Если человек прописан в квартире, но не собственник — какие у него права?
Внимательно изучив российское законодательство на предмет права собственности и регистрации граждан по месту проживания, можно сделать несколько выводов. Дело в том, что регистрация по определенному адресу вовсе не ограничивает прав и свобод гражданина.
В то время, пока у нас не было своей квартиры, но требовалась прописка, возникло несколько конфликтных ситуаций. В основном это связано с юридической безграмотностью населения. Проще говоря, некоторые собственники жилья отказываются прописывать арендаторов, опасаясь, что в дальнейшем они лишаться квартиры. На самом деле, закон очень четко ограничивает права зарегистрированных лиц и домовладельцев.
Об этом и будет рассказано в представленной статье.
Оглавление
Прописанный в жилище, но не собственник: какими правами обладает такой жилец?
Право владения недвижимостью и регистрация на такой жилплощади между собой различаются. Это совершенно разные понятия, поскольку гарантируют гражданину только определенные права и устанавливают конкретные обязанности.
Собственник обладает определенными правами, но самое главное заключается в возможности совершать с недвижимостью юридически значимые сделки. Речь идет о купле-продаже, об обмене или о сдаче квартиры в аренду. Собственность можно использовать в качестве залогового имущества или передать по наследству.
Таких прав нет у жильцов и перечень прав, которыми наделены прописанные люди, зависит от того, в каком статусе находится жилое помещение. Рассмотрим разные варианты.
Приватизированная квартира
Здесь необходимо запомнить главное — собственник приватизированной квартиры человек, непосредственно участвующий в государственной процедуре приватизации. Собственник вправе прописывать на своей территории любое число жителей, даже если они в родственных связях не состоят.
Человек, зарегистрированный в приватизированной квартире, но не имеющий на эту жилплощадь права собственности, автоматически получает такие права:
- регистрации в жилище собственных несовершеннолетних детей;
- проживание, использование жилья, получения в него свободного доступа.
После выписки, жилец теряет все права на пользование жилищем. Что касается возможности совершать юридически значимые сделки, то такой возможности у зарегистрированного лица нет.
Муниципальное жилище
Главная обязанность гражданина, прописанного в муниципальной квартире, заключается в беспрекословном исполнении всех пунктов договора соц.найма. Именно такой договор обеспечивает соблюдение прав жильцов в отношении использования квартиры.
Дело в том, что прописанные в муниципальном жилье люди, собственниками этого имущества не являются. Они не вправе проводить сделки (менять, продавать, передавать по наследству), либо предлагать жилье в залог.
Прописывать других граждан на территории квартиры можно, но только при наличии свободной территории. Если метража недостаточно, то и прописку осуществить будет невозможно.
Единственно, что позволительно прописанного гражданину — это проживание на территории муниципального жилища, пользование коммунальными услугами. Только в исключительных случаях и наиболее ответственным гражданам разрешается по договору сдавать социальное жилье в аренду.
Частное жилье
Прописка в частном доме дает гражданам права на проживание и пользование помещением. Если у жильца рождаются дети, то он имеет полное право прописать их в этом доме. Когда дом принадлежи государству, либо муниципалитету, то жильцы вправе обратиться за приватизацией жилья с последующим выделением доли.
Помимо права на регистрацию, жилец принимает на себя и ряд обязанностей. Здесь важно следить за чистотой и сохранностью дома, своевременно оплачивать коммунальные платежи. Какие-либо сделки совершать с домом жилец также не может.
Дополнительные возможности для лица, зарегистрированного в квартире, но не владельца
Прописка необходима, чтобы избежать штрафа. Отсутствие документа о временной или штампа о постоянной регистрации может привести к денежному взысканию. Впрочем, некоторых граждан этот факт не пугает, и оформляют они регистрацию совсем по другим причинам. Дело в том, что прописка гарантирует получения еще и дополнительных прав:
- проживание в жилище и пользование общедомовым имуществом;
- получение льгот, различных субсидий, пособий, а также, всех необходимых документов;
- оформление кредита;
- регистрация в качестве ИП;
- трудоустройство, получение пособия по инвалидности;
- устройство детей в дет.сад или в школу;
- прописка несовершеннолетних граждан младше 18-ти лет без согласия собственника.
Это только небольшой перечень прав, которыми могут без ограничений пользоваться граждане, зарегистрированные на конкретной территории. Есть еще и другие, более индивидуальные возможности.
Заключение
Завершить представленный материал можно выводами:
- Собственник и прописанный гражданин — это лица, обладающие разными правами в отношении жилища. Домовладелец имеет право распоряжаться имуществом, а жилец, лишь пользоваться квартирой или домом.
- Помимо прав на проживание и пользованием квартирой, зарегистрированный человек может регистрировать там своих детей, устраивать их в детсад или в школу, оформлять кредиты или пособия.
- На список прав проживающего лица влияние оказывает статус жилья. Для муниципальных и приватизированных квартир, для частного дома полномочия различаются.
Статья хорошая,больше ни кого не буду регистрировать,особенно чеченцов и дагестанцев и всем советую.
Ты очнись и посмотри: Может этот чечен или аварец давно уже собственники этой квартиры. Им скоро будет принадлежать вся Рашка.
РОССИЯ не рашка , запомни это укроп.
Пыль замучишься глотать в сухую погоду ушлепок
С российским паспортом можно регистрировать и на полгода без печати в паспорте с вкладышем
Я чеченка и я никогда не буду снимать жилье у русских,не поверю ни одному их слову.я живу в ближайшем Подмосковье и у меня свой дом.
Велика Россия,,, и сюда добрались…
Ну и жила бы у себя в ауле и на осликах каталась,как мы вас не уважаем
В аулах своих жить слабо?? И целину там поднимать
Это с вами нельзя связываться. Вас только допусти.хитрые наглые.
А что в Чечне так плохо, что ты чеченка приехала в Подмосковье на пмж
ГРОЗНЫЙ ЛУЧШЕ СЕЙЧАС
А почему вы, чеченка, живете в Подмосковье, ненавидя Русских?
Почему, если я хозяин . не могу выписать человека со своей жилплощади? Хорошие законы.
не законы плохие а ты необразованный. ты когда даешь временное жилье с регистрацией почему их не регистрируешь на 3 месяца? А потом просто продлеваешь еще на 3 месяца. И все. Хоть на месяц можешь их регистрировать временно. И не надо в суд идти.
Можете выписать, но только через суд или по окончании временной регистрации выбывает автоматом.
Можете!
Спасибо очень кстати.Живу в военном городке и всё время приходится доказывать,что прописка не мало важный факт.
Имеет ли право человек проживающий в муниципальном жильё при этом являясь инвалидом первой группы плотиь камуналку в половину???
Для определения льготы необходимо обратиться с документами в УО или РСО
ПЛАТИТЬ ОТ СЛОВА ПЛАТА !!!!!!!!
Доступная Ваша реклама юриста не дает прочитать текст, выползали на весь экран. Больше на этот сайт не зайдя!
Странно все-таки, Собственник прописывает постороннего, а тот если у него есть малолетние дети (5-10человек)вправе и Их прописать.Ведь потом пишут, что право прописывать имеет только собственник.Что-то с законом не в порядке!
Зачем в России живёшь, если так ненавидишь русских. А они тебя приняли на своей земле, и думают, что ты такая же порядочная как русские. Но очень зря, держишь нож за спиной.
А что в Чечне так плохо, что ты чеченка приехала в Подмосковье на пмж
Всегда говорю, памятник Ивану Грозному нужно поставить во всех столицах ЗаКавказских и Зауральских бывших союзных республик. Да бы помнили.
Пропишешь ребенка потом замучаешься выписовать,сам прошел через это.
Да, все неруси хают нашу Россию и русских, а сами все прут и прут сюда, пора закрывать границы или хотя бы не давать им гражданство, а то с гражданством они вообще оборзели в России.
Пропишешь однрго, он пропишет детей, и будешь ходить по судам до их совершеннолетия. А они ещё жку перестанут оплачивать. Мне один таджик заявил- я с детьми, могу жить 2 месяца бесплатно! Еле выгнал! Хорошо что не успели договор составить!
Ребята, не надо поливать друг друга грязью. Может это и не чеченка, а какой-нибудь п… с сидит и разжигает ненависть. Воздержитесь от оскорблений. А реклама затрахала. Навязчиво.
Сын прописан в Москве у жены в квартире. Жена собственник жилья. какой срок надо прожить в Москве чтобы получать московскую пенсию по возрасту?
Если собственником квартиры является сын имею ли я право подписи при голосовании живу и прописана в этой квартире 47 лет