Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Как получить разрешение на строительство дома в 2020 году

Уже несколько лет в нашем распоряжении есть земельный участок. Наконец-то появилась возможность и желание построить на нем дом. Прежде чем приступить к разработке проекта, закупке материалов нам потребовалось получить разрешение на строительство. Это очень важный документ, без которого возведение дома невозможно. Именно по причине такой важности я решила подробно описать особенности данного документа, а также процедуру его получения.

Прочитав данную статью,  вы узнаете:

  • как оформляется разрешение на строительство частного дома;
  • особенности получения документа;
  • когда в разрешении нет необходимости;
  • пакет документов;
  • порядок получения разрешения;
  • возможные причины для отказа.

Разрешение на строительство жилого дома

Правила и особенности получения

Строительство загородного дома на собственном земельном участке без получения специального разрешения от муниципалитета невозможно. Если не получить его и построить дом, через определенное время постройка будет признана самовольной. А это грозит достаточно неприятными последствиями и финансовыми потерями.

Разрешение на осуществление строительного процесса представляет собой документ, обеспечивающий официальную законность постройки в будущем.

При его отсутствии могут заставить снести постройку, будет невозможно провести с ней какие-либо сделки.  Документ такого плана имеют право получить только собственник земельного участка, наниматель или доверенное лицо.

После подачи заявки и необходимого пакета документов в соответствующие структуры, их сотрудники тщательно проверяют такие важные моменты, как:

  • расчеты и документация соответствуют установленным требованиям закона;
  • допустимость локации объекта на той или иной территории.

Все это важные для земельных территорий моменты. Именно поэтому для возведения дома требуется специальное разрешение, в котором оба представленных выше факторов учтены. Если человек построит дом без разрешения, легализовать недвижимость он сможет только через суд. И положительное решение здесь будет под большим вопросом.

Правила и особенности получения

Когда разрешения не нужно?

Документ, официально позволяющий провести строительство, требуется далеко не во всех ситуациях. Можно обойтись без него, если планируется возвести:

  • гараж;
  • конструкции, которые не относятся к капитальному строению;
  • разные вспомогательные сооружения.

В определенных ситуациях официальное разрешение требуется получать не только при строительстве дома, но при запланированном капитальном ремонте или реконструкции. Но здесь также есть определенные послабления. Необходимости в готовом документе нет, если проведенные работы не коснуться несущих элементов сооружения.

Документы для оформления

Собственник земельного участка и потенциального дома должен подойти в организацию местного управления  и обозначить свое намерение. Сотрудник выдаст специальную форму заявления, которую нужно заполнить в строгом соответствии с правилами. Заявление нужно вернуть в эту структуру, приложив пакет необходимых запрашиваемых организацией документов и справок.

Документы для оформления

Подавать бумаги не обязательно лично. При отсутствии подобной возможности разрешается переслать их почтой. Что касается самого перечня необходимых документов, то для получения разрешения нужно предоставить:

  • ведомость на земельный участок, взятая из Росреестра;
  • проект территории участка, разработанный и зафиксированный графически не более трех лет назад;
  • схема участка обязательно отражает все расположенные на нем объекты;
  • графическое и текстовое описание недвижимости.

Каждая организация муниципалитета в том или ином регионе может потребовать дополнительные документы, приложить их к вышеперечисленным. К этому нужно быть готовым. Пакет документов и грамотно составленное заявление в среднем рассматривается на протяжении 30 дней.

Если принимается продолжительное решение, можно заниматься строительством дома. По завершении данного процесса в местное управление владелец должен направить официальное оповещение об окончании строительства. Это нужно сделать течение 30 дней.

Необходимо знать, что у процесса получения разрешения, соответственно у срока отправки уведомления есть определенный период давности. Он равен 10 годам. Если после получения разрешения за эти 10 лет стройка не была начата, оформлением разрешения придется заниматься с нуля.

Заполняя уведомление, в документе необходимо прописать такие сведения:

  • параметры постройки;
  • сумма уплаченного сбора за регистрацию права собственности.

Причины возможного отказа

Организация на протяжении недели на основании данного уведомления ставит недвижимость на учет в кадастровую палату. Одновременно с этим регистрируется право собственности в организации Росреестра.

Причины возможного отказа

Как таковой отказ на просьбу выдать разрешение на строительство гражданин получить не может. В гражданском кодексе прописано, что муниципалитет не имеет никакого права запретить строение. Единственное, что могут сделать подобные властные структуры, это обозначить несоответствие объекта установленным параметрам. Подобная ситуация возможна в двух основных случаях:

  • земельный участок используется не по назначению;
  • территория входит в охранную зону.

Кроме того, если оповещение о наличии данных факторов присылается собственнику несвоевременно, если он успевает начать строительный процесс, ответственность за последующее правовое урегулирование вопроса автоматически возлагается на органы муниципалитета.

Подводя итоги

  1. Получить разрешение на строительство дома достаточно просто. Документ выдается органами муниципальной власти.
  2. Услуга получения разрешения совершенно бесплатна.
  3. Чтобы избежать возможных проблем и отказов, необходимо обратиться к специалистам.
  4. Получать документ необходимо в обязательном порядке, так как в противном случае есть риск столкнуться с денежными штрафами и необходимостью сноса самовольной постройки.
Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий