Сколько должно составлять расстояние между двумя домами

Многие люди мечтают стать обладателем собственной недвижимости. Когда это наконец-то происходит, домовладелец начинает планировать, где будет стоять гараж, беседка, а где стоит посадить яблоневое дерево. Все эти вопросы необходимо решать с учетом действующего строительного регламента, поскольку между отдельными объектами должны соблюдаться определенные расстояния.

Когда вопрос стоит о приобретении готового дома, то лучше удостовериться, что расстояние на участке между строениями удовлетворяет нормативам. В противном случае дело может дойти и до судебного разбирательства. Если планируется застройка, то этот нюанс обязательно принимается во внимание еще на стадии проектирования. Итак, если вы не знаете, какое должно быть расстояние между домами, то в моей статье об этом будет подробно написано. Вам останется лишь дочитать заметку до конца.

Зачем соблюдать нормативы по расстоянию между частными постройками и домами?

Частная застройка нередко приводит к конфликтам между соседями. В дальнейшем, разрешить такие споры получается лишь в судебном порядке. Причина, нередко заключается в том, что минимальное расстояние от здания до здания была нарушено, то есть один застройщик пренебрег соблюдением противопожарных и технических требований. Такая халатность может привести к очень серьезным последствиям.

Немаловажным понятием является «красная линия». Фактически, это виртуальная черта, которая обозначает границу между территорией частного участка (ИЖС) и общего или муниципального владения. За этой линией размещаются важные коммуникации, тротуары и дороги. Разумеется, застройка не должна мешать их работе. Учитывая описано, расстояния между разными объектами на участке и за его пределами, должны соблюдаться очень строго.

Действующие нормы, регулирующие вопросы строительства и планировки

Любое строительство ведется на основе подготовленного проекта. В документации учтены все особенности местности, указаны размеры самого объекта и дополнительных построек. Проект обязательно должен учитывать действующие нормы и определенные положения Свода правил (СП). Еще в 1999 год был утвержден СП 30-102-99, который регламентирует застройку в частном секторе, и по сей день.

Многие правила были разработаны еще во времена СССР, проверены инженерами на практике и закреплены документально. Изменениям за последние годы они практически не подвергались.

Общий порядок застройки

По действующим правилам и согласно строительным нормам, расстояния между постройками на участке ИЖС должны соответствовать размерам. Важно отметить, что разметка расстояний выполняется еще и по отношению к соседним участкам. Принятые нормативы следующие:

• 5 метров – расположение дома до «красной линии»;
• 3 метра – расстояние от частной застройки до проезжей части;
• 3 метра – отступ частного дома от забора ближайшего соседнего участка;
• 4 метра – все застройки хоз.типа, где размещаются животные должны находиться на указанном расстоянии от соседней территории;
• 1-4 метра – расстояние для посадок.

Отдельное правило действует в отношении выступающих частей строения – балконов, крыш, навесов. Длина этих конструкций не может превышать 50 см.

Как материал, из которого выполнено строение, может влиять на расстояние?

Перед застройкой территории, владельцам земли необходимо ознакомиться с противопожарными нормами. Соблюдать дистанцию между зданиями в частном секторе необходимо еще и по этой причине. Определяющим моментом является то, из какого материала сооружено строение. Минимальное расстояние между застройками должно быть следующим:

Точные параметры противопожарной безопасности при застраивании территории в частном секторе, можно уточнить в отделении МЧС. Информация может быть размещена на официальном сайте МЧС. Более точные нормативы устанавливаются с учетом климатических особенностей территории, типа строения, выбранной облицовки.

Какая ответственность предусмотрена за нарушение норм?

Общегосударственными законодательными актами такие нормативы не являются, но за нарушение ряда положений определенная юридическая ответственность, все же, предусмотрена.

Это бывает, когда своим пренебрежительным отношением собственник строения нарушает права остальных граждан, например:

• заливаются соседние грядки потоками с выступающей крыши;
• гнилые фрукты попадают на чужую территорию;
• запахи и прочие проявления от содержания животных находятся близки.

Сосед вправе подать заявление в суд и защитить свои права. Если в результате судебного разбирательства будет выяснено, что обвиняемый гражданин действительно нарушил нормы, то решением может стать снос мешающей постройки.

Заключение

Закончить представленный материал стоит выводами:

1. Строительные работы должны проводиться с учетом действующих норм. Эти нормативы регулируют вопросы расстояния между домами и другими объектами, а также, по отношению к посадкам и хоз.постройкам.
2. На расстояние между застройками влияет то, из какого материала построен дом. Наибольшее расстояние предусмотрено между деревянными постройками, в связи с опасностью возгорания.
3. Если гражданин нарушил требования закон, то пострадавший человек может обратиться в суд и потребовать сноса нарушающей правила постройки.