Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Начисление пени за капитальный ремонт: законные основания

Имеют ли право начислять пени за капремонт? С данным вопросом сталкивались многие жители многоквартирных домов, которых обязали ежемесячно осуществлять выплаты за проведение программы капитального ремонта.

Данная программа была введена совсем недавно. Но она вызвала множество вопросов и недовольств у граждан. Для того чтобы ответить на вопрос, законны или нет пени за капитальный ремонт в 2018 году, стоит рассмотреть программу поподробнее.

Программа капитального ремонта — в чем сущность?

Программа капитального ремонта направлена на проведение необходимых ремонтных работ многоквартирных домов за счет их жителей.

Каждый ежемесячно платит взнос на капитальный ремонт в строго установленном по тарифу размере. Собранные средства будут направлены на восстановление систем и частей зданий.

Жители находились в полном замешательстве, так как программа была введена неожиданно. Было много сомнений по поводу ее законности. Многие обращались в высшие инстанции с жалобами и отказывались платить за несуществующие ремонтные работы.

Но программа была признана на судебном уровне конституционной. Она действует по сей день, десятки тысяч домов были отремонтированы.

Причины введения программы

  • Почему сами жители должны оплачивать ремонт домов? Почему данную обязанность не может взять на себя правительство?

Причина введения данной программы очень проста: большинство жилых домов за последние десять лет было приватизировано. Это означает, что здания были переданы в руки частных лиц. Следовательно, ремонтом и восстановительными работами должен заниматься собственник, а не государство.

Но остались и те дома, которые принадлежат правительству. Следовательно, такие дома не попадают под действие программы. Необходимые восстановительные операции оплачиваются государством.

Размер выплат

Размер выплат устанавливается ответственными органами. Это может быть управляющая компания, администрация субъекта и т. д.

Тариф зависит от следующих факторов:

  • Регион.
  • Возраст и состояние здания.
  • Количество квартир в здании.
  • Общая площадь квартир.
Устанавливается определенная сумма на каждый квадратный метр. В зависимости от размера квартир жилец вносит собственную плату за капитальный ремонт.

Распределение денежных средств

Все выплаты накапливаются на счетах ответственных органов. Они могут быть потрачены на ремонт и восстановление следующих частей дома:

  • Крыша.
  • Фасад.
  • Инженерные системы.
  • Фундамент.
  • Подвалы.
  • Кладовые помещения.
  • Приборы учета и т. д.

Могут производиться как ремонт, так и замена всех перечисленных выше составных частей жилых зданий.

Законность пени

Понятие «пени» впервые начало употребляться именно в банковском деле. Но постепенно оно перешло и в жилищное право. Оно означает штраф, который начисляется за несоблюдение одного или нескольких условий договора, заключенного между участниками сделки.

Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт — законное явление, которое является обязательной мерой для контроля за соблюдением условий программы. Взнос на осуществление восстановительных работ — часть платы за коммунальные услуги. Задержка внесения этого взноса влечет за собой накопление на личном счету лица пени.

Пени — не конкретная сумма денег, а определенный процент от общего размера платы за коммунальные услуги. Чем выше сумма задолженности, тем выше сумма пени.

На первый взгляд, пени — незначительные суммы. Но с каждым месяцем они накапливаются. Если лицо отказывается вносить плату за коммунальные услуги, а размер пени стал значительным, это может привести к судебным разбирательствам.

Пени позволяют намного быстрее формировать фонд для осуществления капитального ремонта. От того, насколько исправно оплачивают коммунальные услуги жители многоквартирного дома, зависит быстрота выполнения и качество ремонтных работ.

имеют ли право начислять пени за капремонт

Когда начисляются пени?

Многие граждане отказываются оплачивать взносы на капремонт. И, как уже было сказано выше, это влечет за собой накопление пени. Но когда они начисляются на лицевой счет плательщика?

Ведь довольно часто случаются такие ситуации, когда система оповещения или иные системы банковской организации дают сбой, гражданин исправно оплатил коммунальные услуги, а информация о платеже не поступила в управляющую компанию.

Пеня начисляется в том случае, когда житель многоквартирного дома не внес оплату за месяц до 10 числа следующего месяца. 11 число следующего месяца — пограничная дата. После управляющая компания вправе начислить пеню за неуплату коммунальных услуг.

С каждым месяцем размер долга и пени увеличиваются вдвое. Так, совсем незначительные суммы могут перерасти в более крупные.

О начислении пени управляющая компания не обязана осведомлять плательщика. Нередко встречаются ситуации, когда житель исправно оплачивал коммунальные услуги, но информация не доходила до управляющей компании из-за неисправности систем оповещения.

Начислялись пени, о которых гражданин даже не подозревал. Именно поэтому важно постоянно отслеживать состояние своего лицевого счета и отсутствие пени.

Подробнее о расчете пени можно узнать в следующем видео:

Наказание за неуплату пени

Но пени не могут начисляться долгое время. Существуют некоторые ограничения в их размере. Если лицо не погашает долг и пени в течение 2 календарных месяцев, управляющая компания или жильцы того же многоквартирного дома имеют право отправить жалобу в суд.

Существует несколько исходов судебных разбирательств. Первый подходит для незлостных нарушителей. Он заключается во взыскании общей суммы долга в судебном порядке. Может накладываться и штраф. Все полученные средства перечисляются на счет фонда.

Второй исход — запрет на выезд из страны. Сотрудники таможни будут ограничивать выезд неплательщика. Данная санкция действует до тех пор, пока нарушитель полностью не погасит имеющуюся задолженность.

Третий исход — изъятие имущества. Данный исход относится к одним из самых жестких мер наказания. У злостного неплательщика забирают имущество, чья общая стоимость позволит полностью погасить убытки управляющей компании.

Полученное имущество реализовывают на открытых торгах. Все полученные средства перенаправляют в фонд капитального ремонта.

И последний исход судебных разбирательств, направленных на наказание злостных неплательщиков коммунальных услуг, — арест имущества. Он является отдельной разновидностью предыдущего пункта.

Как и в предыдущем случае, судебные приставы забирают у нарушителя имущество. Но оно не продается на открытых торгах.

Изъятое имущество хранится в фонде до тех пор, пока лицо полностью не погасит имеющуюся на его лицевом счете задолженность. Данный исход, в отличие от предыдущего, менее жесткий, но он применяется только в том случае, если общая сумма задолженности и убытков управляющей компании не велика.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. Марина

    По-моему, нужно менять закон. Если человеку начисляется пеня, то он имеет право об этом узнать. Можно хоть смски бесплатные рассылать, все-таки в век передовых технологий живем. А то бывает, что человек долгое время отсутствует по месту проживания, а когда возвращается, то обнаруживает, что у него уже огромные долги перед управляющей компанией.

  2. Анна

    Очень спорный момент — существование оплаты за капитальный ремонт, который возможно произойдет в далеком будущем. А тут еще и пеня. Начислили пеню в размере 1000 рублей.Долг был 9 тысяч. Вероятно за все время. И что, заберут имущество? Как же, верим. Пусть попробуют.

  3. петр

    Оплата за капремонт обязательный платеж, но странно то, что УК не обязана уведомлять о начисленных пени. Поэтому лично я всегда смотрю в личном кабинете на сайте Регионального оператора свои платежи. Так спокойней.

    • путинн

      Если Я плачу за капремонт вовремя,-то какие мне проценты от сей дисциплины,-ВОПРОС(в разрезе тех санкций,за несвоевременность оплаты-пени) ,-тот ПРОДУКТ будет,с процентами?
      Т.е. деньги Я фонду дал НЕ ЗРЯ ?Где ИХ можно посчитать?
      Товар-деньги,уже не наше,Российское?

      • путинн

        деньги-товар не отменяют Маркса

  4. Маша

    откажись от собственности- приватизации и государство будет ремонтировать дома.

  5. Иван Белоусов

    Пени начисляются при нарушении какого-то пункта договора. А я договор не заключал, то есть я не платил вообще, в том числе и первой квитанции, при платеже которой, автоматически заключается договор. А раз не заключался договор, нет и нарушения, а значит и платеж и тем более пени, не законны. Или что касается прав, то их у народа нет ? А почему я не плачу, да потому, что мы перед этим сделали сами капремонт, собрав деньги, так как администрация отказалась помочь нам с капремонтом, пришлось делать самим. И теперь мы должны снова собирать на капремонт. А ведь государство обязано перед приватизацией отремонтировать жилье. Они должны были, хотя бы засчитать это в честь новых платежей на затраченную нами сумму, но им на нас на плевать. Вот так с нами-народом обращаются. Как найти нам наши права ? Или их у нас нет ?

  6. Вотэтода!!!

    Мне вообще не понятно как можно начислять пени на задолженнность по оплате услуги которую нам не оказали т.е. взносы на капремонт-это предоплата. А при внесении предоплаты за товар или услугу оговариваются сроки исполнения предмета договора. Что касается исполнения капитального ремонта, то сроки просто зашкаливают. Т.е. совсем не понятно, получим ли мы ту услугу, которую сейчас предоплачиваем.
    РЕЗЮМЕ: платим не понятно за что, да ещё и пени обязаны заплатить за просрочку и задолженность. Пусть покрывают эти пени за счёт процентов «годовых», которые начисляет банк за использование этих денежных средств.

  7. Стрэк

    Выбрали путина вот получайте капрем с пенями

  8. Петя

    А можно подумать, другой президент отменил бы все платежи. Наивная челядь!

    • Аноним

      Есть КНДР и есть Южная Корея

  9. Галина

    Здравствуйте! 01.07.2018г (оплата до 10.07.2018г)оплатили долг(7647,30) с начислением пени(1406,16) в общей сумме 9053,46. В квитанции за июль начислена ежемесячная сумма 169,94 +пени в сумме 50,80 итого к оплате общая сумма 220,74,объясните пожалуйста, за что начислили пени? По многоканальному номеру 88007756977 операторы сказали, что в квитанции за август месяц тоже будет начисление пени(что за обдираловка, совесть имейте?),операторы хамят и бросают трубку.Консультировалась с юристом — пени начислили незаконно, так как долг был полностью погашен 01.07.2018г.

  10. Аркаша

    Кругом воры и жулики, начиная с КРЕМЛЯ. Правды добиться невозможно. Просто не платить всей стране за коммуналку.

  11. Людмила

    Пеня не может начисляться за не оказанные услуги.

  12. Аркаша

    В стране воров и жуликов, пеня начисляется на всё, что выгодно этим жуликам. Продажные суды всё это одобряют.

Добавить комментарий