Как встать в очередь на квартиру молодой семье

Получить квартиру от государства могут не только граждане, входящие в социально незащищенные группы россиян, но и семьи с хорошим доходом. Власть предлагает безвозмездную помощь в приобретении собственного жилья.

Федеральный проект «Жилище» закрывает свою работу в конце 2020 года. Однако проект поддержки семейной молодежи продолжает действовать до 2025 года. Для участия в программе нужно знать условия того, как встать на очередь как молодая семья. Важно не тянуть с заявлением, поскольку возраст участников ограничен, а скорость рассмотрения заявки зависит от возможностей бюджета.

Жилье для молодых семей – как это работает

Государственная поддержка молодых семей заключается в выделении средств на приобретение собственного жилья. Сюда включается материнский капитал, льготное ипотечное кредитование и ссуды на покупку недвижимости. Если первые две программы предполагают свободное распоряжение средствами, то по программе молодая семья кандидатов отбирают по установленным критериям. Одобрение соискателей и выделение денежных средств из бюджета происходит в порядке «живой очереди». Заявки рассматривает специальная комиссия в соответствии с датой подачи заявления.

Основные критерии для участия в проекте по обеспечению жильем молодых семей установлены на федеральном уровне. Однако региональные бюджеты также выделяют средства на финансирование сертификатов, поэтому имеют право вносить свои поправки в сроки выделения денег, в размер суммы и условия отбора.

Участвовать в программе «Жилье для молодой семьи» могут граждане России, состоящие в законном браке и одинокие родители. В отличие от большинства социальных проектов помощи, которые ориентированы на малоимущих граждан, эта помощь ориентирована на самостоятельных молодых людей. Одним из условий участия является наличие достаточного дохода для оплаты оставшейся части стоимости. С сентября 2018 года правительство разрешило покупать не только готовое, но и строящееся жилье.

Как встать на очередь – критерии отбора кандидатов

Точный перечень условий для получения бюджетных денег на покупку собственной квартиры следует узнавать в местном органе исполнительной власти. Главное условие, которое остается неизменным – соискатели должны соответствовать официально установленной молодости.

До скольки лет молодая семья в России признается таковой официально? Порог между молодостью и зрелостью россиянин пересекает в 36 лет. Если оба супруга на момент выдачи сертификата не старше 35 лет, то деньги государство им выделит. Этот момент учитывать важно, даже если заявление принято и находится на обсуждении. Условия обязывают чиновников исключить из программы семьи на любом этапе, как только одному из супругов исполнится 36 лет. Поскольку некоторые регионы установили срок рассмотрения заявки в 6 месяцев, этот момент может быть решающим.

Кому государство безвозмездно выделяет деньги на покупку жилья:

• Полная семья – наличие детей значения не имеет, но влияет на размер дотации.
• Одинокий родитель. Отсутствие второго супруга не является препятствием для постановки в очередь. Не имеет значения причина образования неполной семьи.
• Соискатели должны нуждаться в улучшении жилья, согласно российским законам. Это значит, что комиссия будет обследовать имеющиеся квадратные метры, их качество и достаточность. Право собственности значения не имеет. Муниципальная квартира, соответствующая санитарным нормам, нивелирует шансы на получение государственных денег. Тогда как доля в небольшом родительском доме, где жильцы не имеют достаточно площади на каждого, не помешает поставить кандидата в очередь на получение субсидии. Основания для признания гражданина нуждающимся в жилье перечислены в ст. 51 ЖК РФ.
• Государство выделяет от 30 до 40 % установленной стоимости квартиры. В некоторых регионах выделенные деньги покрывают до 60% цены. Заявитель должен подтвердить доход или наличие денег на доплату недостающей части. Разрешается оформлять ипотечное кредитование.
• Купить или построить жилье можно только в том регионе, где молодую семью ставят на очередь.

Если ваша семья соответствует вышеперечисленным критериям, то подавайте заявку в местные органы исполнительной власти. Списки очередников на следующий год формируются до 1 июня текущего года. Это необходимо для планирования бюджета. Если вы подадите документы позднее начала лета, то их рассмотрение затянется еще на год.

На что можно потратить государственные деньги

Государство не дает денег на руки. Молодая семья получит сертификат, средства по которому будут перечислены продавцу безналичным способом.

Перечень того, на что можно расходовать ссуду:

• Погасить часть действующей ипотеки. Только основной платеж, на проценты или пенни потратить средства нельзя.
• Внести первый платеж по ипотеке.
• На строительство собственного дома. Например, при получении бесплатной земли от государства.
• На финансирование строящегося жилья. Здесь средства сертификата перечислят на счет эскроу. Это выгодная возможность приобрести квартиру за установленную цену.
• Оплатить последний паевой взнос при кооперативном строительстве.

Приобретенное по программе «Молодая семья» жилье оформляется в общую собственность. В отличие от материнского капитала, сертификат запрещено использовать при покупке дома у близких родственников (родители, бабушки, братья, сестры).

Какие документы потребуются

Заполнить заявление помогут в местной администрации. Программа работает ни один год, условия ее известны, процедура оформления отработана.

К заявлению потребуется приложить следующие документы:

• паспорта родителей, свидетельства детей, документ о браке;
• справку о доходах, выписку из банковского счета;
• выписку из Росреестра о собственной недвижимости (за период с 1995 года) или о ее отсутствии;
• документ о признании жилья недостаточно качественным;
• справку с места жительства;
• банковские реквизиты.

Дополнительно могут затребовать справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежкам и документы на приобретаемое жилье. Оформление субсидии бесплатное.

Заключение

• Условия того, как встать на очередь на получение жилья молодой семье, следует узнавать в местной администрации. Ни ПФ РФ, ни социальные службы отношения к этому государственному проекту не имеют.
• Возраст участников — от 18 до 35 лет. Обязательно наличие гражданства РФ. В некоторых регионах для постановки в очередь есть порог проживания. Приоритет отдается местным жителям.
• Безвозмездную ссуду от государства получить можно только один раз в жизни.
• Отказ комиссии должен быть обоснованным. Без подтверждения материальной состоятельности соискателям будет отказано.
• В очереди на получение субсидии можно стоять годами. Скорость продвижения зависит от возможностей регионального бюджета.