Дарение или завещание: что лучше и почему

Раньше несколько раз в интернете сталкивалась с информацией об оформлении дарственной и завещания, но сама дело с ними не имела. Сегодня возник такой вопрос. Моя мама хочет оставить внуку квартиру в наследство, а вот как оформить сие желание, пока мы не решили. С юристами пока не консультировалась, потому что решила самостоятельно узнать, что говорит об этом закон.

На самом деле, любой вариант позволит получить моему сыну наследство в дальнейшем, но мы хотим выбрать способ передачи имущества наименее затратный и с минимальной волокитой, как сейчас, так и в будущем. Итак, оказалось, что полезных сведений по этому вопросу немало, поэтому, изложу узнанную информацию в этой статьей более сжато и понятно.

Законодательный аспект вопроса

Есть несколько способов отчуждения имущества и материальных ценностей, но сегодня мы рассмотрим только два: дарение и завещание. Именно эти варианты пользуются спросом у населения ввиду своей экономичности и простоты оформления сопутствующих документов. Итак, сначала обратимся к основным терминам и положениям ГК РФ.

Завещательный акт

В статьях 1111, 1112 и 1119 ГК РФ подробно рассказывается о сути данного явления. Завещание — это акт, где указано, как гражданин хочет распорядиться своим имуществом после смерти. Речь идет об односторонней сделке, где гражданин выступает волеизъявителем, а значит, вправе распорядиться своим имуществом по личному пожеланию. Недвижимые и движимые объекты, денежные средства гражданин может завещать кому угодно и когда угодно.

Право собственности на имущество у наследника возникает лишь после кончины завещателя. В любой момент содержание документа можно пересмотреть или отозвать. Если же, акт не был изменен, значит, наследуемая масса достанется лицу, указанному в документе. Пока собственник жив, никто не сможет воспользоваться его имуществом по личному усмотрению.

Договор дарения

Информация о дарственной, прописана в статьях 572 и 574 ГК РФ. Здесь указано, что дарение — это двустороннее соглашение, в рамках которого один человек безвозмездно передает другому права на какое-либо имущество (ценности, недвижимость). Никаких действий со стороны получателя не требуется, более того, если даритель укажет, что сделка обязывает получателя к ответному действию, сделка автоматически будет признана ничтожной.

Дарственную разрешается оформлять лишь при жизни дарителя, причем запрещено писать в документе, что подарок перейдет получателю лишь после смерти гражданина. Формат договора — только письменная форма, а переход права собственности на недвижимое имущество должен быть официально зарегистрирован уполномоченным органом.

Право на собственность переходит к получателю сразу же после оформления дарственной, еще при жизни дарителя. Запретить распоряжаться жильем новому владельцу будет практически невозможно, только если через суд, но это случается, лишь в очень редких случаях, при наличии серьезных оснований.

Стоимость оформления дарственной и завещательного акта

Как оказалось, для многих существенным моментом является стоимость оформления документа. Здесь немало нюансов, которые обязательно следует учесть, начиная с подготовки бумаг и заканчивая, уплатой налоговых сборов.

Речь идет о следующих моментах:

1. Стоимость завещания формируется из нескольких сумм: 100 рублей (госпошлина), 1600-2000 рублей (дополнительные услуги, но в каждом регионе они устанавливаются индивидуально). Принятие наследуемой массы тоже будет стоить денег. Здесь придется оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Сумма пошлины зависит от объема наследства и от наличия родственных связей между покойными и наследником (для близких родственников – 0,3% (не больше 100 тыс. рублей), для дальних — 0,6% (не больше 1 млн. рублей)).
2. При дарении уплачивается лишь госпошлина в 2000 рублей, за регистрацию права собственности. Дарственная не требует заверения у нотариуса и налоги близким родственникам в этом случае не придется.

В итоге получается, что «по деньгам» оформление дарственной намного выгоднее, чем завещание. Впрочем, так дела обстоят, если договор дарения предполагает передачу имущества близкому родственнику. В других случаях, сумма будет намного больше.

Что лучше: дарение или завещание?

Изучив все стороны вопроса, можно сказать, что каждый вариант выгоден, если он учитывает все обстоятельства и пожелания участников сделки. К примеру, когда вы уверены в близком родственнике и хотите передать ему квартиру (или другое имущество) с минимальными расходами, то выбор очевиден — это дарственная.

Если речь идет о нескольких наследниках, причем с выделением доли и с назначением определенных условий принятия имущества в собственность, то завещательный акт станет единственно правильным шагом. Не стоит забывать и об обязательной доли имущества. При составлении завещания избежать этого будет нельзя, а вот в случае дарения, такой вариант возможен.

Заключение

В конце представленного материала сделаем выводы:

1. Дарственная и завещание подробно описаны в действующем законодательстве и порядок их оформления строго регламентируется. Каждый гражданин, имеющий в собственности имущество или ценности, может воспользоваться данным правом и выбрать подходящий вариант оформления.
2. Оформление завещания намного хлопотнее и дороже, чем подготовка дарственной, однако, в завещательном акте можно указать условия принятия наследства и выделить доли для каждого из наследующих лиц.
3. При выборе нужного варианта стоит учесть и степень родственных связей между участниками сделки. Это позволит сэкономить на оформлении документации и на уплате налоговых сумм.