Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

Одна из моих клиенток решила переехать за границу и приобрести жилье на новом месте. Мы подробно изучили страны, дающие гражданство при покупке недвижимости, и подобрали оптимальный вариант для переезда. Я расскажу, гражданство какой страны можно получить через приобретение жилья и как это сделать.

Оглавление

Какие страны меняют гражданство на недвижимость

Практика выдачи гражданства в обмен на приобретение недвижимости реализуется уже больше двух столетий. Первопроходцами в этом вопросе стали шотландцы, дающие гражданство за вклад в шотландский банк. Но полноценная программа по предоставлению инвестиционного гражданства впервые была запущена карибским Невисом и Сент-Китс в далеком 1984 г. Работает она и сегодня, причем довольно успешно.

Сегодня получение паспорта в обмен на вложения – это действующая система с трехмиллиардным долларовым оборотом. Сильнейшие игроки предлагают желающим разные инвестиционные предложения от экономического участия до собственного дела с предоставлением работы коренному населению. Но люди с деньгами покупают гражданство преимущественно за недвижимость.

Сегодня на мировом рынке работает много программ по получению паспорта через недвижимость. Это возвратные инвестиции, потому они особенно популярны. Они позволяют получить паспорт или ВНЖ за счет инвестиционных вложений. Есть топ стран, предлагающих выгодно стать гражданином через покупку жилья в новом государстве. Прежде всего, это Мальта, Черногория и Турция, Кипр и Португалия, Греция, Испания и другие.

Как стать европейцем за недвижимость

Официально стать европейцем можно лишь через мальтийскую, турецкую или черногорскую программу. Особенно привлекательна Мальта, поскольку она дает евросоюзное гражданство. Также европейский паспорт можно получить, оформив ВНЖ/ПМЖ через недвижимые инвестиции и получение паспорта, спустя определенное время.

Черногорское гражданство

Черногорское гражданство предоставляется инвестору и его семейству за приобретение недвижимости. Кандидату в черногорцы следует купить апартаменты на территории одного из курортов страны в горнолыжной либо прибрежной зоне. Если жилье приобретается на юге страны, нужно проинвестировать €450 тыс., а на севере – €250 тыс. Более того, придется выплатить взнос в €100 тыс.

В какую недвижимость можно вложиться:

  1. Durmitor Hotel and Villas.
  2. Hotel Breza.
  3. Boka Place.
  4. Bianca Resorts & Spa.
  5. Bjelasica 1450.

Все эти объекты – люксовые отели в разных уголках страны, за исключением Boka Place – это жилой элитный комплекс. Черногорские власти не запрещают двойное гражданство лицам, получившим паспорт за недвижимые вложения. При этом требований по языковому владению или обязательному проживанию в стране нет. Более того, черногорский паспорт открывает возможности для получения американской визы, которая россиянам недоступна.

Мальта открывает границы

Мальтийский паспорт – это открытые границы всего Евросоюза, что дает владельцу преференции и преимущества, доступные для граждан ЕС. К ним относят безвизовое посещение более 180 стран, высокий уровень и качество жизни, мировой бизнес-рынок, скидки на образование в лучших ВУЗах и пр.

Но мальтийская программа относится к самым дорогостоящим среди существующих в Европе. Она требует не только приобретения недвижимости, но и выполнения множества иных условий:

  1. 750 тыс. евро вложить в экономическое развитие, тогда мальтийский паспорт можно получить по прошествии 12 месяцев или через три года, если проинвестировать 600 тыс. евро. При этом за каждого члена семьи придется доплатить по 50 тыс. евро.
  2. 10 тыс. евро нужно пожертвовать в любую мальтийскую организацию, занимающуюся благотворительной деятельностью.
  3. 700 тыс. евро инвестировать в недвижимость. Более того, можно арендовать жилье минимум на 5 лет за 16 тыс. евро в год.
  4. Взнос за карту ВНЖ в 5 тыс. евро, плюс доплата в тысячу евро за каждого человека в заявке.
  5. 15 тыс. евро в качестве взноса за проверку благонадежности кандидата. Плюс 10 тыс. евро за каждого дополнительного члена семьи от 12 лет.

В результате для одного человека мальтийский паспорт через недвижимость обойдется в 1 млн 330 тыс. евро.

Гражданство Турции

В последние годы особенную популярность получила турецкая программа. У нее более щадящие условия:

  1. Купить недвижимость за €250 тыс.
  2. Допускается купить несколько объектов на данную сумму, но только при условии, что между сделками по их приобретению пройдет не больше 2 месяцев.
  3. Стать гражданином может заявитель, его супруг, родители или дети до 18 лет.

По объему заявок турецкая программа стала лидером на мировой сцене по предоставлению гражданства иностранцам.

Недвижимость в Португалии за гражданство

Самый скорый способ стать португальским гражданином – оформление золотой визы. Уже по истечении 5 лет можно подать заявку на гражданство. Важно проживать в стране всего 7 суток в год. Португальская программа предоставляет участникам привлекательные варианты:

  1. Инвестировать €500 тыс. в недвижимое имущество.
  2. Если недвижимость требует реконструкции, то минимальная сумма вложений снижается до €350 тыс.
  3. Можно сократить сумму до €280 тыс., воспользовавшись спецпредложениями коммерческих девелоперов.

Кроме недвижимых инвестиций, португальским гражданином можно стать через вложения в паевые фонды, открытие своего дела, спонсорство научных исследований или культурного наследия. При выборе таких вариантов нужно вложить €350 тыс. Также можно вложиться в португальскую экономику, но здесь расходы гораздо существенней – от 1 млн евро.

Солнечный Кипр

Кипрская программа была закрыта с крупным скандалом. Но власти страны все равно предлагают желающим ВНЖ. Для этого достаточно приобрести недвижимость за 300 тыс. евро – жилую (исключительно новую) или коммерческую. Также купить паспорт можно другими способами:

  • инвестировать в акции компаний местного значения;
  • вложиться в паи инвестфондов.

В обоих случаях необходимо потратиться минимум на 300 тыс. евро.

Испанский ВНЖ в обмен на недвижимость

Запросы Испании в сравнении с Кипром несколько выше. Чтобы стать испанским гражданином, нужно приобрести недвижимое имущество на 500 тысяч евро. Допускаются и другие варианты:

  • купить акции;
  • открыть депозит;
  • вложиться в свой бизнес;
  • инвестировать в гособлигации.

Но окончательное получение испанского паспорта случится нескоро. Сначала нужно 10 лет прожить в стране по ВНЖ. При этом нужно проживать на территории минимум 183 дня ежегодно. Более того, знание языка обязательно, что проверяется специальным экзаменом. Существенным минусом ситуации выступает невозможность двойного гражданства.

Другие страны, продающие паспорт за недвижимость

Стать официальным иностранцем можно и в других странах:

  1. Греция. Дает ВНЖ за покупку недвижимости в 250 тыс. евро, аренду отеля или апартаментов, покупку доли в этом бизнесе. Также можно купить облигации или открыть депозит на 400 тыс. евро. После получения ВНЖ можно оформить гражданство через 7 лет.
  2. Карибы. Среди популярных карибских государств, принимающих в граждане за недвижимые инвестиции: Невис, Сент-Китс, Барбуда и пр. Эти страны разрешают двойное гражданство и не требуют языковых навыков. Сумма минимальных недвижимых вложений начинается с $200 000.

Держать имущество надо не меньше пяти лет, лишь потом его можно перепродать.

Видео по теме:

Заключение

Довольно много стран сегодня готовы пополнить население через продажу недвижимости и прочие вложения иностранцев:

  • купить жилье на определенную сумму;
  • приобрести акции ведущих компаний страны;
  • вложиться в гособлигации;
  • вложиться в экономику государства и пр.

Через жилье можно перебраться на постоянное проживание в Карибы, Мальту и Испанию, Кипр, Черногорию и пр. Выполнив требования программы, участники могут не только сами сменить гражданство, но и перевезти за границу свою семью.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий