Использование материнского капитала на покупку жилья

Подавляющее большинство молодых семей с детьми озабоченно улучшением условий проживания. Разумеется, каждому родителю хочется, чтобы дети росли в комфортных условиях и жили в нормальном районе. Во многом, в решении проблемы может помочь материнский капитал.

Денежные средства, выделяемые государством, могут быть использованы гражданами для приобретения жилища. Об этом знают все россияне, а вот о многочисленных нюансах, имеющих место при оформлении документов и в ходе поиска подходящего объекта недвижимости, люди получают информацию лишь по ходу прохождения стандартной процедуры получения денег.

Наша семья получила выплаты в прошлом году в счет покупки квартиры. Мы использовали деньги в качестве первоначального взноса по ипотеке, а сегодня платим кредит. Сумма достаточно существенная, поэтому ее внесение в счет займа стало хорошим подспорьем при покупке квартиры. О том, на каких условиях можно использовать мат.капитал при покупке жилища, будет подробно рассказано в очередной статье.

Особенности приобретения квартиры с использованием МК

Не нужно заблуждаться и думать, что главное родить ребенка, а сертификат на МК оформится автоматически. Это вовсе не так, поскольку потребуется подавать официальное заявление специалистам ПФР, с полным пакетом сопутствующей документации. В дальнейшем, получить одобрение или отказ в предоставлении гос.субсидии.

Все последующие действия, связанные с покупкой жилья с использованием мат.капитала, будут контролироваться представителями ведомства. Есть непременные условия, которые обязан выполнить гражданин, прежде чем получить разрешение на использования денег, выделяемых государством. Речь идет о таких моментах:

1. Направить МК на покупку жилья разрешено лишь при условии, что семья получит полное право на конкретный объект недвижимости.
2. Семья приобретает жилье впервые, либо имеющееся место для проживания не отвечает нормам.
3. Приобретаемое жилище расположено в России и отвечает всем санитарно-гигиеническим требованиям.
4. Сделка проводится с соблюдением всех правил законности, а купленная квартира оформляется в долях на всех членов семьи.

Стандартное заявление направляется в ПФР, расположенное на территории проживания гражданина, а затем, соискатель ожидает, пока ему одобрят использование денег на оплату стоимости выбранного жилища.

Кому выдается сертификат МК?

Воспользоваться правом, предоставленным государством, может любой совершеннолетний член семьи – мать или отец малыша, опекун, даже сам ребенок, достигший установленного законом возраста.

Получить сертификат можно в ПФР. Для этого, туда подается стандартное обращение. Важно будет приложить к заявлению все необходимые бумаги. Добавить к сказанному стоит и то, что получить субсидию от государства смогут только граждане РФ.

Как можно использовать МК на улучшение условий проживания?

Поскольку не все хотят стать владельцами квартиры в городе, государство предусмотрело разные варианты использования субсидии. Молодые семьи с детьми, вправе распорядиться деньгами так:

• купить квартиру или дом за наличные;
• использовать средства для закрытия кредита на жилье или в качестве начального взноса;
• улучшить имеющиеся условия проживания (отремонтировать или расширить жилье);
• построить дом.

Каждый вариант должен быть подтвержден документально, лишь в этом случае сотрудники ПФР смогут дать «добро» на использование средств МК.

Порядок использования мат.капитала

Наличные деньги семья не получит, поскольку такая схема выделения материальной помощи позволяет избежать мошенничества и повысить эффективность использования субсидии. Отсюда и возникает необходимость в следовании четкому алгоритму по оформлению денег и направлению средств на покупку квартиры.

От держателя сертификата на МК потребуется выполнить следующие действия:

1. Выбрать оптимальный для него способ улучшения условий проживания. Здесь можно остановиться на покупке квартиры или дома, на строительстве жилого объекта и даже на проведении ремонта в старом, но непригодном для проживания, жилище.
2. Найти квартиру, которая будет отвечать требованиям программы, и договориться с владельцем о купле-продаже.
3. Заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре. Здесь важно отметить, что на жилище будет наложено обременение, до момента, пока продавец не получит денежные средства за квартиру.
4. Подать заявление в ПФР, где указать о своем желании, воспользоваться средствами материнского капитала.
5. Получить одобрение на выделение средств, дождаться, пока деньги поступят продавцу, и снять с жилища обременение.

Такой вариант доступен гражданам, которые покупают дом или квартиру без привлечения заемных средств. В случае оформления ипотеки, нужно будет подготовить и представить все документы от банка.

Заключение

Завершить представленный материал можно несколькими выводами:

1. Деньги, выделяемые в рамках программы «Материнский капитал» могут быть использованы на улучшение условий проживания семьи.
2. Для использования субсидии нужно оформить сертификат и подать официальное заявление в ПФР.
3. Выбранное жилище должно соответствовать установленным программой требованиями, а сделку следует проводить строго по утвержденному алгоритму.