Можно ли осуществить выписку гражданина из квартиры или дома без его личного присутствия

Постоянная регистрация — одно из обязательных условий для получения многих государственных услуг. Довольно часто этот термин заменяют более привычным для граждан Российской Федерации — пропиской. Но если с процедурой регистрации все довольно просто (нужно обратиться в уполномоченный государственный орган с заявлением и определенным пакетом документов), то отмена данного статуса вызывает гораздо больше вопросов. Выписать человека из квартиры без его присутствия можно — для этого существует множество путей. Основные из них рассмотрим в данной статье.

Регистрация — что это?

Регистрация — прикрепление гражданина к определенному месту жительства. Фактически он должен проживать по указанному адресу, но, к сожалению, это правило не всегда соблюдается. Регистрация дает гражданину большой спектр возможностей, связанных с получением услуг в сфере социального обеспечения.

Виды регистрации

Существует два основных вида регистрации:

1. Временная.
2. Постоянная.

Под постоянной пропиской понимается штамп в паспорте. Она указывает место жительства гражданина. Такой вид регистрации не имеет точного срока действия. Он устанавливается самим заявителем. Штамп в паспорте теряет свою юридическую силу только при снятии гражданина с учета в Федеральной миграционной службе. Процедура снятия с учета также должна быть отражена в удостоверяющем личность документе.

Временная регистрация — документ, который выдается гражданину на определенный срок. Эта бумага указывает адрес пребывания человека в рамках определенного временного промежутка. Срок действия регистрации в данном случае также устанавливается самим гражданином, но этот срок не должен противоречить установленным законодательством Российской Федерации минимальным и максимальным значениям.

Особой разницы в предоставляемых гражданину возможностях между временной и постоянной прописками нет. Оба вида регистрации позволяют:

1. Оформлять кредитование в банковских организациях.
2. Обращаться в государственные медицинские учреждения.
3. Получать образование в муниципальных образовательных учреждениях.
4. На законном основании проживать и использовать жилой объект, который указан в документе.
5. Участвовать в принятии коллективных решений о судьбе недвижимости.
6. Получать государственные услуги и т. д.

Функции регистрации

Существует множество функций регистрации, которые полезны как для гражданина, так и для государства.

Для гражданина

Как уже было сказано выше, прописка дает гражданину Российской Федерации возможность пользоваться всеми возможностями сферы социального обеспечения. К сожалению, для людей неопределенного места жительства некоторые государственные услуги недоступны.

Регистрация на жилом объекте дает легальное право проживать на нем, пользоваться им, не принося ущерб имуществу. Даже если гражданин не является собственником недвижимости, никто без личного согласия выселить его не сможет.

Наконец, гражданин с пропиской по указанному адресу может стать полноправным собственником определенной доли недвижимости.

Для государства

Прописка — основной институт, который позволяет контролировать пребывание граждан в государстве. Предполагается, что в конкретных случаях государственные органы могут обратиться по адресу, указанному в базе данных, и найти гражданина.

Кроме того, прописка — отличный способ контролировать и регулировать занятость в государстве. В России, как в самой большой стране мира, довольно много малонаселенных объектов. Там, соответственно, низкая занятость, медленные темпы развития инфраструктуры. Правительство создает оптимальные условия в данных регионах, чтобы привлечь туда граждан. Отличным примером этого явления является программа «На Дальний Восток». Она позволяет получить любому гражданину бесплатно гектар на Дальнем Востоке под сельско-хозяйственную деятельность.

Выписка по доверенности

Перейдем непосредственно к выписке граждан без их личного присутствия. Первый и самый удачный вариант — выписка по доверенности. Как правило, данный вариант используется, если процедура осуществляется по обоюдному согласию жильца и собственника недвижимости. Такого взаимопонимания достичь в большинстве случаев довольно трудно.

Но и в этом вопросе существуют свои подводные камни. Даже если у вас есть на руках доверенность, паспортные данные доверителя, государственные органы могут отказать в проведении процедуры выписки. Почему?

Во-первых, доверенность должна быть обязательно заверена нотариусом. В противном случае документ является недействительным. Но, как правило, все доверенности сразу заверяются, здесь проблем не возникает. Во-вторых, в документе должно быть обязательно прописано действие, выполнение которого доверитель передает доверенному лицу. Иными словами, для проведения процедуры выписки в документе должно быть отражено, что он оформляется для конкретной операции.

В доверенности обязательно указывается следующая информация:

• Тип документа. Специалисты не рекомендуют использовать для отмены регистрации генеральную доверенность. Ее использование может привести к отчуждению права собственника на недвижимость, даже если владелец объекта не намеревался делать это.
• Точный адрес недвижимости.
• Паспортные данные доверенного лица и доверителя.

К доверенности необходимо прикрепить заявление на проведение процедуры.

Выписка лица, который не проживает по указанному адресу

Без присутствия жильца выписка возможна и в том случае, если он продолжительное время не проживает по конкретному адресу. Для этого владелец недвижимости должен подать заявление в Федеральную миграционную службу о выписке одного из жильцов. Как правило, никаких проблем при осуществлении этой процедуры не возникает.

Если же государственные органы отказывают в проведении процедуры, необходимо обращаться в суд. В исковом заявлении должны быть отражены и доказательства, которые подтверждают длительное отсутствие жильца по указанному адресу.

Обратиться в суд необходимо и в том случае, если жилец считается умершим или без вести пропавшим.

Выписка при допущенных ранее нарушениях

Довольно часто процедура регистрации осуществляется с серьезными ошибками. В таком случае она считается недействительной. Гражданина довольно просто выписать без его присутствия.

Обратиться можно не только в Федеральную миграционную службу, но и в судебные инстанции, если дело считается спорным. В уполномоченный государственный орган подается заявление установленного образца. В нем обязательно указывается следующая информация:

• Данные собственника (заявителя) и жильца.
• Нарушения, которые были допущены в ходе регистрации лица.
• Причины нарушений.

Существенно повысят шанс выигрыша дела и принятия судом нужного решения доказательства совершенных нарушений. Документы необходимо прикрепить к заявлению.

После полного анализа заявления и других бумаг государственный орган выносит окончательное решение. Если нарушения были действительно серьезными и повлияли на процесс регистрации, то она считается недействительной.

Выписка — процедура, которая имеет большое количество подводных камней и нюансов. Их необходимо учитывать при ее осуществлении. Перед началом процесса лучше изучить доступную в интернете, печатных изданиях информацию. Более подробно о выписке из квартиры без личного присутствия можно узнать в следующем видеоролике:

Итак, выписка жильца имеет множество нюансов и подводных камней. Довольно часто это процедура вызывает серьезные трудности, так как не удается добиться согласия, определить точное время проведения и т. д. Именно поэтому перед регистрацией другого лица на свой жилой объект несколько раз подумайте, не окажется ли это в будущем непоправимой проблемой.