Покупка земельного участка — можно ли на средства материнского капитала

Материнский капитал, а точнее деньги, выделяемые в рамках программы, направляются на покупку готового жилья. Впрочем, такой вариант не единственный. Сегодня социальную помощь можно использовать по более широкому назначению, к примеру, на погашение кредита или в качестве компенсации расходов на строительство жилья.

Моя сестра получили материнский капитал и задумали строить, но чтобы этот процесс начать, следует приобрести участок. Отсюда и вопрос – можно ли купить на МСК земельный участок и что для этого требуется сделать? Больше информации о столько важном моменте, вы сможете узнать из представленной статьи.

Можно ли купить земельный надел на мат.капитал в 2020 году?

В российском законодательстве указано, что деньги, выделяемые в счет мат.капитала на федеральном уровне, могут быть использован лишь при условии получения официального сертификата. Документ выдается после исполнения ребенку двух лет, но с оговоркой, что деньги разрешается задействовать лишь в определенных направлениях. Речь идет о таких вариантах:

• обучение ребенка в дошкольном учреждении, а также, в образовательных учреждениях высшего звена;
• социальная адаптация детей с инвалидностью;
• накопительная часть пенсионного обеспечения матери ребенка;
• покупка жилья.

В последнем случае речь идет о разных способах использования выделенных денег. Здесь можно отметить такие, как оформление и погашение ипотечного займа, покупка жилья, строительство. Запретов на приобретение земли не звучит, но некоторые ограничения есть и их требуется обязательно учитывать.

Когда не разрешается использовать МСК на покупку земельного участка?

В каждом субъекте РФ устанавливаются свои механизмы реализации средств МСК. В зависимости от особенностей местности, деньги могут быть предоставлены и на приобретение земельной территории под строительство. В части регионов, где бюджет профицитный, разрешается приобретать земельные участки без строений, но ИЖС. В некоторых краях и областях главное требование – это наличие объекта или незавершенного строительства.

Получение официального разрешения на покупку земли за счет средств мат.капитала возможно, когда речь идет об участке ИЖС. Территории сельхозназначения не подпадают под действие такого правила. В отдельных регионах разрешается приобрести землю в кредит. Займ оформляется беспроцентный, но в дальнейшем кредит можно закрыть деньгами МСК.

В действующем законодательстве указано, что покупка пустого участка, с целевым назначением, не отвечающим для постройки жилья, категорически запрещена. Такой вариант вложения средств не может быть рассмотрен, как возможность улучшения условий проживания семьи. Простыми словами, данное решение не может повлиять на итоговую проблему в положительном ключе.

Можно ли купить участок за мат.капитал под строительства дома?

В России немало семей, пожелавших израсходовать денежные средства на решение вопросов с жильем. Часть людей рассматривают варианты с покупкой квартиры, а кто-то задумался о строительстве загородного дома на собственном земельном участке. Поскольку законом предусмотрена возможность улучшения условий проживания за счет использования денег МК, то схема со строительством жилья вполне может иметь место.

Непосредственно купить землю под строительство можно, но только с использованием кредита. Держатель сертификата должен будет оформить кредит на покупку участка и начать строить там дом. Расходы на строительство жилья можно будет уже оплачивать за счет средств материнского капитала.

Существует и второй вариант – покупка земельного участка за счет средств, которые выделяются на региональном уровне. В каждом регионе устанавливается собственный размер мат.капитала и выделаются деньги по факту рождения третьего ребенка.

Условия приобретения земли по мат.капитал

Чтобы стать владельцем земельного надела, необходимо исполнить несколько условий. В основном, речь идет о критериях, по которым выбирается земельный участок. Впрочем, даже здесь есть один нюанс. Покупка земли в любом случае осуществляется за свои деньги, а компенсация может быть осуществлена лишь после возведения и регистрации жилого объекта.

Разрешается использовать деньги, при условиях, что:

• земля имеет целевое назначение ИЖС;
• есть разрешение на строительство;
• право собственности на участок зарегистрировано в официальном порядке;
• проект сооружения уже разработан и имеется у семьи.

Получается, что без собственных денег приобрести земельный участок за счет материнского капитала не получится. Впрочем, есть возможность компенсировать другие затраты в дальнейшем.

Какие документы могут потребоваться для покупки земли на МСК?

Для проведения сделки купли-продажи по приобретению земельного надела на средства МК, обязательно потребуется подготовка пакета стандартной документации. В список входят такие бумаги:

• паспорт родителя, который будет оформлять землю на себя;
• свидетельство о рождении всех детей в семье;
• СНИЛС родителя и каждого малыша;
• акт о заключении брачного союза между матерью и отцом детей;
• разрешение на застройку участка, полученное у городских органов управления;
• соглашение с организацией, которые будут выполнять все необходимые строительные работы;
• подтверждение факта выделения каждому члену семьи его доли;
• выписка из банка с указанием реквизитов для перевода средств.

Регистрирование договора купли-продажи обязательно должно быть осуществлено в соответствующем органе управления, не позднее 20 суток с момента его заключения. Совместно с заявлением за пользование землей подается документ, удостоверяющий факт внесения платы в счет государственного налога.

Заключение

Завершить представленный материал можно несколькими выводами:

1. Купить землю на федеральный мат.капитал нельзя по закону, поскольку это не обеспечит семье улучшение условий проживания.
2. Есть возможность приобрести надел на средства, выделенные в рамках регионального мат.капитала. В каждом субъекте размер выплат устанавливается индивидуально и условия тоже.
3. Частично компенсировать стоимость земли получиться только после застройки и регистрации построенного жилья на участке.