Стоимость приватизации недвижимости в 2020 году

Даже спустя два десятилетия после полного свержения капиталистического строя в России еще остро стоит жилищный вопрос. Существует несколько основных проблем: значительная часть ветхого жилья в жилищном фоне и незаконченная приватизация. Если первая проблема сейчас активно решается, то со второй справиться никак не удается.

В 2020 году срок действия бесплатной приватизации недвижимости был продлен еще на один год. Это очень выгодно для тех граждан, кто еще не смог принять в ней участие. Довольно часто у таких граждан возникает вопрос: сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году? Разберемся с этим подробнее.

Суть программы

В 1917 году в стране были официально введен капиталистический режим. Это означало, что все имущество, которое ранее принадлежало гражданам, переходило в собственность всего государства. Частная собственность была практически полностью упразднена.

Развитый социализм, который был лишь ступенью на пути к коммунизму, прекратил свое существование в 90-х годах. Именно тогда и началась активная политика приватизации. Государственную собственность передавали в руки частных лиц — физических и юридических. Приватизировались любые виды недвижимости: квартиры, дома, земельные участки, фирмы, фабрики и т. д.

Несмотря на то, что программа была введена более 15 лет назад, до сих пор основные задачи и проблемы решить не удалось. Бесплатная приватизация была продлена до 2020 года.

Кто может стать собственником?

Собственником недвижимости могут быть как совершеннолетние граждане, так и дети. Отличается только процедура оформления права владения.

Данные категории граждан должны быть зарегистрированы на участке. Но государство предоставляет несовершеннолетним особое право на определенную долю имущества. Она достается им от родителей или опекунов.

Повторное принятие участия

При оформлении документов могут произойти серьезные ошибки. В таком случае гражданин может повторно пройти процедуру приватизации. В каких случаях это возможно?

Во-первых, повторно оформить право собственности можно, если были ущемлены права и свободы гражданина. Они закреплены во многих нормативных актах Российской Федерации — Конституции, Гражданском кодексе и т. д.

Во-вторых, переоформление необходимо, если были допущены серьезные ошибки при составлении документов. Факт ошибочного оформления права собственности должен быть подтвержден судом.

Документы

Самое главное в осуществлении процедуры приватизации, как и многих других процедур, — оформление документов. Могут потребоваться следующие бумаги:

• Заявление, написанное от руки или составленное в электронном виде по особому образцу.
• Паспорт заявителя.
• Ордер.
• Документ, который подтверждает, что заявитель не принимал ранее участие в программе.
• Договор социального найма.
• Технический паспорт недвижимости.
• Выписка из домовой книги (при необходимости).
• Копия лицевого счета заявителя.
• Кадастровый паспорт недвижимости.
• Документ, подтверждающий оплаты государственной пошлины.

К списку дополнительных бумаг относятся:

• Доверенность. Она необходима, если в процедуре участвует и представляет ваши интересы доверенное лицо. Документ оформляется по строго установленному образцу и подписывается нотариусом.
• Свидетельство о смерти. Оно необходимо, если в договор социального найма были включены граждане, числящиеся умершими на момент обращения в государственные органы.
• Документ, подтверждающий разрешение органа опеки и попечительства на осуществление процедуры приватизации. Он необходим, если в квартире или доме зарегистрирован несовершеннолетний гражданин.

Подавать документы необходимо в многофункциональный центр. Перед процедурой оформления пакета бумаг обязательно уточните в соответствующем государственном органе его точное содержание. Список документов может дополняться и изменяться в зависимости от конкретного случая.

Траты на приватизацию

Точную стоимость процедуры приватизации назвать нельзя, так как по закону она является абсолютно бесплатной. Платно лишь оформление документов. Точная стоимость процедуры сбора пакета документов может варьироваться в зависимости от способов ее осуществления. Рассмотрим основные из них в отдельности.

Самостоятельное оформление

Первый и самый распространенный способ — самостоятельное оформление документов. Он является самым выгодным, но в то же время рискованным, так как не исключен риск допущения ошибок в бумагах.

Оформление каких документов требует трат? К ним относятся:

• Выписка из домовой книги.
• Ордер на жилье.
• Лицевой счет.
• Технический паспорт.
• Выписки из реестра и т. д.

Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей. Платны и услуги нотариуса. К ним даже при самостоятельном оформлении прибегнуть придется, так как этот специалист заверяет все документы. Без его печати и подписи бумаги недействительны.

Через агентство

Некоторые просто не хотят тратить время и силы на бумажную волокиту. Таким людям гораздо проще обратиться в агентства. В данном случае все документы будут подготовлены в сжатые сроки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Стоимость услуг может варьироваться от 12 до 25 тысяч рублей. Точная цена зависит от ряда факторов: регион, опыт работы компании, сложность услуги и т. д.

По доверенности

Существуют такие ситуации, когда самостоятельно оформить документы не представляется возможным: болезнь, пребывание в другом городе или другой стране, нехватка времени и т. д. В таком случае можно оформить особый документ — доверенность.

К процедуре оформления этого документа необходимо подходить максимально ответственно. Доверенное лицо представляет ваши интересы и осуществляет операции от вашего имени, поэтому вы должны быть уверенным в нем на все 100 процентов.

Стоимость оформления доверенности зависит от ее типа. Оформление простой доверенности может обойтись вам в 100-500 рублей, а генеральной — от 1 до 2 тысяч рублей.

Вопрос стоимости приватизации недвижимости волнует многих граждан, которые еще не успели принять участие в программе. Более подробно о ценах на оформление пакета документов для получения прав на имущество можно узнать в следующем видеоролике:

Итак, приватизация — процедура, которая позволяет получить право собственности на квартиру или дом. До 2020 года включительно участие в программе приватизации бесплатно. Заявителю необходимо лишь оплатить государственную пошлину и оформление документов.

Если же заявитель планирует подготавливать пакет бумаг не самостоятельно, а с помощью специалистов, траты на приватизацию значительно возрастают. Необходимо оплатить услуги компании или отдельного специалиста, цены могут достигать нескольких десятков тысяч рублей.