Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Правительство предлагает гражданам РФ оформить ипотеку на льготных условиях

Цены на недвижимость в Российской Федерации с каждым годом непрерывно растут. Раньше многие не могли себе позволить оплатить квартиру единовременным платежом и брали кредит в банковских организациях на ее покупку. Сейчас же большая часть населения находится в трудной финансовой ситуации. Не каждый сможет своевременно осуществлять взносы по кредиту в полном объеме.

Одним из направлений государственной политики является финансовая поддержка бедных слоев населения. В 2015 году была введена программа ипотечного кредитования на более лояльных условиях, с государственной поддержкой. Рассмотрим ее поподробнее.

Ипотека с государственной поддержкой — что это такое?

Эта программа позволяет оформлять ипотеку по более выгодным для заемщика условиям. Часть средств из бюджета Пенсионного фонда субсидируется в эту отрасль. Заемщик может выбрать программу по заниженной ставке и меньше переплачивать.

В подобном проекте принимают участие несколько крупных банковских организаций России, в т.ч. и Сбербанк. Ипотека от Сбербанка с государственной поддержкой — уникальная возможность для людей среднего класса приобрести собственную жилплощадь по сниженной процентной ставке.

Ипотека с государственной поддержкой

Требования к заемщикам

Но кандидат для участия в этой программе должен соответствовать целому ряду требований. В ином случае его заявку на оформление кредита на таких условиях просто не одобрят. К основным требованиям относятся следующие пункты:

  1. Достижение совершеннолетнего возраста. Некоторые банковские организации выдают кредиты только после достижения 21 года.
  2. Возраст не более 65-75 лет. Как и в предыдущем случае, параметры могут изменяться в зависимости от банка.
  3. Наличие статуса гражданина и резидента Российской Федерации.
  4. Наличие стабильного дохода.
  5. Общий стаж работы, который превышает 12 месяцев.
  6. Стаж работы на рабочем месте, который превышает 6 месяцев.

Эти требования стандартные и обязательные к соблюдению.

Кто может принять участие в программе?

Согласно действующему законодательству, в программе государственной поддержки ипотечного кредитования могут принять участие все граждане Российской Федерации, которые планируют покупку недвижимости. Кредит может быть выдан каждому, кто соответствует указанным выше требованиям, независимо от социального статуса.

Несмотря на это, в первую очередь такие условия предлагаются следующим категориям граждан:

  1. Граждане, которые ранее встали в очередь на расширение недвижимости или улучшение жилищных условий.
  2. Семьи, которые имеют в собственности недвижимость, чья площадь на соответствует установленным правилам на каждого человека.
  3. «Бюджетники». К ним относятся работники государственных или муниципальных учреждений (врачи, учителя и т. д.)

Исключения

Даже если человек соответствует всем требованиям и относится к одной из перечисленных выше групп, он может получить отказ в выдаче ипотеки. Что может стать причиной такого решения?

Размер стандартной жилищной площади на одного человека составляет 18 квадратных метров. Если гражданин хочет взять ипотечное страхования для покупки недвижимости, чья площадь значительно превышает этот показатель, банковская организация вправе отказать ему.

Варианты

Существует несколько путей участия в подобной программе. Рассмотрим каждый из них поподробнее.

Дотирование процентной ставки

Банковская организация предлагает заемщику кредитование по заниженной ставке. Это сопровождается огромными рисками со стороны банка.

Для того чтобы компенсировать возможные риски, государство субсидирует определенную денежную сумму из бюджета Пенсионного фонда России. Это и называется дотированием процентной ставки.

Субсидирование части стоимости жилья

Следующий вариант — субсидирование части стоимости жилья. Из названия понятно, что государство выделяет из бюджета денежные средства и начисляет их на счет заемщика. Он может использовать их для осуществления первого взноса по кредиту или частичного его погашения.

Размер субсидии варьируется в зависимости от статуса заемщика. Для многодетных семей он может составлять 40 процентов от общей рыночной стоимости жилплощади. Для семей без детей этот показатель уменьшается до 30-35 процентов.

Льготные займы

Последний вариант участия в такой программе — займ на льготных условиях. Многие банковские организации тесно сотрудничают с государственными застройщиками многоквартирных домов.

Заемщику предлагают приобрести квартиру в новостройке в ипотеку на льготных условиях. Программа строительства социального жилья ведется успешно, многие граждане уже воспользовались этим вариантом.

Условия кредитования

К основным условиям кредитования в Сбербанке относятся следующие пункты:

  1. Ставка по ипотеке с государственной поддержкой составляет 11,4 процента.
  2. Каждый заемщик должен произвести первоначальный взнос. Его размер — не менее 20 процентов от общей рыночной стоимости недвижимости.
  3. Существуют определенные рамки по размеру займа. Минимальный размер кредита — 300 тысяч рублей. Максимальный показатель может изменяться в зависимости от региона. Как правило, он составляет 3-8 миллионов рублей.
  4. Заемщик должен оформить страхование жизни и здоровья. Это условие обязательно для предоставления ему льготных условий. В противном случае процентная ставка может существенно возрасти.

Виды недвижимости

Какие виды недвижимости можно взять в ипотеку по этой программе? К ним относятся:

  1. Квартиры в новостройках.
  2. Квартиры в многоквартирных домах.
  3. Загородные дома с земельным участком.
  4. Частные дома в черте города с земельным участком.

Процедура получения

Процедура получения ипотеки с государственной поддержкой стандартная, практически не отличается от кредитования на привычных условиях. Органы местного самоуправления отвечают за регистрацию граждан в эту программу. Туда и необходимо обращаться с определенным пакетом документов. Он состоит из следующих бумаг:

  1. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. За каждого ребенка, который не достиг 14-летнего возраста, нужно предъявить их свидетельства о рождении.
  2. Свидетельство о заключении брака из ЗАГСа.
  3. Справка 2-НДФЛ, которая подтверждает доходы заемщика.
  4. Справка о составе семьи из органа опеки и попечительства.
  5. Выписка из домовой книги (если семья уже располагает собственным имуществом).

Документ

Этот список может изменяться в зависимости от конкретного случая. Всю информацию можно получить в соответствующих государственных органах.

Более подробно о программе ипотечного страхования с государственной поддержкой от Сбербанка можно узнать в следующем видеоролике:

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. Саша

    Думается, простому человеку непросто получить такую ипотеку.

  2. Ирина

    У меня брат сделал это! Набегались они с женой конечно пока все бумажки собрали, но добились. Уже живут в новой квартире с детьми и проценты платят адекватные.

Добавить комментарий