Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 777-08-62 доб. 225

Образец договора аренды склада: условия сделки, как составляется

Складское помещение также может выступать в роли объекта аренды, если у владельца на него имеются все права собственности. Чтобы соблюсти интересы арендатора и арендодателя в процессе достижения договоренности, необходимо составить специальный договор аренды склада по образцу 2017 года. В документе необходимо учесть все значимые моменты, которые позволяют исключить проблемы во время эксплуатации складского помещения.

Склад

Найти и скачать подходящий образец документа можно в интернете. Типовой бланк вполне подойдет для такого мероприятия, но для исключения ошибок стоит прочитать документ и проверить насколько он соответствует структуре. Рассмотрим важные моменты такого соглашения, а также, в каких ситуациях оно заключается, и какие особенности стоит учитывать перед подписанием сделки.

Каким моментам стоит уделить особое внимание при заключении сделки?

Самым главным условием сделки считается выполнение условий, которые определены в гражданском законодательстве как существенные. Без них договоренность не будет иметь юридической значимости и законной силы.

Договор

Кроме того, лицам, занимающимся составлением договора необходимо уделить внимание следующим параметрам сделки:

  • в описании объекта следует упомянуть вид складского помещения, которое передается в аренду. Это необходимо, чтобы определить порядок эксплуатации площади в дальнейшем и условия, которые необходимо будет соблюсти сторонам;
  • до составления соглашения следует проверить насколько правомочен арендодатель распоряжаться складом. Для этого необходимо удостовериться, что у него имеются все необходимые документы на склад и что помещение досталось ему в порядке дарения, мены или при покупке. Следует избегать заключения акта субаренды, которая не согласована с собственником склада;
  • важно уточнить, имеется ли в отношении помещения ограничений или какие-либо другие спорные решения. Если данный факт имеет место быть, то лучше отказаться от оформления склада в аренду, хотя закону это не противоречит. Заключать такое соглашение можно только в том случае, если данный момент прописан в договоре.
Все указанные нюансы важны для заключения соглашения, поскольку проблемы, связанные с имуществом, могут в дальнейшем привести к аннулированию сделки по аренде помещения.

Существенные условия сделки

В гражданском праве указано несколько значимых моментов, которые обязательно должны присутствовать в документе. Если таких разделов не будет в акте найма гаража, то сделка не будет считаться действительной. Одним из существенных условий считается срок действия договора. Данный параметр должен быть строго прописан в соглашении, иначе акт является заключенным на неопределенный срок, что может не отвечать требованиям арендатора и арендодателя.

Просторный склад

Помимо срока, в соглашении обязательно должны быть учтены следующие моменты:

  • из каких показателей складывается арендная плата, и учитываются ли при этом коммунальные платежи. Кроме того, необходимо четко прописать, когда вносится платеж и в какой форме;
  • кто из участников выполняет обязанности по страхованию склада, и кто отвечает за сохранность хранящихся товаров;
  • кто из участников будет оплачивать штрафы от контролирующих организаций;
  • в каком порядке производятся амортизационные отчисления и как распределяются расходы на проведение капитального ремонта.

Вопросы, связанные с капитальным ремонтом лучше заранее прописать в договоре аренды помещения. Поскольку в общем порядке, капитальные работы проводятся арендодателем, а вот текущий ремонт – это задача арендатора. Данная норма не считается строгой для выполнения, поэтому, лучше изначально обсудить данный вопрос

Как составляется договор аренды склада?

Чтобы сделка была завершена, потребуется подготовить специальный договор аренды, в котором, помимо уже указанных моментов, должны присутствовать разделы:

  1. Объект сделки.
  2. Размер платы за пользование помещением.
  3. Данные участников сделки.

Акт

В отличие от сделки, заключаемой по аренде офиса или магазина, необходимо обязательно указать каким образом будет использоваться арендуемая площадь. В отсутствие этого пункта контролирующие орган могут выписать штраф за нарушение условий использования имущества. Последний и самый важный нюанс, который следует выполнить, заключается в том, чтобы правильно передать помещение арендатору.

Для этой цели используется специальный документ – передаточный акт. Эта же бумага выступает в качестве подтверждающего доказательства того, что гражданин имеет право использовать помещение, согласно условиям, прописанным в договоре. В акте приема-передачи обязательно должны присутствовать такие моменты, как описание состояния имущества и список вещей, которые находятся внутри клада.

Заключение

Сделка о предоставлении склада в аренду заключается в том случае, когда владелец такого помещения желает передать его во временное пользование. Правильное оформление договора очень важно, поскольку в будущем это позволит избежать сложностей и дать участникам сделки дополнительные гарантии.

Дополнительно к договору потребуется подписать передаточный акт, где указать состояние склада и наличие в нем дополнительного оборудования. Эти моменты определят порядок дальнейшей эксплуатации помещения и условия его возврата владельцу.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий