Декларация на имущественный вычет за 3 год: образец

Текст этой статьи будет полезен тем налогоплательщикам, которые хотят узнать, как заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет за 3 год.

[sc:docObr id=»https://grazhdaninu.com/wp-content/uploads/2017/07/3NDFL-2019.pdf» mytext=»Скачать образец бланка декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет за 3 год»]

Для того чтобы процедура возмещения налога за покупку недвижимости прошла успешно, настоятельно рекомендуем учитывать правила оформления налоговой декларации, о которых также пойдет речь.

1. Пустой бланк декларации за 2017 год.
2. Пример формы 3-НДФЛ на получение вычета за покупку имущества.
3. Специальная программа для оформления налоговой декларации.

Заполнение бланка 3-НДФЛ

Как известно, компенсации, которые начисляются налогоплательщикам, вложившим материальные средства в приобретение или строительство имущественных объектов, имеют самый большой размер по сравнению с другими видами налоговых вычетов.

Так как налоговым законодательством принято правило, гласящее о том, что вернуть за год денег физическое лицо может не больше, чем внесло в государственный бюджет на подоходный налог, то выплата имущественной налоговой скидки обычно растягивается на несколько лет.

Необходимо отметить, что для получения всех денежных средств, начисленных в качестве вычета за покупку имущества, подать форму 3-НДФЛ один раз недостаточно. Налогоплательщику следует каждый год вносить данные в бланк декларации, передавать его на рассмотрение в налоговую службу и таким образом постепенно забирать положенную ему имущественную компенсацию.

Первые страницы декларации

Перед тем как указывать информацию, связанную с купленным жильем или земельным участком, налогоплательщику необходимо внести данные о его доходах, а также отобразить некоторые сведения о себе. Это делается при помощи первых четырех листов формы 3-НДФЛ – титульного, первого раздела, второго, а также листа А и/или Б, последний из которых предназначен для заполнения физическими лицами, получающими денежные средства от зарубежных источников прибыли.

В основном все эти страницы заполняются тривиально, однако все же в них имеются и несколько следующих значений, как работать с которыми, знают не все заявители на имущественный вычет:

• Шифр налогового периода. На титульном листе от налогоплательщика требуется внесение такого показателя, как код налогового периода. Как правило, это две цифры, говорящие налоговому агенту о том, за какой отрезок времени физическое лицо хочет возместить НДФЛ. Таким образом, если это год, то проставляется комбинация 34.
• Номер корректировки. С левой стороны от вышеуказанного показателя в форме 3-НДФЛ нужно проставить так называемый номер корректировки. Данная нумерация начинается с нуля и означает, сколько раз за текущий налоговый срок заявитель на вычет оформлял и отправлял на рассмотрение бланк 3-НДФЛ.
• Шифр категории налогоплательщика. Поскольку разные физические лица могут получать доходы от кардинально различных видов деятельности, то в декларации необходимо зафиксировать тип источника выплаты. То есть если налогоплательщик зарегистрирован как частный предприниматель, то код его категории – 720, если является адвокатом, оказывающим услуги индивидуального рода, – 740, а если он работает по трудовому договору на работодателя – 760.
• КБК. Такой параметр, как код бюджетной классификации, также вызывает немало вопросов у претендентов на имущественную налоговую скидку. Это некий код из двадцати цифр, который необходим для регистрации налоговыми органами различного рода доходов и расходов физических лиц. Каждый числовой блок КБК несет определенную информацию. Например, цифры, начинающиеся с четвертого и заканчивающиеся тринадцатым знаком, кодируют вид дохода.
• КПП. Такая аббревиатура требуется от налогоплательщика при заполнении листа с буквенным обозначением “А”, а полностью звучит как код причины постановки на учет и непосредственно касается источника выплаты. Эта комбинация цифр состоит из девяти знаков и выдается различным организациям в знак того, что они поставлены на учет не в одной налоговой инспекции, а сразу в нескольких. Каждая часть кода говорит о том, какой именно орган отвечает за контроль прибыли, которая находится на счету определенного предприятия.

Лист Д1

После того как покупатель имущества оформит основные страницы декларации, ему потребуется поработать с листом Д1. Именно на данной странице формы 3-НДФЛ необходимо произвести расчет имущественной налоговой компенсации и указать некоторые сведения общего характера. Физическому лицу понадобится указать такую информацию:

1. Код купленного имущества. Поскольку получить вычет можно не только за дом или за квартиру, но и за другие имущественные объекты, необходимо отметить, какая именно недвижимость была приобретена. Если это дом, к которому прилагается земельный участок, то код в данном случае 7, если квартира – 2.
2. Признак претендента на вычет. Для того чтобы обозначить сколько собственников владеет объектом, на который заявлено получение налоговой скидки, а также кто из них ее оформляет, придуман код признака налогоплательщика. Таким образом, если вычетом хочет воспользоваться физическое лицо, которое является единственным владельцем дома, то ему нужно писать цифры 01.
3. Данные об объекте. Также налогоплательщик должен указать, владеет ли он приобретенным имуществом в индивидуальном порядке или на объект оформлена собственность долевого либо совместного типа, написать полный адрес, по которому расположена данная недвижимость, а также проставить дату регистрации права на собственность и дату подачи на распределение имущественной налоговой компенсации.
4. Различные суммы. В первую очередь, покупатель имущества обязан отобразить сумму, которую он потратил на его покупку, а затем сумму, выплаченную им по процентной надбавке (данное действие необходимо, если был взят кредит). Помимо этого, проставляется размер налоговой базы, из которого уже была вычтена имущественная налоговая компенсация, и пишется размер затрат, зафиксированных документально.
5. Остаток вычета. Так как речь идет о получении компенсации имущественного типа за третий год, то очень важно правильно заполнить ячейку, подразумевающую указание остаточной налоговой скидки. Физическому лицу нужно взять декларацию за прошлый год и от суммы остатка зафиксированной в ней отнять размер вычета, который будет предоставлен ему за текущий налоговый период, а полученный результат отразить в строке 230 листа Д1.

Как вернуть налог за оплату ипотечных процентов

Так как кредит является довольно популярной услугой, позволяющей достаточно облегчить процедуру покупки недвижимости, то заемщики пользуются этим и начисляют физическим лицам немалые проценты.

Однако получение вычета за оплату процентных взносов также предусмотрено в действующем законодательстве. Затраты подобного рода необходимо включить в соответствующие строки листа Д1 – 130 и 240.

Главное, вести отдельный учет по расходам, связанным с покупкой имущества и уплатой процента, и ни в коем случае не суммировать их.

Таким образом, в пункте 1.13 проставляется сумма, которую на данный момент заявитель на вычет потратил на погашение процентов и не получал за нее компенсацию, а в пункте 2.11 – остаток налоговой скидки, положенной за процентные расходы налогоплательщику в будущем.

Важно! Все суммы, заявленные физическим лицом в листе Д1, должны указываться на основе деклараций за предыдущие годы либо быть подтверждены при помощи другой документации расчетного характера.