Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 775-86-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Приватизация жилья по договору социального найма

Многие жильцы до сих пор не имеют представления о том, что такое приватизация и в каких случаях допускается проведение данной процедуры. Особенно много вопросов возникает относительно того, допускается ли приватизация жилья по договору социального найма. В такой ситуации сложность заключается в том, что квартира, выделенная семье или гражданину по договору соцнайма, является госсобственностью, а в случае приватизации должна перейти в распоряжение жильцы на правах собственности.

Недвижимость

Рассмотрим ситуацию подробнее и выясним наиболее важные моменты проведения подобной процедуры. Кроме того, постараемся ответить, в каком порядке осуществляется приватизирование квадратных метров такого типа и какие документы могут потребоваться от ответственного квартиросъемщика и других проживающих лиц.

Общие сведения по вопросу?

Закон устанавливает ограничения на приватизацию жилого помещения, переданного в пользование гражданам по договору соцнайма. Согласно общим положениями, принять участие в процедуре могут только лица, получившие в пользование имущество до 1 марта 2005 года. После этой даты воспользоваться законным правом не представляется возможным, как прописано в законе, но после введения такого пункта выяснилось, что он не отвечает нормам основного государственного документа – Конституции РФ, а значит, и не имеет законодательной силы.

Социальный найм жилья

Не противоречат закону нормы, которые не позволяют приватизировать квартиру в аварийном состоянии, а также в общежитии. Кроме того, данная возможность не распространяется на жилье в закрытых городках, и недавно был принят запрет на приватизацию служебного жилья, расположенного в сельской местности. Всеми указанными положениями гражданин должен оперировать во время обращения в уполномоченный орган для осуществления перевода имущества в собственность.

Порядок оформления необходимой документации

Право на обращение за приватизацией имеется не только у физических лиц, но и у компаний. Вместе с тем, наличие в жилом фонде муниципальных квартир подтверждает тот факт, что таким правом воспользоваться могут не все лица.

Приватизация

Как правило, в таких квартирах проживают граждане на основании договора найма, где арендодателем выступает государство, а это означает, что недвижимость не является коммерческой.

Все жильцы, прописанные в жилище, могут обратиться с официальным заявлением, однако законом оговорены случаи, когда человек имеет право представить доверенность другому лицу и действовать через представителя. Если все условия проведения процедуры его устраивают, то он может подать согласие в письменной форме на проведение бесплатной приватизации.

Еще одним обязательным условием считается выделение доли несовершеннолетнему лицу. В отдельных случаях отказ от долевого участия в жилье возможен, когда человек оформляет такое желание в письменном виде.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру?

По закону, приватизировать жилье можно, но при условии правильного оформления документации и обращения в муниципалитет. Основанием для проведения приватизации на общих условиях может стать тот факт, что каждый россиянин по Конституции должен быть обеспечен местом проживания. Это говорит о возможности получения недвижимости, в которой проживает гражданин, в полную собственность при обращении за проведением приватизации.

Здания

Существует определенный порядок действий для гражданина, пользующегося жильем на основании договора соцнайма. Этапы процедуры могут быть следующими:

  1. Квартиросъемщик подготавливает необходимую документацию и обращается в БТИ.
  2. Сотрудник выезжает на квартиру и проводит осмотр на предмет ее состояния. В итоге выдает заключение и разрешение на проведение приватизации.
  3. Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, то необходимо будет обратиться в службу опеки и там получить необходимое разрешение.
  4. После подготовки документации следует написать заявление и подать его в ЖЭУ или в администрацию.
  5. В случае одобрения заявки гражданин сдает документы в Росреестр и потом получает все обязательные правоустанавливающие бумаги на жилье.
Процедура достаточно проста и понятна, однако потребует от жильца терпения и внимательности.

Какие документы могут потребоваться?

Чтобы провести приватизацию, необходимо подготовить пакет определенной документации. В стандартный список входят следующие бумаги:

  • документы на недвижимое имущество, характеризующие квартиру с технической стороны;
  • договор соцнайма;
  • выписка из лицевого счета и домовой книги;
  • техпаспорт;
  • решение суда, если оно имеет место;
  • паспортные данные всех граждан, проживающих на территории жилья;
  • справка об отсутствии собственности у соискателя.
Значимым документом считается заявление, в котором обязательно должны быть указаны все данные на жильцов, сведения об объекте, а также информация о нанимателе. В целом, процедура может занять до двух месяцев, однако в отдельных случаях срок может быть сокращен до месяца.

Заключение

Приватизация квартиры, переданной пользователю по договору соцнайма, допускается по закону и предусматривает подготовку необходимой документации и подачу специального заявления. В итоге гражданин получает полное право на жилье и может распоряжаться им по своему желанию.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий