Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

В чем заключается суть военной ипотеки и кто в ней может участвовать

Военнослужащие – это группа граждан, для которой государство пытается создать более комфортные условия получения жилья. Такое решение связано с повышенным уровнем опасности службы таких людей и со сложной экономической обстановкой в стране.

Семья военнослужащего

Не так давно, была введена в работу новый госпроект – НИС, которая позволяет накопить деньги на покупку жилья в течение трех лет. Наша статья посвящена тому, что такое военная ипотека, как работает накопительная система и как оформить подобный займ.

Особенности функционирования госпрограммы

Программа начала действовать еще в 2005 году, когда военнослужащим предоставили возможность стать владельцем жилплощади за счет средств госбюджета. Чтобы реализовать этот проект, в рамках ФЗ-117 от 20.08.2004 года была создана и введена в использование НИС – накопительно-ипотечная система. При регистрации в проекте, военный получал право на открытие спецсчета, где постепенно будут накапливаться денежные средства. Государство обязуется ежемесячно зачислять установленную сумму по реквизитам каждого из участников.

Передача квартиры

Размер перечислений регулируется внутри системы, однако, общая сумма должна составлять не менее 250 тыс. рублей. Данный показатель был принят в 2016 году, а в текущем пересмотрен, и сегодня выплаты составляют уже 260 тыс. рублей. Все перечисленные средства аккумулируются на общем счете, и в дальнейшем владелец может распорядиться деньгами для покупки жилого помещения. Разрешается использовать деньги на участие в ипотечном кредитовании или добавить собственные сбережения.

Преимущества ипотечного кредитования для военнослужащих

Жилищное кредитование – это более популярный вариант, поскольку лишь единицы имеют достаточную сумму накоплений для покупки квартиры. Ипотека располагает рядом значительных плюсов, а именно:

  • если накоплений на оформленном спецсчете недостаточно, то гражданин может воспользоваться собственными сбережениями;
  • никаких справок о заработке клиента не предъявляется, поскольку ежемесячные платежи выполняет государство;
  • процентные ставки понижены, поскольку возврат средств гарантируется государством;
  • никаких ограничений по выбору жилого помещения и места его положения не установлено.

Дополнительно стоит сказать, что за счет федеральных средств производится оплата не только самих платежей по ипотеке, но и расходов по оформлению страховки объекта, услуг риэлтора, а также по проведению оценочных мероприятий.

Кто имеет право принять участие в программе

Законодательно установлены некоторые ограничения, касающиеся того, кто может принять участие в программе. Автоматически, регистрируются следующие лица:

  • военные, закончившие спецучреждения Минобороны и подписавшие контакт с 2005-го года, после получения первого звания;
  • прапорщики и мичманы, оформившие контракт на три года и больше, после 2004-го года;
  • люди, вернувшиеся к исполнению служебных обязанностей из запаса и ранее пользовавшиеся правами участников НИС.

Участие в программе

Некоторые военные могут подать заявление на включение их в проект. Речь идет о следующих лицах:

  • лица, обучающиеся в спецучреждениях и поступившие на службу в действие НИС;
  • служащие не офицерского состава, подписавшие контракт после 2004-го года;
  • прапорщики и мичманы к 2005-му году уже отслужившие не меньше 3 лет.
  • Разумеется, каждый из претендентов обязан подтвердить свой статус и наличие специального образования при помощи документов.

Этапы оформления жилищного займа

Воспользоваться правом на приобретение жилплощади может только участник, который принимает участие в программе в течение трех лет. За прошедшие годы, на открытом спецсчете собирается необходимая сумма средств. Эти деньги зачисляются в финансово-кредитные учреждения, как начальный взнос, а последующие поступления используют для оплаты ежемесячных начислений. Чтобы воспользоваться предложенной возможностью, военному потребуется выполнить следующие действия:

  1. Подать заявление руководству ведомства, где служит заемщик о желании оформить ипотеку. После рассмотрения обращения гражданину выдается специальное свидетельство, где указывается информация, удостоверяющая полномочия участника НИС на распоряжение деньгами. Документ действителен в течение полугода.
  2. Подать заявку в кредитную организацию, которая будет оформлять ипотеку. С учетом суммы и других сведений, банк принимает решение о предоставлении займа и об условиях выдачи средств.
  3. На следующем этапе необходимо будет подготовить все обязательные документы и заключить предварительное соглашение о купле-продаже имущества и подать полный пакет бумаг в кредитную организацию.
  4. В завершении достаточно будет подписать договор на предоставление кредита и передать его для подписания в ФГУП «Росвоенипотека».

Подводя небольшие итоги можно сказать, что участие в НИС установлено возрастное ограничение. На момент окончательной выплаты денежных средств заемщику не должно быть больше 45-ти лет. Максимальная сумма займа составляет порядка 2 млн рублей.

Заключение

Военная ипотека – это возможность купить жилое помещение для военнослужащих без использования собственных денежных средств. В рамках программы потребуется представить полный пакет документации и заявление на участие в НИС.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий