Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Если человек прописан в квартире, но не собственник — какие у него права?

Внимательно изучив российское законодательство на предмет права собственности и регистрации граждан по месту проживания, можно сделать несколько выводов. Дело в том, что регистрация по определенному адресу вовсе не ограничивает прав и свобод гражданина.

В то время, пока у нас не было своей квартиры, но требовалась прописка, возникло несколько конфликтных ситуаций. В основном это связано с юридической безграмотностью населения. Проще говоря, некоторые собственники жилья отказываются прописывать арендаторов, опасаясь, что в дальнейшем они лишаться квартиры. На самом деле, закон очень четко ограничивает права зарегистрированных лиц и домовладельцев.

Об этом и будет рассказано в представленной статье.

Прописанный в жилище, но не собственник: какими правами обладает такой жилец?

Право владения недвижимостью и регистрация на такой жилплощади между собой различаются. Это совершенно разные понятия, поскольку гарантируют гражданину только определенные права и устанавливают конкретные обязанности.

Собственник обладает определенными правами, но самое главное заключается в возможности совершать с недвижимостью юридически значимые сделки. Речь идет о купле-продаже, об обмене или о сдаче квартиры в аренду. Собственность можно использовать в качестве залогового имущества или передать по наследству.

Таких прав нет у жильцов и перечень прав, которыми наделены прописанные люди, зависит от того, в каком статусе находится жилое помещение. Рассмотрим разные варианты.

Приватизированная квартира

Здесь необходимо запомнить главное — собственник приватизированной квартиры человек, непосредственно участвующий в государственной процедуре приватизации. Собственник вправе прописывать на своей территории любое число жителей, даже если они в родственных связях не состоят.

Человек, зарегистрированный в приватизированной квартире, но не имеющий на эту жилплощадь права собственности, автоматически получает такие права:

  • регистрации в жилище собственных несовершеннолетних детей;
  • проживание, использование жилья, получения в него свободного доступа.

После выписки, жилец теряет все права на пользование жилищем. Что касается возможности совершать юридически значимые сделки, то такой возможности у зарегистрированного лица нет.

Муниципальное жилище

Главная обязанность гражданина, прописанного в муниципальной квартире, заключается в беспрекословном исполнении всех пунктов договора соц.найма. Именно такой договор обеспечивает соблюдение прав жильцов в отношении использования квартиры.

Дело в том, что прописанные в муниципальном жилье люди, собственниками этого имущества не являются. Они не вправе проводить сделки (менять, продавать, передавать по наследству), либо предлагать жилье в залог.

Прописывать других граждан на территории квартиры можно, но только при наличии свободной территории. Если метража недостаточно, то и прописку осуществить будет невозможно.

Единственно, что позволительно прописанного гражданину — это проживание на территории муниципального жилища, пользование коммунальными услугами. Только в исключительных случаях и наиболее ответственным гражданам разрешается по договору сдавать социальное жилье в аренду.

Частное жилье

Прописка в частном доме дает гражданам права на проживание и пользование помещением. Если у жильца рождаются дети, то он имеет полное право прописать их в этом доме. Когда дом принадлежи государству, либо муниципалитету, то жильцы вправе обратиться за приватизацией жилья с последующим выделением доли.

Помимо права на регистрацию, жилец принимает на себя и ряд обязанностей. Здесь важно следить за чистотой и сохранностью дома, своевременно оплачивать коммунальные платежи. Какие-либо сделки совершать с домом жилец также не может.

Дополнительные возможности для лица, зарегистрированного в квартире, но не владельца

Прописка необходима, чтобы избежать штрафа. Отсутствие документа о временной или штампа о постоянной регистрации может привести к денежному взысканию. Впрочем, некоторых граждан этот факт не пугает, и оформляют они регистрацию совсем по другим причинам. Дело в том, что прописка гарантирует получения еще и дополнительных прав:

  • проживание в жилище и пользование общедомовым имуществом;
  • получение льгот, различных субсидий, пособий, а также, всех необходимых документов;
  • оформление кредита;
  • регистрация в качестве ИП;
  • трудоустройство, получение пособия по инвалидности;
  • устройство детей в дет.сад или в школу;
  • прописка несовершеннолетних граждан младше 18-ти лет без согласия собственника.

Это только небольшой перечень прав, которыми могут без ограничений пользоваться граждане, зарегистрированные на конкретной территории. Есть еще и другие, более индивидуальные возможности.

Заключение

Завершить представленный материал можно выводами:

  1. Собственник и прописанный гражданин — это лица, обладающие разными правами в отношении жилища. Домовладелец имеет право распоряжаться имуществом, а жилец, лишь пользоваться квартирой или домом.
  2. Помимо прав на проживание и пользованием квартирой, зарегистрированный человек может регистрировать там своих детей, устраивать их в детсад или в школу, оформлять кредиты или пособия.
  3. На список прав проживающего лица влияние оказывает статус жилья. Для муниципальных и приватизированных квартир, для частного дома полномочия различаются.
Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (5 оценок, среднее: 4,40 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. хозяин

    Статья хорошая,больше ни кого не буду регистрировать,особенно чеченцов и дагестанцев и всем советую.

    • Аноним

      Ты очнись и посмотри: Может этот чечен или аварец давно уже собственники этой квартиры. Им скоро будет принадлежать вся Рашка.

      • андрей

        РОССИЯ не рашка , запомни это укроп.

      • Не мать тереза

        Пыль замучишься глотать в сухую погоду ушлепок

    • С российским паспортом можно регистрировать и на полгода без печати в паспорте с вкладышем

    • Я чеченка и я никогда не буду снимать жилье у русских,не поверю ни одному их слову.я живу в ближайшем Подмосковье и у меня свой дом.

      • Андре

        Велика Россия,,, и сюда добрались…

        • Аноним

          Ну и жила бы у себя в ауле и на осликах каталась,как мы вас не уважаем

      • Не мать тереза

        В аулах своих жить слабо?? И целину там поднимать

      • Аноним

        Это с вами нельзя связываться. Вас только допусти.хитрые наглые.

      • Русская

        А что в Чечне так плохо, что ты чеченка приехала в Подмосковье на пмж

      • ГРОЗНЫЙ ЛУЧШЕ СЕЙЧАС

      • россиянка

        А почему вы, чеченка, живете в Подмосковье, ненавидя Русских?

  2. Аноним

    Почему, если я хозяин . не могу выписать человека со своей жилплощади? Хорошие законы.

    • андрей

      не законы плохие а ты необразованный. ты когда даешь временное жилье с регистрацией почему их не регистрируешь на 3 месяца? А потом просто продлеваешь еще на 3 месяца. И все. Хоть на месяц можешь их регистрировать временно. И не надо в суд идти.

    • Галина

      Можете выписать, но только через суд или по окончании временной регистрации выбывает автоматом.

    • Леонид

      Можете!

  3. Нет. Наталья

    Спасибо очень кстати.Живу в военном городке и всё время приходится доказывать,что прописка не мало важный факт.

  4. Агата

    Имеет ли право человек проживающий в муниципальном жильё при этом являясь инвалидом первой группы плотиь камуналку в половину???

    • Галина

      Для определения льготы необходимо обратиться с документами в УО или РСО

  5. Аноним

    ПЛАТИТЬ ОТ СЛОВА ПЛАТА !!!!!!!!

  6. Доступная Ваша реклама юриста не дает прочитать текст, выползали на весь экран. Больше на этот сайт не зайдя!

  7. Зорге

    Странно все-таки, Собственник прописывает постороннего, а тот если у него есть малолетние дети (5-10человек)вправе и Их прописать.Ведь потом пишут, что право прописывать имеет только собственник.Что-то с законом не в порядке!

  8. Зачем в России живёшь, если так ненавидишь русских. А они тебя приняли на своей земле, и думают, что ты такая же порядочная как русские. Но очень зря, держишь нож за спиной.

  9. Русская

    А что в Чечне так плохо, что ты чеченка приехала в Подмосковье на пмж

  10. Русская

    Всегда говорю, памятник Ивану Грозному нужно поставить во всех столицах ЗаКавказских и Зауральских бывших союзных республик. Да бы помнили.

  11. Муса Мулюков

    Пропишешь ребенка потом замучаешься выписовать,сам прошел через это.

  12. Русская

    Да, все неруси хают нашу Россию и русских, а сами все прут и прут сюда, пора закрывать границы или хотя бы не давать им гражданство, а то с гражданством они вообще оборзели в России.

  13. Россиянин

    Пропишешь однрго, он пропишет детей, и будешь ходить по судам до их совершеннолетия. А они ещё жку перестанут оплачивать. Мне один таджик заявил- я с детьми, могу жить 2 месяца бесплатно! Еле выгнал! Хорошо что не успели договор составить!

  14. Ребята, не надо поливать друг друга грязью. Может это и не чеченка, а какой-нибудь п… с сидит и разжигает ненависть. Воздержитесь от оскорблений. А реклама затрахала. Навязчиво.

  15. маркиза

    Сын прописан в Москве у жены в квартире. Жена собственник жилья. какой срок надо прожить в Москве чтобы получать московскую пенсию по возрасту?

  16. Ирина

    Если собственником квартиры является сын имею ли я право подписи при голосовании живу и прописана в этой квартире 47 лет

Добавить комментарий