Что такое ветхое и аварийное жильё: процесс расселения людей
К сожалению, на данный момент в России есть большое количество домов, в которых жить нельзя, но в них всё равно проживают люди, данная проблема должна решаться, ведь аварийное и ветхое жильё предполагает наличие серьёзной опасности для жизни!
На такие ситуации каждый регион страны имеет свои программы, устанавливающие основные правила переселения граждан в том случае, если их дом был признан аварийным. Один из федеральных законов подразумевает наличие в стране специального фонда, единственным предназначением которого является расселение граждан из ветхих домов.
Какие дома получают статус аварийных?
На самом деле, далеко не каждый человек, проживающий в аварийном доме, осознаёт это. Дело в том, что большая часть населения даже не подразумевает о наличии законов о расселении людей их таких сооружений, ведь проживать в них невероятно опасно. Аварийный дом классифицируется так в том случае, если в нём имеются какие-либо полуразрушенные конструкции, выполняющие несущую функцию.
Аварийной может быть признана и квартира, если она может быть отнесена к разряду опасных для проживания. Ни в коем случае не стоит тянуть с обращением в соответствующие органы, решайте данную проблему как можно быстрее! Вот список основных сооружений, относящихся к ветхим:
- деревянные дома, имеющие высокий процент износа, а именно 65%;
- каменные дома, износ которых в процентах составляет более 70%.
Обратите внимание! Ветхий дом и аварийный дом — это немного разные вещи. Дело в том, что ветхое жильё не предполагает возможность разрушения, то есть оно относительно безопасно для проживания, несмотря на большой износ. Стоит отметить и то, что расселение из подобных домов имеет массу нюансов.
Сначала производится расселение тех граждан, которые проживают именно в аварийных домах, так как они имеют серьёзную угрозу для жизни. Что же касается ветхих сооружений, то деньги из бюджета в большинстве ситуаций даже не выделяются, пока жильё не станет аварийным. Исключением можно считать только те ситуации, когда принимается решение о строительстве нового дома на том месте, где стояло ветхое здание.
Процесс расселения людей
Важно также понимать и сам процесс расселения, ведь никто просто так не придёт проверять конкретный дом, для этого необходимо основание, чаще всего им является заявление, написанное собственником. В некоторых случаях может быть составлен акт определённого органа, осуществляющего контроль за общим состоянием обсуждаемого помещения. Таким образом, будет сформирована комиссия, она и может признать дом аварийным или же ветхим, будет вынесено и решение, например, необходимость сноса или наличие возможности реконструкции.
Вот процесс признания жилья аварийным:
- Написание и подача специального заявления собственником.
- Проверка поданного заявления органами, а также наличия всех необходимых приложенных документов (их список будет приведён немного ниже).
- Установление прочих необходимых документов, если это требуется.
- Определение и утверждение состава экспертов, задачей которых станет исследование всего дома.
- Результат работы этой комиссии будет оценён.
- Специалисты составят важный акт о том, что ими была проведена проверка помещения, в результате которой удалось вынести заключение.
- Ожидание решения определённого органа власти о том, что будет дальше с домом, например, снос или же реконструкция. Также вам могут просто отказать в удовлетворении цели заявления, если дом нельзя считать аварийным.
Вот список важных документов, которые должны быть приложены к заявлению:
- Копии всех документов, которые могут подтвердить наличие прав заявителя на владение помещением.
- Заключения, выданные специальной организацией, имеющей право на признание дома аварийным.
- Заключения, вынесенные проектно-изыскательской организацией, они гласят о том, что все несущие конструкции здания находятся в плохом состоянии и не соответствуют требованиям.
Важно! В наше время заявление и документы могут быть переданы различными способами, самым распространённым, наверное, является портал Госуслуг, также возможен вариант отправки по почте или же через МФЦ. У комиссии будет всего 1 месяц на рассмотрение вашей заявки, после чего вас уведомят о результатах (срок начинается с того момента, как документы будут получены).
Вот основные решения, которые могут быть приняты комиссией по результатам проверки:
- помещение вполне пригодно для дальнейшего проживания, опасности нет;
- помещению необходим капитальный ремонт, но жить в нём можно;
- жить в квартире можно будет только после реконструкции;
- жильё не соответствует нормам, из-за чего оно должно быть признано непригодным для жизни;
- дом аварийный и подлежит сносу.
В редких ситуациях комиссия должна осуществить дополнительное исследование сооружение, которое нельзя провести за короткий срок, в таком случае будет заключён специальный акт. Когда ответ будет получен, будет издано распоряжение уполномоченным органом. Там также обязательно будут описаны ваши дальнейшие действия, например, порядок расселения, а также сроки, за которые вы должны будете уехать.
Обратите внимание! Решения о расселении и даже исследовании принимаются достаточно долго, поэтому если вы считаете ситуацию максимально опасной, то следует съехать сразу, не дожидаясь решения!
Очень тонкая грань, между ветхим и аварийным жильём. Бывает, что дом аварийный. но снаружи не определишь, а его признают ветхим, и дают вторую жизнь. Может нужно создать передвижную комиссию, которая будет постоянно курсировать по России и выявлять аварийные дома? Такой комиссии, сложнее будет дать взятку.