартира. Дочь и сын,совершеннолетние прописаны со мной. Помле развода,совместное проживание было не возможно. Выезжал на работы. Бывшая жена проживала с дочерью. Устно заявила,что,добровольно, будет платить комунальные услуги,за прживание вместо меня,с дочерью. В итоге скрывая и уничтожая всю кореспонденцию,предназначающеюся мне,до меня не доводили. В квартиру не пускали. В итоге через суд выписали с ложными доказательствами. О суде никаким образом не уведомляли. В итоге,я неделю назад,случайно узнал,что родная дочь превратила в БОМЖА. Вот к чему приводит доброта.

  7. Муниципальную квартиру получили на семью-я, жена и ребенок. С начала беременности жена уволилась с работы и я содержал ее и ребенка полностью. Естественно деньги на квартплату давал я а квитанции от своего имени заполняла она. Через 6 лет безделья жена запросилась на работу от тоски и стала работать на четверть ставки библиотекаря-чтобы с подружками обсуждать , какая я сволочь. Я работал на 2 работах всегда, чтобы их обеспечить, и пока ребенку выписывали детское питание еще ходил в 5 утра на молочную кухню-чтобы получить не только положенное-но и «остатки» потому, что жене больше нравилось детское питание, чем магазинный фальсификат. А ходить на молочную кухню она не могла так как «сова» и полночи трепалась с приятелем по телефону а потом, естественно, спала до 12. Когда я приходил со 2 работы-ближе к ночи, выяснялось, что есть в доме нечего-жена тупо не купила даже хлеба и ничего не приготовила для меня, хотя продукты я всегда покупал огромными сумками. На вопрос -почему? она отвечала, что устала, так как помыла пол или просто плохо себя чувствовала. Но это все не беда. а бедой были ее постоянные скандалы и истерики. В конце концов такая жизнь меня утомила и я уехал жить на съемную квартиру. У меня была в собственности дача , которая была куплена в складчину моей и ее семьей. После того , как мы разъехались она пользовалась моей дачей и мы официально состояли в браке. Я давал деньги и продукты до совершеннолетия сына и участвовал в его воспитании, в частности, когда его хотели выгнать из школы и стал вопрос о том, что у него не будет оконченного образования, я ходил к директору школы, козырял ткм. что академик, что орденоносец и выплакал ему аттестат. Он поступил в институт и я его кормил еще год, пока не выяснилось, что в институт он не ходит, а мои деньги позволяют ему бить баклуши. Тогда я перестал его кормить и он вкусил взрослой жизни. Он мне объяснил, что в его поведении виноват я, так как всегда его всем обеспечивал и он не научился напрягаться глядя на маму-я был на работе. Я спросил чем он хочет заниматься-он сказал, что компьютерами. Я оплатил ему компьютерные курсы и кормил, пока он их не окончил. Вот тогда он устроился на работу и сделал приличную карьеру-стал специалистом. На последней работе он получал по 100тыс, что говорит о хорошей квалификации. Через 10 лет после разъезда с женой я женился, предварительно разведясь с предыдущей женой. Жили мы в квартире принадлежащей новой жене на првах собственности. Я к ней не прописывался, так как считал полученную муниципальную квартиру своей на треть, а к квартире жены отношения не имел.Предыдущая жена не возражала. В процессе ковида я испугался смерти(пожилой полный диабетик с этим заболеванием-смертник с высокой вероятностью) а жена по полгода жила на даче. Она ковид диссидент, не вакцинировалась и мне не дала привить детей. На даче развлечение-квасить(я не пью, в отличие от жены) Без меня она нашла собутыльника и полюбила. Позвонила мне и сообщила, что собирается жить в квартире с ним , а я свободен выйти вон. Я снял квартиру и стал жить отдельно.. Мы развелись, я на имущество не претендовал, так что без эксцессов. Но здоровья мне это все не прибавило, мозги стали отказывать и я влез в проект, для которого в первый раз в жизни занял деньги у банка Проект прогорел, я стал должником. Единственный кому я об этом рассказал был мой сын, самый близкий человек. Он тут же рассказал матери и они решили от меня дистанцироваться-подали в суд на выписку меня, что было не сложно, не проживаю, за квартиру не плачу. По таким делам срок аппеляции-1 месяц Через 3 месяца сын мне о произошедшем сообщил. То есть я его родил, чя его кормил пока он был беспомощным 19 лет, а теперь он соучастник матери, сделавшей меня бомжом. Круто, че-как говорит современная молодежь.

Добавить комментарий