Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом

Аренда – это определенный вид правовых отношений, который предполагает участие сразу нескольких сторон. Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом – это частный случай обычно соглашения между обычными гражданами.

Договор аренды

В качестве участников могут выступить организации, предприятия, ИП или общественные объединения. У такого документа действует лишь одно ограничение. Если юр. лицо планирует производить расчеты наличными деньгами, то максимально возможная сумма платежа – до 100 тыс. рублей. По этой причине, выбирая образец для составления своего документа, необходимо уделить внимание тому, как прописан данный момент. Все важные аспекты заключения подобной договоренности будут рассмотрены в работе.

Основные моменты заключения арендного соглашения между гражданами и юр. лицами

Договор аренды – это стандартный акт, который применяется при оформлении правовых отношений между участниками. В соглашения они указываются как:

  • арендодатель – лицо, предоставляющее помещение во временное пользование другому участнику договоренности;
  • арендатор – вторая сторона сделки, которая принимает на определенный срок помещение и обязуется регулярно вносить аренную плату и бережно относиться к имуществу.

Все участники договоренности должны строго придерживаться действующих правил, чтобы исключить судебное разбирательство и избежать штрафов.

Помещение

Чтобы иметь возможность распоряжаться имуществом некоторое время и пользоваться им по собственному пожеланию, организация или предприниматель должны заранее позаботиться о заключении договорного акта. Это требуется сделать по нескольким причинам:

  1. В документе прописываются все права и обязанности сторон, на основании которых они будут пользоваться помещением.
  2. Договор определяет порядок проведения платежей за аренду, сроки и сумму.
  3. В акте обязательно указывается дата составления и завершения таких отношений.
  4. Стороны договариваются о том, в каком порядке можно расторгнуть договоренность и в каких случаях можно обращаться в суд.

Все эти важные моменты подтверждают необходимость составления договора аренду между физ. лицами и гражданским населением.

Какой образец подойдет для составления договора аренды?

Соглашение между физическими и юридическими лицами о предоставлении нежилого помещения в аренду заключается в том случае, когда, например, организация планирует переехать в это помещение и в дальнейшем использовать его в качестве офиса. Иногда аренда площади необходимо предприятию, чтобы зарегистрироваться в качестве юридического лица в налоговой инспекции.

После заключения договора адрес помещения прописывается в уставных и регистрационных документах как юридический. При посещении ФНС подается копия соглашения об аренде, которая в дальнейшем будет храниться там.

Аренда

Образцом такого акта может стать стандартный договор между физическими лицами, который почти полностью соответствует установленным требованиями и не противоречит действующему законодательству.

Лучше всего для этой цели использовать соглашение между частным лицом и ИП, однако не стоит забывать о необходимости указания ограничений, которые применяются при расчетах наличными средствами. Если нарушить данное положение, то налоговая инспекция обязана будет принять соответствующие меры. Подходящий образец договора аренды можно найти и скачать на нашем сайте. Предложенный бланк отвечает всем требованиям и условиям.

Какие документы необходимы для заключения договора?

В Гражданском кодексе РФ (ст.606) указано, что соглашение аренды предполагает временную передачу прав на распоряжение имуществом. В нашем случае объектом сделки выступает помещение нежилого типа, а это означает, что документы могут потребоваться следующие:

  • бумаги на помещение, удостоверяющие законное право арендодателя на распоряжение этим помещением;
  • личные документы гражданина;
  • банковские реквизиты юр. лица;
  • регистрационные документы организации или ИП.
Каждый документ должен быть оформлен в соответствии с требованием закона и содержать сведения, действительные на текущий момент.

Какая информация должна присутствовать в договоре?

Арендное соглашение лишь в том случае приобретет юридическую значимость, когда в нем будут прописаны все существенные условия сделки.

Офис

Есть сразу несколько требований, которые должны быть приняты лицом, составляющим акт, во внимание:

  1. Объект и его полное описание.
  2. Срок действия арендного соглашения и в каком порядке необходимо известить вторую сторону о расторжении договоренности.
  3. Размер и порядок внесения арендной платы.
  4. Обязанности и права участников договоренности.
  5. Возможность выкупа или субаренды помещения.
Помимо указанных моментов в документе необходимо указать условия, при возникновении которых участник может обратиться в суд. Договор заключается в письменной форме, подписывается каждым участником собственноручно. Если срок заключения аренды больше года, то он подлежит обязательной регистрации в надзорном органе.

Заключение

Оформление договора аренды между физ. лицом и предпринимателем (организацией) – это стандартная процедура, которая не слишком отличается от заключения соглашения между гражданами. Самое главное при оформлении сделки — правильно прописать условия внесения арендной платы и при необходимости зарегистрировать документ.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. Олег

    Я сдавал помещение юридической компании. Плюс в том, что они все оформление бумаг взяли на себя! Я только проверял и подписывал.

Добавить комментарий