Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 775-86-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

С чего начать оформление перепланировки квартиры

Каждый собственник может превратить стандартную квартиру в эксклюзивное жилое помещение в ходе переустройства, однако, чтобы в дальнейшем избежать неприятных последствий в виде лишения права на квартиру и узаконить внесенные поправки, требуется соблюдать все правила и нюансы проведения таких работ.

Согласовано

Отсюда возникает вопрос, с чего начать оформление перепланировки квартиры и на какие законы, нормативные акты следует опираться во время проведения переустройства жилплощади. Изучим этот вопрос всесторонне и предложим наиболее правильный порядок действий, которые позволят собственнику воплотить свою мечту в реальность без нарушения законодательства.

По какой причине люди выбирают такое решение, как перепланировка?

Граждане покупают квартиры по разным причинам и в разных домах. В случае приобретения жилья в новостройке жилье может потребовать лишь незначительной переделки, хотя покупатели заранее оговаривают с застройщиком эти моменты и получают такую квартиру, которую хотели.

Совсем иначе складывается ситуация, когда, приобретая жилье в старом фонде, новый владелец старается сэкономить на стоимости недвижимости и минимальное внимание уделяет расположению комнат и санузлу. В результате жилое помещение оказывается не очень подходящим и комфортным для проживания, а значит, встает вопрос о проведении перепланировки.

Помещение

Если такая ситуация возникла, расстраиваться не стоит, а приступить к подготовке необходимой документации для переделки квартиры в удобный вариант для проживания. Сложность заключается в том, что если человек не является архитектором или инженером, он не имеет возможности верно оценить безопасность проведения запланированных работ.

По этой причине выполнять работы должны люди, которые имеют достаточную подготовку и которым были предоставлены необходимые документы. Дополнительно следует помнить, что любое несанкционированное переустройство может повлечь за собой серьезные наказания. Кроме того, если в будущем квартира будет выставлена на продажу, реализовать ее не получится по причине несоответствия техническому плану.

С каких действий следует начать оформление переустройства?

Любая работа, касающаяся перепланировки жилья, требует проведения согласования проекта с рядом контролирующих органов. Нет необходимости фиксировать такие простые переделки, как демонтаж кладовки или ликвидация старых антресолей, однако не все переделки столь безобидны.

Например, иногда переустройство может затрагивать несущие конструкции или коммуникационные узлы. Если это имеет место, то обращение в надзорные органы является обязательным. Существует определенный алгоритм, который позволяет оформить данное разрешение без нарушения закона и в короткие сроки.

План квартиры

Чтобы получить согласование, потребуется сначала обратиться в БТИ, которое занимается учетом объектов жилья. В бюро предоставляется заранее подготовленный, а лучше заказанный у опытного архитектора проект переустройства жилья. Сотрудники БТИ проверяют, насколько проект безопасен для сооружения и его жильцов, и в случае отсутствия проблем ставят отметку в согласовании.

На следующем этапе потребуется посетить еще несколько ведомств, которые осуществляют надзор в этой сфере. Речь идет о таких органах, как пожарная служба и СЭС. После получения всех согласования остается с заявлением и пакетом необходимой документации обратиться в муниципалитет и получить разрешение на проведение перепланировки.

Если такой документ уже есть, можно приступать к переделке, а по ее завершении внести необходимые изменения в план помещения посредством обращения в БТИ и в Росреестр.

Какие документы необходимо подавать в администрацию?

Чтобы гарантировано получить разрешение, потребуется подготовить следующий пакет документов:

  • заявление установленной формы;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • согласие всех жильцов квартиры на проведение переустройства, заверенное в нотариальной конторе;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о наличии регистрации по данному адресу;
  • выписка об отсутствие долгов по квартплате;
  • план перепланировки с согласованием остальных организаций.
Каждый документ должен содержать информацию, которая является действительной на текущий момент.

После перепланировки

Завершение работ по переустройству жилья еще не означает, что мероприятие закончено. Чтобы внести изменения в план, потребуется пригласить инвентаризационную комиссию, которая проверит состояние квартиры и подпишет акт о введении жилья в эксплуатацию. Комиссионный орган должен посетить гражданина в течение месяца после обращения.

Планировка

На основании полного пакета документации и выписанного акта можно будет обратиться в БТИ и получить новый техпаспорт на жилье. За эту услугу придется уплатить госпошлину в размере 600-1500 рублей.

Заключение

Чтобы произвести перепланировку, потребуется согласовать проект в БТИ и в других ведомствах, для чего следует заранее подготовить план и необходимые документы. Процедура потребует немало времени и определенных финансовых затрат, однако в дальнейшем это позволит исключить возможные проблемы, связанные с назначением штрафов и других санкций по причине несанкционированных переустройств.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий