Пошаговая инструкция по приватизации садового участка в 2020 году

Жители крупных мегаполисов предпочитают проводить время за городом, а для этой цели приобретают дачу или садовый участок. Особенным спросом пользуются именно последние предложения и это вполне очевидно, почему.

Мы с мужем тоже решили обзавестись садом, а чтобы не столкнуться с юридическими сложностями в будущем, решили предварительно проконсультироваться с юристом.

Оказалось, что самая большая проблема – это приватизация садового участка. Процесс длительный, хлопотный и требует серьезных финансовых расходов, поэтому, важно знать, что для этого нужно и куда обращаться. Поскольку нам пришлось пройти через приватизацию дачного участка в садоводческом товариществе, я бы хотела поделиться своим опытом с вами.

Зачем приватизировать садовый участок и обязательно ли это делать?

Потерять садовую землю можно очень легко, если не решить все вопросы правового статуса участка заблаговременно. Именно для этой цели пригодиться приватизация.

В результате проведения процедуры человек станет полноправным хозяином имущества. Суть приватизации сводится к тому, что право собственности на землю переходит от государства или муниципалитета к фактическому пользователю.

Немало случаев, когда люди пользуются землей в течение долгого времени, не занимаясь вопросом оформления документов. Далеко не каждого землепользователя устраивает такое положение вещей, поскольку люди опасаются вероятности лишения благоустроенного садика или дачи. Ситуации могут быть следующими:

1. В отсутствие правовых документов, муниципалитет или иное гос.ведомство, может потребовать вернуть участок для использования на нужды страны. Требование будет вполне законно и гражданин ничего уже не сможет сделать.
2. Когда четко границы земли не определены, соседи могут захотеть оспорить часть территории. Здесь придется обращаться в суд и доказывать, что их претензии неправомерны, но сделать это очень нелегко.
3. Арендованная земля может быть истребована муниципалитетом, по завершению срока действия соглашения.

Каждый вариант не очень приятен, поскольку предполагает отъем у пользователя его садового участка. Приватизация сможет исключить подобные обстоятельства, поскольку гражданин будет полноправным владельцем территории.

Существующие схемы приватизации с учетом вида владения землей

Для начала скажу, что приватизация работает в двух направлениях. Это связано с тем, как гражданин получил свой участок. Типы владения землей бывают:

1. Приватизация осуществляется в упрощенном порядке, по схеме 2001 года. Пользователь владеет землей бессрочно или получит права в результате наследования. Человеку остается ли переоформить имущество на себя.
2. Участок был получен в кооперации. Здесь приватизирование выполняется сразу всех территорий, поэтому, придется потратить больше времени. Процедур тоже будет более сложная.

Самое главное, придерживаться стандартной инструкции, которая позволит добиться желаемого – оформить участок в собственность и получить подтверждающие документы.

Порядок и условия приватизирования садоводческого участка

Более подробно о том, как приватизировать дачный или садовый участок в 2020 году вы сможете узнать из пошагово инструкции. Далее будут представлены такие рекомендации:

1. Пользователь участка обращается в муниципалитет с заявлением о выделении его в собственность, то есть о приватизации. Нужно будет предъявить документы на землю и паспорт заявителя. Решение принимается в течение 14 рабочих дней.
2. Необходимо подать в Росреестр официальное обращение или в тот орган, который решает все вопросы земельного характера.
3. Заранее готовятся специальные документы: кадастровый паспорт или план участка, границы земли, документ от муниципального органа о выделении территории для постоянного использования. Обязательно нужно получить у соседей бумагу об отсутствие претензий. При подаче заявления оплачивается пошлина.
4. В течение месяца заявление рассматривается и принимается решение о передаче имущества в собственность заявителя.

По завершению процедуры, гражданину остается прийти в Росреестр в указанный день и получить необходимые бумаги.

Особенности оформления земли из кооператива

Когда речь идет об оформлении земли из товарищества, ситуация более сложная. Причина заключается в том, что кроме садовой книжки у пользователя часто ничего нет.

Этого документа не вполне достаточно, чтобы приватизировать землю, поэтому законом установлены следующие условия:

• подлежат приватизации земли, переданные кооперативу до 30.10.2001 года;
• дачные участки были переданы в собственность товарищества безвозмездно.

Не играет роли, когда гражданин был принят в кооператив и получил свою землю. Важно, что он является членом сообщества.

Заключение

Завершить материал стоит следующими выводами:

1. Приватизирование садового участка – это не обязательная процедура, но она позволит получить гражданину право собственности на территорию.
2. Для приватизации потребуется подготовить целый пакет документации и подтвердить свое право документально. Предварительно заявление подается в муниципалитет.
3. Когда участок получен в садоводческом кооперативе ситуация может серьезно усложниться, поскольку официальных прав у владельца на землю, нет. Садоводческая книжка — это недостаточный документ для приватизации.