7 способов получить квартиру от государства

Нередко моя мама сравнивает советские годы с текущей ситуацией в государстве. И хвалит правительство союза за то, что раньше молодым легко было получить квартиру бесплатно, а сейчас загоняют молодежь в ипотечные долги на всю жизнь. И я решила узнать, есть ли реальные шансы и способы получить квартиру бесплатно от государства в наше время. Давайте разберем это более детально. Я насчитала 7 возможных путей.

Низкие доходы

Любое государство должно помогать своим гражданам, если они зарабатывают меньше установленного минимума. Данная сумма определяется законодательством, исходя из расчетов на обязательные расходы, такие как коммунальные платежи, питание, одежда. Помимо государственных мерок в России такие минимумы могут устанавливать сами регионы. Потому что в некоторых субъектах цены на продукты и одежду намного выше, чем в целом по стране. Это может быть связано с удаленностью региона от поставщиков, и транспортные расходы закладываются в стоимость. Расчеты ведутся на семью, поэтому зарплата всех работающих членов делится на общее количество человек в семье.

В России в регионах действуют такие программы, когда малоимущие семьи встают в очередь для получения жилья. Так как самостоятельно приобрести его они никогда не смогут. Главным условием в этом случае является не только доходы семьи, ниже установленного регионального минимума, но и отсутствие недвижимой собственности у всех членов семьи, даже незначительной доли в квартире.

Помимо этого, социальными органами учитываются также:

• все дополнительные доходы каждого члена семьи, то есть социальная помощь государства, доходы от продажи какого-либо имущества;
• проживание семьи длительное время в этом регионе, например, обычно устанавливается требование для проживания в регионе не менее 7-10 лет;
• наличие в семье маленьких детей, инвалидов;
• другие нюансы, на усмотрение региональных властей.

Процедура оформления квартиры в этом случае будет выглядеть так:

1. Сначала семья подает заявку на признание ее малоимущей. Социальные органы проверяют всю предоставленную информацию, а также налоговые отчисления, реестры регистрации собственности и иные источники. И принимает решение, исходя из полученной информации.
2. После постановки на учет, семья подает заявление на получение жилья. Социальные органы регистрируют данную заявку и ставят их в очередь на получение жилья.
3. Региональные власти, исходя из сформированного бюджета, выделяют социальное жилье, и семьи получают его в порядке очереди.

Как правило, семьи с инвалидами и многодетные семьи ставятся вперед списка, поэтому они имеют больше шансов на получение бесплатной квартиры от государства.

Военнослужащие

Государство специально создает особые условия для военных, чтобы привлекать добровольцев в свои ряды. Таким образом, в нашей стране военнослужащий после 20 лет службы имеет право на получение жилищного сертификата. Сумма рассчитывается, исходя из количества человек в его семье и средней стоимости недвижимости в регионе его проживания. Площадь квартиры должна соответствовать хотя бы минимальной площади в расчете на каждого человека.

Право на получение квартиры возникает только у тех служащих, которые не имеют жилья в собственности. Также важно отличать военную ипотеку, по которой проценты банку компенсирует Министерство Обороны. Это две разные программы.

Приватизация

Если кто-то еще не успел оформить советское жилье в собственность, он может его приватизировать. В этом случае он станет непосредственным собственником данного недвижимого объекта. Одно из обязательных условий – данный человек не должен был участвовать ранее в приватизации. Также важно знать, что все зарегистрированные жильцы этой квартиры должны написать письменный отказ от участия в приватизации или им необходимо участвовать в ней. В этом случае у квартиры будет несколько собственников.

В некоторых случаях государственные или региональные предприятия, обладающие служебным жильем, позволяют своим работникам приватизировать данные квартиры в качестве благодарности за отработанные годы или за особые заслуги. Но в настоящее время такие ситуации происходят крайне редко.

Многодетные семьи

Если семья состоит не из минимального количества детей для получения статуса многодетной, а из 5 и более, они имеют намного больше шансов на получение квартиры от муниципалитета. Конечно, в каждом случае решение принимается и рассматривается индивидуально, но практика показывает, чем больше в семье детей и чем плачевнее ее ситуация, тем больше шансов скорее получить социальную квартиру в собственность. Особенно, если рассказать про их жизни в СМИ.

Конечно, к такой семье также предъявляется ряд требований:

• у них не должно быть никакой другой недвижимости в собственности, в том числе и проданной за ближайшие 10-20 лет;
• семья должна проживать длительное время в этом регионе, более 7-10 лет в зависимости от региона;
• семья не должна участвовать в других программах по самостоятельному приобретению жилья.

И обычно к этим требованиям добавляется условие, чтобы они стояли на учете, как малоимущие.

Аварийное жилье

По российскому законодательству все аварийные дома и квартиры подлежат обязательному расселению. И это наиболее популярный способ. В данном случае семья должна быть зарегистрирована и проживать в жилой недвижимости, признанной аварийной. Каждый дом регулярно проходит оценку его обветшалости и, когда его состояние достигает 75% аварийности, жильцов переселяют в новое жилье.

Такая квартира или дом должны соответствовать санитарным нормам, а также площадь должна быть не меньше установленного минимума в регионе в расчете на каждого члена семьи. Конечно, жилье должно быть новым, а не ветхим.

Хронические заболевания

Российским законодательством установлен список хронических заболеваний, при которых проживание с данным человеком других здоровых людей делается опасным для их здоровья. Поэтому больной человек получает право на отселение из его жилья. Обязательным условием является отсутствие возможности приобрести жилье иным способом.

Договор ренты

Данный вариант не имеет особой популярности, но смысл его следующий. Когда пожилые люди остаются одни, им требуется помощь в уходе за ними. Они заключают договор с социальными службами о том, что те будут ухаживать за ними до конца их дней. А после смерти квартира переходит в собственность государству. Социальные органы находят человека, готового ради жилья оказывать необходимый учет. И за свои услуги получает данное жилье от государства.

Но в последнее время этот способ часто стали использовать мошенники. Никому не охота долго ухаживать за больным престарелым человеком, поэтому часто помогали старикам поскорее умереть. И теперь многие пожилые люди знают такой мошеннический ход, поэтому такие договора не заключают.

Более подробно о перечисленных способах получения квартиры от государства вы можете узнать из представленного видео.

Заключение

В настоящее время возможность получить бесплатное жилье есть, но шансы зависят непосредственно от властей регионов. В большинстве случаев семьи должны быть признаны малоимущими, не должны иметь возможность купить сами себе жилье, и конечно его не должно быть в собственности. Помимо этого семья должна быть зарегистрирована длительное время в этом регионе, обычно более 7 лет. В качестве основных способов для получения жилья от государства можно выделить:

• при наличии очень маленьких доходов, ниже установленных минимумов в регионе;
• получение военнослужащими после 20 лет службы, при отсутствии собственного жилья;
• путем приватизации, если человек ранее в ней не участвовал;
• при наличии статуса многодетной семьи, и при этом малоимущей;
• при проживании в аварийном доме;
• при наличии хронического заболевания у одного члена семьи, список таких заболеваний определен законодательством РФ;
• при участии в договоре ренты, когда одинокому пожилому человеку требуется помощь взамен на уход за ним.

Государство не дает стопроцентных гарантий в получении квартиры бесплатно, однако если есть такая необходимость и вы подходите под установленные критерии, есть смысл подать заявление и встать в очередь. Так как шанс есть всегда.