На каком расстоянии должен стоят дом от забора по закону

Забор соседского дома должен находиться от собственного строения на определенном расстоянии. Этот момент необходимо учесть непосредственно при планировании. В дальнейшем, такие нарушения могут привести к серьезным проблемам: назначение штрафа, принуждение к сносу забора и даже строения.

Каждый домовладелец желает обустроить свой жилище и участок с максимальным комфортом, однако не всегда справляется с этой задачей. Люди часто забывают о соблюдении существующих условий и требований. Необходимо разместить строения так, чтобы и соседям не было неудобно.

Мы постарались на своем участке выполнить все требования по расстоянию между объектами, что позволило нам избежать сложностей с контролирующими организациями. В представленной статье вы сможете найти полезную информацию по данной теме.

Нормы и правила, регулирующие порядок размещения объектов на земельном участке

Многие встречали в документации такую аббревиатуру, как СНиП, но далеко не все знают, как она расшифровывается. Фактически, речь идет о строительных нормативах, оформленных документально.

Это не законодательные акты, однако, все данные, сокрытые под цифровым и буквенным кодом позволяют получить четкое представление о том, как правильно и где размещать тот или иной объект на участке, что учитывать во время строительных работ, и так далее.

В ходе судебного разбирательства в учет принимаются именно данные значения и то, насколько правильно собственник земли и строящегося объекта их учел во время проектирования и строительства. Регулируют данный вопрос два СНиПа: 30-02-97 и 53.13330.2011 с изменениями от 2018 года.

Предварительно утверждается план размещения построек, включая ограждение, поэтому вероятность допущения таких ошибок практически исключена. Проверяющие лица укажут на несоответствие еще на стадии проектирования, а значит внести правки можно еще на бумаги, с минимальными финансовыми расходами.

Какие дистанции считаются оптимальными сегодня

Итак, мы выяснили, что существуют определенные правила, регулирующие порядок размещения объектов на земельном участке. Есть и еще несколько моментов, которые являются определяющими:

• расчеты ведутся от выдающейся части постройки. Удаленность исчисляется от свисающего края крыши, навеса, либо выступающего цоколя;
• от забора до дома расстояние должно быть от 3 метров, при условии, что замеры были выполнены с учетом первого положения;
• между хоз.постройками и помещениями для животных и птиц должно быть не меньше 4 метров;
• от соседского забора до бани, сауны и других аналогичных строения, способных вызвать возгорание, рекомендуется расстояние от 3 метров;
• забор соседей от гаража, сарая, уборной, либо декоративных кустарников должен располагаться на метровом расстоянии;
• деревья высаживаются на 2-4 метра от забора, с учетом нормы роста.

Не стоит рассматривать данные положения в качестве рекомендаций, поскольку за их нарушение виновному лицу грозит административная ответственность. Допущенное отклонение может быть квалифицированно как умышленное деяние в целях увеличения площади своего участка.

Помимо установленных ограничений есть еще и положения устава садоводческого товарищества, если земля находится на его территории. Важно помнить, что ограничения действуют на все типы земли (СНТ, ИЖС и другие).

Сколько метров должно мыть от фасадного забора до дороги?

Забор строить нужно не только с учетом того, сколько метров до соседского дома. Есть еще один нюанс – расстояние до проезжей части. Данное нарушение также ведет к административному штрафу.

По действующим нормам, минимальный интервал должен составлять от 5 метров и больше. Такое удаление необходимо, чтобы не возникало пожаров, а жильцы не страдали от выхлопных газов, от пыли. К сожалению, не всегда действующие законы соблюдаются. Иногда люди попросту не имеют возможности их исполнить, в виду отсутствие свободного места.

Противопожарные нормы

Существенным моментом является еще и материл, из которого возведено строение. Поскольку главная проблема – это возгорание, то чем огнеустойчивее материал строения, тем меньше может быть расстояние. Сегодня установлены такие требования и правила:

• от 3 м. – до забора и дома, построенных их камня, железобетона и кирпича;
• от 3 м. – между забором и зданием, имеющим каркасные перекрытия;
• от 5 м. – между деревянными постройками, поскольку такие объекты относятся к самым огнеопасным.

Если возникает проблема с недостаточностью нужного расстояния, то можно попытаться решить вопрос, заранее согласовав план размещения в контролирующем ведомстве. Если вам дали «добро», значит, штрафа в будущем выписать не смогут.

Заключение

Завершить представленный материал можно выводами:

1. Дом и забор должны находиться друг от друга на расстоянии в 3 метра и больше. Это требование прописано в строительном регламенте. СНиПы регулирую и другие интервалы между постройками на земельном участке.
2. Несоблюдение рекомендации по расстоянию между домом, забором и другими объектами считается административным правонарушением, а значит, может стать причиной выписывания штрафа. Самый радикальный шаг — принудительный снос строения.
3. Обязательным условием является соблюдение и противопожарных норм. Существенную роль здесь играет материал, из которого построен объект. Чем лучше горит материал, тем значительнее должно быть расстояние.