В каком случае дачника могут оштрафовать за теплицу

У нас на даче стоит теплица на небольшом фундаменте. Соседка не без злорадства сообщила, что за такие парники придется платить налоги, или будут выписывать штрафы. Я проконсультировалась с юристом, который подробно разъяснил все нюансы. Я расскажу, в каком случае дачника могут оштрафовать за теплицу. В моем случае все-таки придется платить налог.

Новые штрафы за теплицы

С недавнего времени в прессе все чаще стали появляться новости о массовых штрафах дачникам за имеющиеся на участке тепличные сооружения. Налоговая принуждает собственников регистрировать капитальные строения и выплачивать за них налоги. При несогласии дачника заставляют снести строение.

Но данные меры действуют только в случае самостроя, который уже давно наказывается законодательством. При обнаружении незаконно возведенного сооружения на участке надзорные органы выписывают штрафное взыскание. Подобный законодательный акт действует для всех граждан, потому и соблюдать его обязан каждый дачник.

Важно понимать, что штраф могут выписать любому гражданину, вне зависимости от социального статуса, даже если у владельца участка есть инвалидность или он пенсионер. Если же собственник разведет на даче целый тепличный комплекс, то у него могут возникнуть неприятности с законом, вплоть до судебных тяжб. Представители налоговой инспекции приложат все усилия, чтобы доказать незаконное обогащение дачника, если он не оформлял ИП.

Как не стать штрафником

Чтобы в один прекрасный день не получить уведомление о штрафном взыскании за теплицу на участке, нужно учесть несколько правил:

1. Незаконной считается самовольная постройка, за что собственнику участка назначается штрафное взыскание.
2. Если постройка возведена с нарушением СНиП, то владельцу также могут выписать штраф.
3. Коммерческое выращивание овощных культур без официальной регистрации предпринимательской деятельности тоже карается по закону.

Наказать нарушителя могут только в случае, если постройка капитальная или используется с коммерческой целью. Признаком капитального строения считаются постройки (в т. ч. и теплицы), возведенные на фундаменте, стационарного типа, имеют подведенные коммуникации и могут использоваться автономно. Такие постройки облагаются имущественным налогом.

Наказание последует в отношении владельца теплицы, если она используется для выращивания овощей на продажу. Но для подтверждения незаконной коммерческой деятельности необходимы доказательства. Проверяющая комиссия никогда не поверит, что урожай в теплице, занимающей 100-200 кв. м., выращивается только для личного употребления семьей, в которой всего 2-4 человека.

За возведение капитальных теплиц и прочих строений на участке огородного товарищества возлагается штраф, равный 1% кадастровой стоимости земли, но не меньше 10 тыс. руб. При этом саму теплицу владелец обязан снести за свой счет.

Если будет доказан факт незаконного предпринимательства, то = штраф составит 40% от незаконно полученной прибыли. А за особо крупные размеры владелец теплицы может получить реальный уголовный срок. За сам факт незаконной продажи возлагается штраф в 500-2 тыс. рублей.

Рекомендации дачникам

Капитальную теплицу можно установить только на дачном участке СНТ. Если на даче уже имеются незаконные строения, лучше скорее привести всю документацию в должный порядок, оформив все официально. Если дачник заранее настроен на реализацию овощной продукции с огорода, ему придется оформить ИП и платить повышенный налог НДФЛ в 1,5% кадастровой стоимости, а не 0,3%.

1. Не стоит возводить дачные беседки, теплицы, сарайчики или бани из кирпича или шлакоблока. Даже туалет, построенный из этих стройматериалов, будет признан в качестве капитального строения, а, значит, попадет под объект налогообложения.
2. Также стоит внимательней отнестись к границам своего участка. Если тепличное сооружение выходит за границы, занимая землю, не принадлежащую собственнику, то назначается штраф за присвоение земли.
3. Не менее важно соблюдение всех нормативов строительства, иначе сотрудники Россельхознадзора наложат штраф за некорректное пользование природными ресурсами. Если же с вашей теплицы на соседний участок будут сходить стоки, то это тоже может стать причиной штрафа и требованием исправить нарушение.
4. Сюда же можно отнести заболачивание участка, его захламление или повреждение плодородного грунта – все это относится к нарушениям и может повлечь штрафное наказание.
5. Построить тепличную конструкцию можно на расстоянии 10 м от деревянных строений, 8 м – от строений, обшитых негорючими материалами, и 6 м от остальных строений. При этом от соседнего участка теплица может располагаться в одном метре, а от проезда или улицы – в 5 метрах.

Интересным понятием в сфере землепользования стало определение статуса земли, застраиваемой собственником. В рамках ФЗ «об обороте с/х земель» все хозпостройки можно возводить на садовой земле. Если владелец нарушит этот норматив, то на него будет возложено административное штрафное взыскание.

Видео по теме:

Заключение

Не стоит паниковать по поводу штрафов за теплицы, поскольку они коснутся далеко не всех.

1. Штрафные взыскания последуют только в отношении дачников, которые незаконно построили на участке капитальную теплицу или же продают овощи, выращенные на своем участке.
2. Если капитальный самострой уже имеется, лучше оформить его скорее.
3. Если решили зарабатывать продажей собственноручно выращенных овощей, то необходимо оформить ИП и платить подоходный налог.

И что теперь, прекратить выращивать свои овощи и продать огород. Конечно, нет. Просто нужно внимательней отнестись к новому законодательству и соблюсти все требования, чтобы не попасть под штрафные санкции.