Получение имущественного вычета через работодателя

Имущественный вычет у работодателя в 2020 году может получить абсолютно каждый сотрудник, ставший владельцем недвижимости, который систематически отдает 13% со своей заработной платы на НДФЛ. Однако чтобы успешно осуществить данную процедуру, необходимо взять во внимание некоторые правила и нюансы.

Кто, как и когда может получить вычет у работодателя в 2020 году

Такой термин, как имущественный налоговый вычет, означает предоставление некой налоговой скидки для физического лица, которое стало обладателем имущества и получило на него право собственности.

Другими словами, владелец недвижимого объекта может сократить размер своей налогооблагаемой базы либо просто вернуть себе часть денег, потраченных на покупку несколько ранее.

Следует отметить, что в группу имущественных объектов входят не только квартиры и дома, но и дачи, коттеджи, отдельные комнаты и даже участки земли. Также вычет подобного рода начисляется и для налогоплательщиков, которые потратились на ремонт недвижимого объекта.

Кто же имеет право на налоговую скидку за имущество

Многие физические лица считают, что если они стали владельцем какого-либо имущества, то они автоматически получили право на возврат подоходного налога.

Однако это мнение ошибочно. Оформить и получить налоговую скидку через работодателя могут только лица, соответствующие всем трем следующим критериям:

• Официально трудоустроенные. На сегодняшний день многие организации берут на работу сотрудников на неофициальных условиях. Поскольку деньги на компенсацию выделяются из средств государственного бюджета, то работникам, у которых нет соответствующей пометки в трудовой книжке, рассчитывать на уменьшение базы налогообложения не стоит.
• Выплачивающие налоговые сборы. Владелец имущества, желающий получить денежную компенсацию не через налоговую инспекцию, а через работодателя, обязательно должен ежемесячно отдавать со своей заработной платы 13% на подоходный налог. Именно сумма, выплаченная налогоплательщиком ранее на НДФЛ, в результате и будет перечислена обратно в качестве вычета за приобретенное имущество.
• Обладающие полным пакетом документации. Без необходимого количества документов невозможно провести ни одну деловую сделку. Поэтому если какие-то документы на имущественный объект находятся в процессе оформления или потеряны, то процедура получения вычета в данном случае неосуществима.

Как вернуть подоходный налог за имущественный объект

Реализовать возврат НДФЛ в случае покупки имущества можно либо через налоговую службу, либо через работодателя. Однако последний вариант значительно легче и проходит в три основных этапа:

1. Сотруднику нужно подготовить необходимый пакет документации, передать его на рассмотрение в налоговую службу и дождаться, пока пройдет камеральная проверка всех отданных бумаг.
2. После этого в случае успешного исхода налоговый инспектор отправит налогоплательщику уведомление о согласии предоставления денежной компенсации.
3. Затем претенденту на вычет останется только написать заявление, отдать все остальные бумаги работодателю и ждать, пока он выполнит необходимые действия для того, чтобы деньги поступили на банковский счет работника.

Когда можно воспользоваться сокращением налогооблагаемой базы

Перед тем как обратиться к начальнику с просьбой предоставления имущественного вычета, сотруднику, прежде всего, стоит понимать, на каком этапе времени это стоит делать.

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, вернуть НДФЛ можно только в следующем году, который наступает после года, послужившего датой оформления права на собственность.

Например, если физическое лицо стало собственником дачи в 2020 году, то воспользоваться уменьшением базы налогообложения оно сможет только в 2020 году.

ВАЖНО! Все остальные особенности, касающиеся порядка начисления, размеров, а также некоторых других деталей имущественной налоговой скидки можно прочитать в статье номер 220, расположенной в Налоговом кодексе.

Уведомление на имущественный вычет у работодателя

Уведомление на имущественный вычет – это основной вид документа, который выдается налоговой службой собственнику имущества и служит доказательством для работодателя, что налогоплательщику по закону действительно положен возврат подоходного налога.

Что нужно сделать для получения уведомления

Для того чтобы владельцу имущества налоговая инспекция выписала такой вид документа, как уведомление, данному органу нужно предоставить целый ряд следующих бумаг:

1. Заявление. В первую очередь, физическое лицо должно сообщить о своем желании воспользоваться услугой налогового вычета. Данная просьба излагается в заявлении, которое пишется хозяином недвижимого объекта собственноручно. В документе должны присутствовать личные данные налогоплательщика, его идентификационный номер, адрес, по которому он прописан, размер налоговой скидки, а также некоторые другие сведения.
2. Документы на имущественный объект. Помимо права собственности на жилье и документации платежного характера, нужно предоставить договор купли-продажи, а если имущественный объект приобретен в кредит, то еще и справку о погашении процентных выплат. В некоторых ситуациях дополнительно может понадобиться акт приема-передачи жилищного объекта.
3. Справка с работы. Так как после выдачи претенденту на вычет уведомления ответственность за перечисление денежных средств полностью возлагается на руководителя, в налоговый орган нужно передать информацию, содержащую о нем некоторые данные. Прежде всего, это фамилия, имя, отчество и должность работодателя, а также точное наименование учреждения, которым он руководит, код причины постановки на учет и идентификационный номер.

Обращаем внимание на то, что если физическое лицо когда-то уже уменьшало размер своей налогооблагаемой базы в связи с покупкой недвижимости, то оформить налоговый вычет через работодателя, но уже на новый имущественный объект, больше не получится.

Образец заявления 2016 года на имущественный вычет через работодателя

Чтобы налоговый инспектор сразу же принял заявление, содержащее просьбу о получении налоговой скидки через работодателя, настоятельно рекомендуем использовать образец документа 2016 года.

Согласно данному образцу, в заявление обязательно нужно вписать следующую информацию:

1. Общие сведения. Нужно указать координаты налоговой службы, для которой предназначается заявление, паспортные данные заявителя и его идентификационный номер.
2. Данные об имущественном объекте. Обязательно напишите вид и точный адрес недвижимого объекта, а также размер налоговой скидки на него. Отдельно нужно указать, на что конкретно были израсходованы денежные средства – покупку, ремонт, строительство или уплату процентов по кредиту.
3. Сведения о работодателе. Помимо фамилии, имени и отчества работодателя, в заявлении нужно отметить адрес и наименование предприятия, которым он руководит, а также идентификационный номер налогоплательщика.
4. Список дополнительных документов. В конце заявления должен быть список, содержащий все виды документов, которые прилагаются к нему и необходимы для начисления имущественного вычета.