Время ремонтных работ в многоквартирном доме по закону

Владельцы помещения не имеют законного права проводить работы по ремонту днем или ночью. Законом определено время ремонтных работ в многоквартирном доме, которое любой гражданин обязан соблюдать.

Основные разрешения и ограничения:

• в рабочие дни (понедельник-пятница) разрешается проводить работы с 9 утра и до 7 вечера;
• запрещено выполнять ремонт в выходные и праздничные периоды;
• нельзя, чтобы работы, связанные с ремонтом, начинались до 8 утра и завершались после 8 вечера;
• все перечисленные моменты действуют в отношении ввоза или вывоза строительных материалов или мусора с места проведения работ;
• запрещается выполнять шумные работы больше 6 часов подряд. Между этапами должен быть перерыв не меньше часа.

Какие законы регулируют порядок проведения ремонтных работ?

Решение вопроса в правовом поле волнует многих граждан, поскольку для устранения мешающего шума потребуется предпринять определенные действия, которые не должны противоречить нормам закона.

Единого документа, регулирующего такой вопрос, не существует. В каждом регионе принят свой законодательный акт, который позволяет определить оптимальное время проведения шумных работ. Это связано с тем, что в каждом населенном пункте, крае, области, установлены индивидуальные нормы эксплуатации жилищного фонда.

Базой для разработки таких законов стало постановление Госстроя РФ, а также ряд положения ЖК РФ и ГК РФ. В качестве примера можно привести Закон о тишине, принятый в Москве, который запрещает производить ремонтные работы в праздничные и выходные дни, в ночное время суток и в обеденный перерыв. При нарушении законодательного акта виновному лицу выписывается серьезный штраф.

Промежуток времени, когда выполнять ремонтные работы в жилом помещении разрешается

Несмотря на то, что в каждом субъекте РФ действует свой законодательный акт, регулирующий такой вопрос, стоит выделить общие моменты, которые ограничивают проведение шумных работ. Речь идет о следующих запретах:

• в рабочие дни (понедельник-пятница) разрешается проводить работы с 9 утра и до 7 вечера;
• запрещено выполнять ремонт в выходные и праздничные периоды;
• нельзя, чтобы работы, связанные с ремонтом, начинались до 8 утра и завершались после 8 вечера;
• все перечисленные моменты действуют в отношении ввоза или вывоза строительных материалов или мусора с места проведения работ;
• запрещается выполнять шумные работы больше 6 часов подряд. Между этапами должен быть перерыв не меньше часа.

Стоит добавить, что время ведения работ одинаково устанавливается не для каждого региона. Например, период выполнения работ может быть больше, чем до 8 часов, а суббота не является выходным днем. Чтобы получить более точную информацию о действующем в регионе регламенте, следует обратиться в администрацию и получить ссылку на соответствующий закон.

Дополнительные моменты, которые определяют время для проведения шумных работ

Помимо требований в отношении времени суток для проведения ремонта, устанавливается ряд дополнительных ограничений. В первую очередь, речь идет о сложности процедуры и объема поставленных задач. По закону, разрешено заниматься строительными работами на протяжении трех месяцев. При этом обустройство жилья должно протекать без нанесения ущерба смежных помещений.

Отдельные требования предъявляются по отношению к подъездным площадкам и лифтам. Прежде всего, запрещается загромождать их мусором и другими строительными материалами. Также нельзя складировать такие предметы непосредственно на путях эвакуации. Использовать лифты для вывоза мусора также запрещено. Все отходы должны быть упакованы в специальные мешки или иную тару.

Что касается непосредственного проведения работ, то в многоквартирных домах максимально возможный уровень шума не должен превышать 40 децибелл. Если используется более шумное оборудование, то жильцы имеет полное право обратиться с жалобой и привлечь человека в административной ответственности.

Как защитить себя от шумных соседей?

Если рядом идет ремонт в дневное и ночное время, то стоит задуматься о подаче жалобы. Руководствоваться при этом стоит, в первую очередь, СанПин3.1.2.2645-10, согласно которому проводить шумные работы с повышенным уровнем вибрации или с загрязнением воздушной среды запрещено.

Кроме того, нельзя нарушать нормальные условия проживания граждан в соседнем помещении. Если такие нарушения имеют место, то действовать нужно следующим образом:

1. Сначала нужно зафиксировать факт правонарушения, пригласив представителей Роспотребнадзора или санэпидемстанции, участкового.
2. Подготовить доказательную базу, которая обеспечит желаемый исход при разбирательстве в суде. Здесь может пригодиться отсутствие разрешительных документов у строительной компании на работу или показания свидетелей.
3. Можно подать жалобы во все инстанции, чтобы подтвердить существование проблемы.
4. Составить жалобу и передать ее в суд совместно со всеми документами.

После рассмотрения суд может принять решение о назначении штрафа, а также назначить возмещение убытков, причиненных заявителю. Самой радикальной мерой может стать выселение человека и реализация его квартиры с официальных торгов.

Заключение

Выселение за излишне шумный ремонт — это крайне редкое решение, однако это вовсе не означает, что можно беспрепятственно производить строительные работы в любое удобное время. Назначенный штраф может нанести серьезный удар по карману любого гражданина.