Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Если человек прописан в квартире, но не собственник — какие у него права?

Внимательно изучив российское законодательство на предмет права собственности и регистрации граждан по месту проживания, можно сделать несколько выводов. Дело в том, что регистрация по определенному адресу вовсе не ограничивает прав и свобод гражданина.

В то время, пока у нас не было своей квартиры, но требовалась прописка, возникло несколько конфликтных ситуаций. В основном это связано с юридической безграмотностью населения. Проще говоря, некоторые собственники жилья отказываются прописывать арендаторов, опасаясь, что в дальнейшем они лишаться квартиры. На самом деле, закон очень четко ограничивает права зарегистрированных лиц и домовладельцев.

Об этом и будет рассказано в представленной статье.

Прописанный в жилище, но не собственник: какими правами обладает такой жилец?

Право владения недвижимостью и регистрация на такой жилплощади между собой различаются. Это совершенно разные понятия, поскольку гарантируют гражданину только определенные права и устанавливают конкретные обязанности.

Собственник обладает определенными правами, но самое главное заключается в возможности совершать с недвижимостью юридически значимые сделки. Речь идет о купле-продаже, об обмене или о сдаче квартиры в аренду. Собственность можно использовать в качестве залогового имущества или передать по наследству.

Таких прав нет у жильцов и перечень прав, которыми наделены прописанные люди, зависит от того, в каком статусе находится жилое помещение. Рассмотрим разные варианты.

Приватизированная квартира

Здесь необходимо запомнить главное — собственник приватизированной квартиры человек, непосредственно участвующий в государственной процедуре приватизации. Собственник вправе прописывать на своей территории любое число жителей, даже если они в родственных связях не состоят.

Человек, зарегистрированный в приватизированной квартире, но не имеющий на эту жилплощадь права собственности, автоматически получает такие права:

  • регистрации в жилище собственных несовершеннолетних детей;
  • проживание, использование жилья, получения в него свободного доступа.

После выписки, жилец теряет все права на пользование жилищем. Что касается возможности совершать юридически значимые сделки, то такой возможности у зарегистрированного лица нет.

Муниципальное жилище

Главная обязанность гражданина, прописанного в муниципальной квартире, заключается в беспрекословном исполнении всех пунктов договора соц.найма. Именно такой договор обеспечивает соблюдение прав жильцов в отношении использования квартиры.

Дело в том, что прописанные в муниципальном жилье люди, собственниками этого имущества не являются. Они не вправе проводить сделки (менять, продавать, передавать по наследству), либо предлагать жилье в залог.

Прописывать других граждан на территории квартиры можно, но только при наличии свободной территории. Если метража недостаточно, то и прописку осуществить будет невозможно.

Единственно, что позволительно прописанного гражданину — это проживание на территории муниципального жилища, пользование коммунальными услугами. Только в исключительных случаях и наиболее ответственным гражданам разрешается по договору сдавать социальное жилье в аренду.

Частное жилье

Прописка в частном доме дает гражданам права на проживание и пользование помещением. Если у жильца рождаются дети, то он имеет полное право прописать их в этом доме. Когда дом принадлежи государству, либо муниципалитету, то жильцы вправе обратиться за приватизацией жилья с последующим выделением доли.

Помимо права на регистрацию, жилец принимает на себя и ряд обязанностей. Здесь важно следить за чистотой и сохранностью дома, своевременно оплачивать коммунальные платежи. Какие-либо сделки совершать с домом жилец также не может.

Дополнительные возможности для лица, зарегистрированного в квартире, но не владельца

Прописка необходима, чтобы избежать штрафа. Отсутствие документа о временной или штампа о постоянной регистрации может привести к денежному взысканию. Впрочем, некоторых граждан этот факт не пугает, и оформляют они регистрацию совсем по другим причинам. Дело в том, что прописка гарантирует получения еще и дополнительных прав:

  • проживание в жилище и пользование общедомовым имуществом;
  • получение льгот, различных субсидий, пособий, а также, всех необходимых документов;
  • оформление кредита;
  • регистрация в качестве ИП;
  • трудоустройство, получение пособия по инвалидности;
  • устройство детей в дет.сад или в школу;
  • прописка несовершеннолетних граждан младше 18-ти лет без согласия собственника.

Это только небольшой перечень прав, которыми могут без ограничений пользоваться граждане, зарегистрированные на конкретной территории. Есть еще и другие, более индивидуальные возможности.

Заключение

Завершить представленный материал можно выводами:

  1. Собственник и прописанный гражданин — это лица, обладающие разными правами в отношении жилища. Домовладелец имеет право распоряжаться имуществом, а жилец, лишь пользоваться квартирой или домом.
  2. Помимо прав на проживание и пользованием квартирой, зарегистрированный человек может регистрировать там своих детей, устраивать их в детсад или в школу, оформлять кредиты или пособия.
  3. На список прав проживающего лица влияние оказывает статус жилья. Для муниципальных и приватизированных квартир, для частного дома полномочия различаются.
Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (5 оценок, среднее: 4,40 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. хозяин

    Статья хорошая,больше ни кого не буду регистрировать,особенно чеченцов и дагестанцев и всем советую.

    • Аноним

      Ты очнись и посмотри: Может этот чечен или аварец давно уже собственники этой квартиры. Им скоро будет принадлежать вся Рашка.

      • андрей

        РОССИЯ не рашка , запомни это укроп.

      • Не мать тереза

        Пыль замучишься глотать в сухую погоду ушлепок

    • С российским паспортом можно регистрировать и на полгода без печати в паспорте с вкладышем

    • Я чеченка и я никогда не буду снимать жилье у русских,не поверю ни одному их слову.я живу в ближайшем Подмосковье и у меня свой дом.

      • Андре

        Велика Россия,,, и сюда добрались…

        • Аноним

          Ну и жила бы у себя в ауле и на осликах каталась,как мы вас не уважаем

      • Не мать тереза

        В аулах своих жить слабо?? И целину там поднимать

      • Аноним

        Это с вами нельзя связываться. Вас только допусти.хитрые наглые.

      • Русская

        А что в Чечне так плохо, что ты чеченка приехала в Подмосковье на пмж

      • ГРОЗНЫЙ ЛУЧШЕ СЕЙЧАС

      • россиянка

        А почему вы, чеченка, живете в Подмосковье, ненавидя Русских?

  2. Аноним

    Почему, если я хозяин . не могу выписать человека со своей жилплощади? Хорошие законы.

    • андрей

      не законы плохие а ты необразованный. ты когда даешь временное жилье с регистрацией почему их не регистрируешь на 3 месяца? А потом просто продлеваешь еще на 3 месяца. И все. Хоть на месяц можешь их регистрировать временно. И не надо в суд идти.

    • Галина

      Можете выписать, но только через суд или по окончании временной регистрации выбывает автоматом.

    • Леонид

      Можете!

  3. Нет. Наталья

    Спасибо очень кстати.Живу в военном городке и всё время приходится доказывать,что прописка не мало важный факт.

  4. Агата

    Имеет ли право человек проживающий в муниципальном жильё при этом являясь инвалидом первой группы плотиь камуналку в половину???

    • Галина

      Для определения льготы необходимо обратиться с документами в УО или РСО

      1
      1
  5. Аноним

    ПЛАТИТЬ ОТ СЛОВА ПЛАТА !!!!!!!!

  6. Доступная Ваша реклама юриста не дает прочитать текст, выползали на весь экран. Больше на этот сайт не зайдя!

  7. Зорге

    Странно все-таки, Собственник прописывает постороннего, а тот если у него есть малолетние дети (5-10человек)вправе и Их прописать.Ведь потом пишут, что право прописывать имеет только собственник.Что-то с законом не в порядке!

  8. Зачем в России живёшь, если так ненавидишь русских. А они тебя приняли на своей земле, и думают, что ты такая же порядочная как русские. Но очень зря, держишь нож за спиной.

  9. Русская

    А что в Чечне так плохо, что ты чеченка приехала в Подмосковье на пмж

  10. Русская

    Всегда говорю, памятник Ивану Грозному нужно поставить во всех столицах ЗаКавказских и Зауральских бывших союзных республик. Да бы помнили.

  11. Муса Мулюков

    Пропишешь ребенка потом замучаешься выписовать,сам прошел через это.

  12. Русская

    Да, все неруси хают нашу Россию и русских, а сами все прут и прут сюда, пора закрывать границы или хотя бы не давать им гражданство, а то с гражданством они вообще оборзели в России.

  13. Россиянин

    Пропишешь однрго, он пропишет детей, и будешь ходить по судам до их совершеннолетия. А они ещё жку перестанут оплачивать. Мне один таджик заявил- я с детьми, могу жить 2 месяца бесплатно! Еле выгнал! Хорошо что не успели договор составить!

  14. Ребята, не надо поливать друг друга грязью. Может это и не чеченка, а какой-нибудь п… с сидит и разжигает ненависть. Воздержитесь от оскорблений. А реклама затрахала. Навязчиво.

  15. маркиза

    Сын прописан в Москве у жены в квартире. Жена собственник жилья. какой срок надо прожить в Москве чтобы получать московскую пенсию по возрасту?

  16. Ирина

    Если собственником квартиры является сын имею ли я право подписи при голосовании живу и прописана в этой квартире 47 лет

Добавить комментарий